Российская строительная неделя прошла в Москве уже в шестой раз. Каждый год это масштабное мероприятие становится точкой притяжения для многих специалистов в сфере недвижимости, ведь именно там можно не только обменяться опытом с коллегами, но и почерпнуть полезную информацию, узнать об актуальных трендах в строительстве, обсудить текущую ситуацию на рынке недвижимости, посмотреть на реализованные проекты жилых комплексов в разных городах страны и вдохновиться на создание современных и комфортных многоэтажных домов.
Спикеры обсудили с участниками вопросы формирования комфортной городской среды, тренды современной архитектуры, поговорили о возможностях взаимодействия власти и девелоперов. Также участники мероприятия рассмотрели, какие форматы жилья становятся более востребованными у покупателей и какие требования они предъявляют к планировкам, инфраструктуре и дизайну при выборе квартиры, порассуждали о том, что будет с многоквартирным строительством через 10-20 лет и о многом другом.
Не остались в стороне от этого события и иркутские девелоперы, застройщики и маркетологи: некоторые из них были в числе спикеров, а некоторые прилетели на Российскую строительную неделю за новыми знаниями. Журналист IRK.ru поговорил с ними об опыте участия в мероприятии, о том, как сейчас обстоят дела в сфере строительства, о современных трендах квартирографии и архитектуры, о новостройках Иркутска в целом.
Ольга Иванова иркутский девелопер
— Сейчас не очередной (уникальный) кризис отрасли, но это жизнь. Это бизнес, где не бывает легких денег, и если бывают периоды, когда все спокойно, то это время не расслабляться, а готовиться к возможно сложным временам. Как сказал один спикер: «Не забывайте, что вы ледоколы, и ваша работа — пробивать лед. Если вы в какой-то период времени плывете в теплых морях, то самое время подлатать дыры в корпусе, настроить навигацию и быть готовым покорять Северный Ледовитый океан».
Сейчас главная проблема отрасли заключается в кадрах и низком профессионализме подрядчиков, а также росте себестоимости. По информации замминистра строительства и ЖКХ России Никиты Стасишина, прирост себестоимости за 2024 год по регионам составил 110%. Однако основная проблематика находится внутри компаний — «жирные времена» расслабили организации и вывели непрофессиональных игроков. Времена, когда управленческие ошибки покрывала высокая рентабельность, прошли.
При этом то, насколько сложно или легко себя чувствует отрасль в регионах, сильно зависит от вовлеченности и профессионализма региональных властей. Комплексное развитие территории, пожалуй, единственный инструмент, с помощью которого возможно вовлекать в оборот большие земельные участки.
В Иркутске строятся очень достойные объекты. Мы научились за последние пять лет делать хороший продукт, не отстающий по концепциям и наполнению от коллег из центральной части страны.
Особо новых трендов в квартирографии я не увидела, только что застройщики квадратуру «сушат»: речь идет об уменьшении площади квартир, потому как каждый квадратный метр увеличивает стоимость квартиры. В помещениях уже никаких излишков, и это касается не только эконом класса, но и комфорта. Активно продвигается концепция среднеэтажной застройки, как более комфортной для жизни.
Анна Хаванская специалист по маркетингу и PR
— На Российской строительной неделе я выступала в качестве спикера от своего агентства «АХ! Маркетинг» в секции «Новые механики в девелопменте, которые работают». Рассказывала про PR-мероприятия для девелоперов. Очень интересно было посмотреть на коллег из отрасли, узнать, какими механиками они пользуются, пообщаться с ними. Участие в таких мероприятиях позволяет развить себя как личность и прокачать свои профессиональные навыки.
В текущей ситуации сложно говорить о трендах, потому что главная цель девелоперов сейчас — продать продукт и не заморозить стройку. Но, тем не менее, мы понимаем, что к нам постепенно приходит тренд на апарт-отели. Кроме того, внимание застройщиков направлено на здоровый образ жизни, экологичность материалов и добрососедство: когда вы покупаете не только квадратные метры, а нечто большее.
Мария Мартынова руководитель отдела маркетинга
— Архитекторы разрешили себе экспериментировать с цветом и формами — явный тренд на усложнение формообразования. Ключевой прием — это дробление вертикального объема на фрагменты, слоистость. Отсюда появляются волны на фасадах, сглаженные углы — бионическая архитектура, вдохновленная природными формами и процессами. Это более изысканное направление в строительстве за счёт элементов и пластики, это и изящные скругленные линии фасада, и преимущественно один доминантный цвет, а также использование открытых цветов (которые не вписываются в общую гамму постройки).
В современных новостройках присутствуют декоративность, орнамент и манерность, дома выглядят как переливающиеся драгоценные камни. Как пример можно привести дом, где урбан-вилла представлена с радиальными окнами и запоминающимся фасадом золотистого цвета.
Олеся Куприенко руководитель департамента продукта в строительной компании
— Иркутским застройщикам и девелоперам очень важно посещать профильные мероприятия. Мы находимся очень далеко, и чтобы понимать, что сейчас в тренде, что будет развиваться, важно обмениваться опытом, делиться информацией.
В нашем городе активно развивается строительство, однако в современных реалиях очень сложно делать прогноз о том, как будут обстоять дела в отрасли через 10-20 лет. Все зависит от того, как пройдут ближайшие два года — тогда и станет понятен примерный вектор роста. Мы смотрим позитивно на развитие ситуации, но просчитываем разные варианты.
Автор изображения на главной странице — Семен Степанов
Марина Палеева, IRK.ru
-
makoeproduct
25 марта 2025 в 21:56
Чтобы оставлять реакции нужно авторизоваться
Загрузить комментарииочень жду тенденцию от девелоперов снижения стоимости квадратного метра.