Когда застройщик и архитектор слышат друг друга
Качество и уникальность архитектурного проекта зависят от множества факторов, но ключевые из них – это, безусловно, опыт и уровень профессионального мастерства заказчика проекта в лице застройщика и его автора – в лице архитектора. Москва знает немало печальных примеров того, как отсутствие данных качеств у лиц, ответственных за реализацию объектов недвижимости, буквально обезображивало улицы нашей столицы.
К счастью, сегодня в Москве работает немало застройщиков, которых действительно волнует то, как архитектура их зданий будет восприниматься людьми – вдохновлять и восхищать или, наоборот, раздражать и подавлять. Такие компании по-настоящему вкладываются в свои проекты и находят для них самых лучших исполнителей.
Одним из самых крупных, успешных и надежных девелоперов Москвы на сегодняшний день является компания «Донстрой». За 30 лет работы общая площадь реализованного компанией жилья превысила 6,1 миллиона квадратных метров – это целый город с населением более 95 тысяч человек! В портфеле застройщика – свыше 50 проектов, демонстрирующих все разнообразие современной жилой архитектуры. Для каждого из них было разработано свое индивидуальное архитектурное решение, а в процессе строительства использовались только современные технологии, материалы и оборудование.
Репутацию и надежность застройщика подтверждают многочисленные отраслевые награды и верхние строчки профессиональных рейтингов – как самой компании, так и ее объектов. Среди них особое место занимает «Остров» – флагманский проект «Донстроя», реализуемый на Северо-Западе Москвы на территории Мневниковской поймы. Только за последние несколько лет «Остров» был отмечен множеством профессиональных наград (Green Property Awards 2023, Urban Awards 2023, PRO ESTATE&TOBY AWARDS 2023 и другие) и возглавил ряд рейтингов лучших проектов жилой застройки бизнес и премиум-класса в Москве.
Такое признание, безусловно, заслужено, ведь работу над проектом «Острова» вели лучшие российские архитекторы и дизайнеры. В 2020 году мастер-план развития территории составило именитое междисциплинарное бюро из Великобритании LDA Design. Компания не первый год работает в России и ранее уже сотрудничала с «Донстроем» по другому проекту. Позже к работе над «Островом» подключилась российская мастерская UNK Юлия Борисова, выступившая генеральным проектировщиком проекта.
«Главной сложностью стала скорость работы, тут потребовались все наши способности к самоорганизации. Кроме того, гигантские объемы – район размером со средний европейский город. Словом, это была уникальная задача, а мы любим неординарные задачи, поэтому взялись с интересом и даже с азартом», – признавался Борисов, отметивший, что хотел создать на «Острове» узнаваемое «лицо» района, при этом сохранив разнообразие. Кроме того, в работе над отдельными кварталами приняли участие архитектурное бюро ASADOV, проектное бюро Laptev & Partners, Горпроект и АПЕКС.
Результатом совместного творчества дизайнеров и архитекторов стал один из самых интересных проектов премиальной жилой застройки Москвы, отвечающий всем актуальным требованиям удобства, комфорта, безопасности и, что немаловажно – эстетического вкуса.
Каждый квартал как маленький «Остров»
«Остров» – это настоящий город в городе из 10 кварталов различной этажности (от 5 до 23 этажей), отделенный от шумного мегаполиса Москвой-рекой и заповедными территориями Москворецкого природного парка. Для каждого квартала был подобран собственный стиль и уникальные организационные решения. Благодаря этому подходу «Остров» стал своеобразной коллекцией из новейших архитектурных трендов, а разнообразие, объединенное общим дизайн-кодом, стало его ключевым архитектурным посылом. У каждого квартала – свое количество корпусов, своя плотность заселенности, свои элементы оформления и т.д. При этом в оформлении фасадов всех зданий проекта доминируют светлые тона и плавные формы, а классические и современные элементы подчеркивают достоинства друг друга. Это гармоничная и легкая современная архитектура, соразмерная человеку.
Уже готов принимать жителей первый квартал «Острова», чьи дома находятся совсем рядом с Москвой-рекой, благодаря чему из окон квартир открываются прекрасные прибрежные виды – главный декоративный акцент минималистичного дизайна местных интерьеров.
Ценители строго неоклассического стиля могут по достоинству оценить также уже построенный третий квартал «Острова» – современное воплощение классических городских усадеб в формате респектабельного клубного дома премиум-класса. Спокойствие, уверенность в завтрашнем днем, отказ от суеты – архитектура квартала взывает именно к этим ощущениям. Здесь аттиковый этаж с террасами гармонирует с основным тоном медного оттенка, а из окон, лоджий и с приватных террас открываются виды на парк, заповедные луга и реку. Камерная атмосфера частной жизни обеспечивается приватной планировкой – всего 2-5 квартир на этаже.
