История многострадального дома на Пискунова, 40 началась еще в 2008 году. Тогда застройщик ООО «МетРоссо» начал возводить 11-этажное здание, не имея при этом разрешительных документов на строительство. Из-за этого ввести дом в эксплуатацию было невозможно. С того же момента инициировались судебные разбирательства в отношении этого дома: уже тогда было известно, что здание является самовольной постройкой, и покупать квартиры в нем небезопасно. Городская мэрия с 2008 года предавала огласке эту информацию и предупреждала граждан о том, что нельзя приобретать квартиры в этом доме. Однако люди продолжали покупать там жилье даже после завершения возведения дома.
Позже жители рассказывали журналисту IRK.ru, что продавцы предоставляли все необходимые документы: решение суда о признании права собственников на долю в доме, кадастровый паспорт, выписку из ЕГРН. Банк также давал положительное заключение — люди даже не предполагали, что что-то может пойти не так.
В 2013 году городская администрация заключила мировое соглашение с застройщиком, после чего люди смогли через суд зарегистрировать права собственности в Росреестре, что тоже было незаконным. Через несколько лет за содействие нелегальной стройке на Пискунова и заключение мирового соглашения на 8,5 года в колонии строгого режима осудили бывшего сотрудника КУМИ мэрии Иркутска. За свои действия чиновник получил от застройщика взятку в виде девяти квартир в этом доме. Такое же наказание за содействие строительной организации назначили экс-приставу Октябрьского отдела судебных приставов Иркутска УФССП России по Иркутской области.
В 2014 году специалисты пришли к выводу, что дом построен с серьезными нарушениями градостроительных и строительных норм и жить в нем опасно. После этого администрация Иркутска обратилась в суд для того, чтобы обязать жильцов снести здание за свой счет.
В мае 2016 года четвертый арбитражный апелляционный суд отказал в признании права собственности на здание из-за отсутствия разрешительной документации на возведение объекта и многочисленных нарушений, допущенных при строительстве. В этом же году администрация города снова обратилась в суд с целью отменить ранее заключенное мировое соглашение, а затем и снести дом. Разбирательства шли несколько лет.
В 2019 году суд удовлетворил требования мэрии, признал многоэтажный жилой дом самовольно возведенным объектом и обязал 92 граждан снести его за свой счет. Позже администрация встала на сторону жителей и изменила свое мнение: дом предлагали не снести, а устранить в нем строительные нарушения, однако Октябрьский суд это требование уже не поддержал и оставил свое решение о сносе без изменения.
Кстати, пока шли разбирательства, застройщика ООО «МетРоссо», занимавшегося незаконным возведением домов, исключили из ЕГРЮЛ, так как компания прекратила свою деятельность. То есть ни за что отвечать она уже не должна была, а вся ответственность за дом на Пискунова, 40 легла на плечи его жильцов. В 2012 году учредителя и директора компании Евгения Кузнецова привлекли к уголовной ответственности. Тогда по решению суда, он получил три года лишения свободы условно.
В 2020 году глава Иркутской области Игорь Кобзев подписал указ о предоставлении единовременной выплаты жителям дома на Пискунова. Размер компенсации тогда составлял 47 678 рублей за квадратный метр, он предназначался за одну квартиру площадью не более 90 квадратов. Однако жильцы многоквартирного дома не согласились с предложенной им выплатой. Они рассказали, что их квартиры стоят дороже указанной суммы, а у некоторых в этом доме по две жилплощади.
Несмотря на все старания жителей, в 2023 году суд постановил выселить их из незаконно построенного дома без предоставления других квартир. Людей признали утратившими право пользования жилыми помещениями. В апреле 2024 года это решение утвердили в восьмом кассационном суде общей юрисдикции в Кемерово. В октябре этого же года на территории дома администрация Иркутска установила режим повышенной готовности и обратилась в правительство, чтобы расселить граждан. Сейчас минстрой Иркутской области и прокуратура согласовывают техническое задание, чтобы провести строительно-техническое обследование конструкций здания для оценки их текущего состояния.
