Как жилой квартал на Цесовской набережной изменит жизнь города

Ритм жизни города, как правило, острее всего чувствуется в его центре. Здесь расположены главные административные и офисные здания, торговые площади, спортивные и культурные объекты, общественные пространства. Жилой застройки мало, поэтому жить в самом сердце города, имея в шаговой доступности все ключевые объекты, всегда считалось привилегией.

Сейчас выбор подобной недвижимости в центре Иркутска невелик: чаще всего это старый жилой фонд или же новостройки с закрытой территорией. Новый квартал, строительство которого начнется в 2024 году, расположится прямо у реки, в историческом центре города. У его будущих жильцов появится прекрасная возможность любоваться видом на Ангару из окна своей квартиры и гулять по красивейшей набережной с развитой инфраструктурой. Заказчиком и инвестором выступает ООО «Прибайкалье», компания входит в холдинг Эн+.

Отметим, что «оживление» территорий бывших промзон – мировая тенденция. На месте нефункционирующих заводов и станций обустраивают парки, общественные пространства, арт-объекты, культурные центры. Что же касается жилой застройки на месте промзон, такая практика сейчас актуальна в Москве — из-за дефицита земли для строительства.

В Иркутске подобная трансформация ожидает Цесовскую набережную: получено разрешение на берегоукрепление, также восстановлены Курбатовские бани. Это заброшенное в прошлом место скоро превратится в комфортное общественное пространство. И строительство квартала на берегу Ангары идеально вписывается в концепцию преображения Цесовской набережной.

— Реки раньше были транспортными артериями города, поэтому по берегам много промплощадок, притом достаточно загрязненных, — отметила генеральный директор ООО «Прибайкалье» Евгения Пуляевская. – Нам важно не только привести в порядок территорию промзоны, но и найти урбанистические решения, позволяющие обустроить зону променада, где горожане смогут гулять, кататься на велосипедах и роликах, заниматься скандинавской ходьбой. Наша задача – создать как можно больше мест, приятных для прогулок, а также вновь сделать центр города комфортным для жизни, чтобы у людей была возможность и днем, и ночью насладиться рекреационной зоной. Люди, покупающие недвижимость в новом квартале, готовы платить не просто за квадратные метры у реки, а за возможность жить в самом центре событий, наслаждаться утренним кофе с видом на Ангару, любоваться чайками и вечерами гулять по современной уютной набережной.

Переживать о том, что появление нового жилого комплекса закроет территорию Цесовской набережной для горожан, не стоит. Наоборот – он станет новым местом притяжения. Дело в том, что дома разместят на стилобате — плите, стоящей на колоннах, и выступающей в роли общего цоколя. Благодаря такому архитектурному решению можно оптимизировать пространство, расширить площадь и сформировать многоступенчатый ландшафт набережной.

Площадь стилобата составит 12 тысяч квадратных метров (практически гектар!), также застекленное пространство будет иметь выход к Ангаре. В стилобате разместятся магазины, кофейни, коворкинг-центры, общественные зоны для мини-концертов и других мероприятий. Говорить о конкретных объектах пока рано, но уже ясна концепция: инвестор собирается создать современное комфортное пространство, где каждый, а особенно молодежь, найдет занятие по душе. Согласитесь, в Иркутске сейчас подобных мест нет.

Важно, что все пространство будет выдержано в единой стилистике, без визуального шума.

— Арендаторам (а они пройдут строгий отбор) придется придерживаться правил оформления вывесок: для этого разработают специальный дизайн-код. Для нас очень важно, чтобы люди, которые будут тут жить, получили обещанный уровень среды, стандартов, сервиса, — объяснила Евгения Пуляевская. – Арендаторам рекомендовано придерживаться стилистики натурального дерева, это приоритет автора проекта Кэнго Кума. В свое время для этих целей в наш город его специально пригласил основатель Эн+ Олег Дерипаска.

Кэнго Кума — архитектор с мировым именем, владелец международного архитектурного бюро, автор олимпийского стадиона в Токио и десятков других объектов. Кстати, жилой квартал в Иркутске – первая работа японского мастера в России. Подробнее об этом сам Кэнго Кума рассказал в программе «Энергия преобразований» .

— Во время работы над проектами в разных странах мира Кэнго Кума использует традиционные технологии этих стран, а также обязательно задействует дерево, чтобы создать ощущение природной теплоты, — поясняет Евгения Пуляевская. — Для нашего города такое решение актуально, ведь это даст возможность по-новому взглянуть на деревянную архитектуру, которой славится Иркутск.

Территорию вокруг стилобата не просто благоустроят, а сделают современную набережную – с инсталляциями, арт-объектами, фудкортами, лаундж-зонами. Все дома будут иметь свою высотность, как горные вершины, а черные балконы на фоне белого здания напомнят об эстетике традиционного русского дерева – березы. Также планируется «оживить» пространство с помощью различных световых сценариев, создавая отсылки к истории города.

— Один из вариантов – рассказать об иркутском купечестве, ведь в нашем городе жили целые династии: Второвы, Хаминовы, Трапезниковы и многие другие, — говорит Евгения Пуляевская. — Купцы многое сделали для Иркутска, благодаря их благотворительной деятельности появлялись культурные учреждения, больницы, учебные заведения, приюты. В память об иркутских купцах можно сделать массу инсталляций, «подсветив» историю города. Мы уверены, что наш проект станет симбиозом исторического наследия и новаторских идей.

ООО «ЕвроСибЭнерго-Гидрогенерация»
Erid 2VfnxyLTrjS

Реклама