Работа над другими кварталами «Острова» еще продолжается, что дает будущим резидентам возможность выбрать наиболее подходящий для себя вариант. Так, по соседству с клубным домом, у Центрального парка рядом со станцией метро и садиком для молодых семей, строится шестой квартал. В его облике архитекторы разыграли детскую тему, придумав дома в стиле Lego и Minecraft, а самая высокая башня шестого квартала получила причудливую детализацию фасада с медной вязью и «корону» в верхней части, тем самым «передав привет» респектабельным соседям.
Дома второго квартала расположены ближе к лесопарку, рядом со школой и детским садом, а из корпусов четвертого квартала открываются виды на побережье реки и три парка во дворе. Большинство квартир здесь выходят на речные и парковые пейзажи, причем прямой выход к реке удобно устроен не только для первой, но и для второй линии. Близость воды и леса заряжают ландшафт и архитектуру особым настроением, которое передается и жителям этих кварталов.
В самом центре «Острова» находится пятый квартал, так что его резидентам одинаково близко до всех «точек притяжения» района – набережной реки, леса, детского сада, школы, спортивных объектов и так далее. Впрочем, удачным расположением может похвастаться и восьмой квартал – рядом с входом в заповедную природную зону «Острова» неподалеку от реки.
В сентябре стартовали продажи в седьмом квартале проекта. Это 7 корпусов премиум- и бизнес-класса между Центральным бульваром и речным побережьем, чья архитектура сочетает эффективность секционных домов и прекрасные видовые характеристики зданий башенного типа. Квартал расположен около станции метро, а прямо на его территории появятся школа и детский сад. Как и весь «Остров», корпуса квартала гармонично вписаны в окружающую природу – между его корпусами создается двухуровневый парк общей площадью 3,5 гектара, и здесь же начинаются маршруты прогулок по заповедным лугам и Москве-реке.
Для тех же, кого в архитектуре больше всего вдохновляет свобода и новизна, «Донстрой» подготовил действительно эксклюзивное предложение – проект «Остров Х». Это две уникальные столичные островные виллы всего на 18 квартир и 3 пентхауса площадью от 127 до 540 квадратных метров. У каждого владения есть личный вход в панорамный лифт, пятиметровые окна в пол и похожая на палубу яхты видовая терраса, откуда открываются потрясающие виды на уходящую за горизонт реку. «Остров Х» был создан для тех, кто действительно ценит приватную атмосферу комфорта и уюта. Чтобы еще сильнее воплотить эти ощущения в жизнь, застройщик обратился к бренду нишевой парфюмерии FAKOSHIMA. Совместно они создали коллекционный аромат, сочетающий ноты дерева, кашемира, замши и ванили.
В гармонии с окружающей средой
Один из основных принципов работы «Донстроя» – индивидуальный подход к желаниям и потребностям резидентов своих домов, поэтому для «Острова» были подготовлены десятки уникальных планировочных решений разной площади, от небольших, но функциональных студий до просторных четырехкомнатных квартир. Благодаря этому найти жилье под свои нужды и вкусы может и один человек, и молодая пара без детей, и большая семья.
Особое внимание при разработке проекта было уделено удобству и многофункциональности входных групп и дворовых пространств «Острова». Во всех корпусах проекта разместятся полноценные лобби-клубы со своими фитнес-румами, детскими игровыми залами, приватными лаунджами и пространствами для деловых встреч. Современное воплощение получили и дворы «Острова», для каждого из которых была разработана собственная уникальная концепция, учитывающая все необходимое как для активного, так и для спокойного отдыха взрослых и детей.
Благодаря близости крупных городских магистралей из «Острова» можно с легкостью отправиться хоть за город, хоть в центр Москвы, однако проект изначально был задуман так, чтобы большинство необходимых объектов городской инфраструктуры находились в непосредственной близости от дома. Для этого первые этажи домов были отданы под коммерческие предприятия, а в рамках проекта – предусмотрено строительство четырех социальных кластеров со школами и детскими садами. Так, этим летом «Донстрой» получил разрешение на ввод в эксплуатацию образовательного центра второго квартала «Острова», куда вошли детский сад на 125 мест и школа на 800 детей в составе ГБОУ «Школа № 2030» - «школы будущего», как ее называют за использование инновационных учебных программам и самого современного оборудования.
Erid 2VfnxwsaQit
ООО "Специализированный застройщик "ТПУ «Терехово 12»
Реклама
-
Димон Иванов
14 октября 2024 в 17:44
Загрузить комментарииУ кого-то с фантазией полный ПЭ!!!