Местные и региональные власти все эти годы вели активную работу по вопросу собственников дома на Пискунова, 40. В 2024 году депутатам думы и мэру города удалось найти решение, которое поможет обманутым горожанам. Его озвучили на очередном заседании городской думы 24 октября. Решение заключается в следующем: отдельная категория собственников, у которых нет другой жилплощади, получит социальную выплату на частичную оплату строительства или приобретение жилья. Причем купить квартиры они смогут уже в 2025 году.
— Жильцы делятся на несколько категорий: 33 собственника, у которых квартира в доме на Пискунова является единственным жильем, эти граждане могут пострадать больше всего в данной ситуации, — рассказал председатель думы Иркутска Евгений Стекачев. — Вторая категория — те, кто купил квартиры только для того, чтобы вложить деньги. По моим данным, большая часть из них не проживают в этом доме. И третья категория — родственники или доверенные лица судебного пристава и сотрудника администрации, которые получили квартиры за содействие застройщику. Дополнительная мера соцподдержки как раз направлена на первую категорию собственников.
Согласно судебному решению, приставы обязаны выселить жителей. «Но гражданам негде жить. Поэтому мы приняли неоднозначное с точки зрения права, но правильное по-человечески решение», — сказал Евгений Стекачев на заседании думы. Депутат подчеркнул, что эта тема очень противоречивая, резонансная, сложная и в то же время уникальная, так как ранее в России не было подобных случаев.
Горожане получат по 118 тысяч рублей за квадратный метр жилья в аварийном доме, но не более пяти миллионов рублей. Среди граждан, кто получит компенсацию, есть малообеспеченные семьи, инвалиды, супруга участника СВО с маленьким ребенком. Новый документ вступит в силу с 1 января 2025 года и будет действовать до 1 мая 2025-го. Для выплат в бюджете Иркутска предусмотрят 138 миллионов рублей.
— Этот нормативно-правовой акт, прежде всего, дает возможность людям получить выплаты, купить квартиры по площади равные тем, которые у них были в этом аварийном доме, и покинуть его. Конечно, там гораздо больше собственников, и я уверен, что и все остальные по решению суда получат выплаты и компенсации. Тем людям, которые являются самыми незащищенными, мы пошли навстречу и поддержали их. Считаю, что это правильное решение, но в нем есть очень много нюансов, поэтому на заседании было бурное обсуждение вопроса с прокуратурой, правительством Иркутской области. Со стороны надзорного ведомства ему дана правовая оценка, — подчеркнул председатель городской думы. — Эта практика первая во всей стране, такого никогда не происходило в регионах. У нас было полное законное право не принимать это решение, учитывая дефицит бюджета. Но была и возможность помочь людям, и мы использовали ее. Местные власти находятся ближе к людям, чем федеральные, и сегодня это как раз было доказано.
На заседании городской думы присутствовал мэр Иркутска Руслан Болотов. Глава отметил, что властям пришлось пройти сложный путь, прежде чем прийти к такому решению. Однако оставить без внимания проблему, которая не регулируется федеральным и региональным законом, было невозможно.
— Долгое время мы искали способы и механизмы решения данной проблемы. В работу были включены и городские, и региональные власти, прокуратура. Уже более 10 лет эту тему обсуждают на разных уровнях, она стала кровоточащей раной нашего города, — сказал Руслан Болотов. — Я благодарю депутатский корпус, который принял решение в интересах граждан. Да, это непросто. У нас не настолько хороший бюджет, который позволяет спокойно решать такие задачи. Депутаты вынесли на рассмотрение застарелый вопрос как приоритетный, несмотря на то, что он касался степени ответственности разных уровней власти и не имел правового решения. Это в очередной раз подчеркнуло зрелость городского сообщества, городской думы и депутатского корпуса.
В 2019 году суд принял решение о сносе дома за счет его жильцов, однако сейчас в мэрии активно прорабатывают вариант сноса здания на средства администрации. Гражданам остается надеяться, что на этом разбирательство, длившееся более 15 лет, наконец закончится.
Фото Маргариты Романовой, Анастасии Влади и пресс-службы администрации Иркутска
Марина Палеева, IRK.ru
-
rina546
12 ноября 2024 в 14:02
Загрузить комментарииБудет забавно если на его месте построят новый дом))))