Просторная детская площадка и красивый вид на город. Как выглядит двор нового ЖК

ЖК «Квартал Стрижи» расположен на улице Центральная, за микрорайоном Первомайский. Комплекс введен в эксплуатацию в апреле этого года: один дом, две блок-секции. Рядом, через забор, запланировано строительство следующих блок-секций с подземной парковкой, которые застройщик, планирует ввести в эксплуатацию в 2023 году.

Территория за микрорайоном Первомайский — это перспективный район, который развивается и строится, не только благодаря появлению жилых комплексов, но и возведению новых социальных объектов. Так, в шаговой доступности находится детский сад, построенный в 2014 году. Рядом построен еще один в виде волшебного замка. Кстати, эти дошкольные учреждения возвел застройщик этого ЖК — «Восток Центр Иркутск». А по соседству с «Кварталом Стрижи» появится и школа, сейчас идет подготовка проектно-сметной документации.

Доехать от центра до комплекса не составит труда: на машине, если нет заторов, дорога займет не более 15 минут (на такси я доехала за 11 минут); если добираться на общественном транспорте, то около 35 минут. Но вот в час пик вы потратите не меньше часа — это, пожалуй, самый большой и, надеюсь, единственный минус этого ЖК.

Остановка общественного транспорта, современная, оборудованная системой видеонаблюдения, находится на улице Центральная, буквально в нескольких метрах от ЖК. Здесь останавливается микроавтобус №419, который ходит от Центрального рынка. От остановки к жилому комплексу можно спуститься по лестнице или по пандусу с двумя маршами.

Слева от остановки находится парковка на 30 машино-мест, справа чуть больше — на 50 машино-мест. Рядом с ними для удобства жителей каждого подъезда организованы две мусорные площадки. Напомню, по СанПиН, стоянка для мусорных контейнеров должна располагаться не ближе 20 метров от домов, спортивных и детских площадок, мест отдыха, однако иногда допускается установка в девяти метрах.

Здесь площадка построена по всем правилам. Более того, в отличие от многих других ЖК, она огорожена сетчатым забором, чтобы мусор при сильном ветре не разлетался по всей территории. Рядом поставили большие баки для строительного мусора.

ЖК стоит на горе, и здесь ветрено, но это совсем несущественный минус. Эта часть города привлекательна, в том числе из-за отсутствия сильной транспортной загруженности, особенно в сравнении с центром. При этом вы будете дышать свежим воздухом, а не пылью от дороги.

Первое, что бросается в глаза, — это широкий проезд и тротуар со стороны улицы Центральная. Можно гулять с коляской, прогуливаться всей семьей. Везде есть съезды для маломобильных граждан. Со стороны дороги три подъезда без ступеней. Но главное — возле каждого входа большое пространство с лавочками и красивыми клумбами.

Отдельно хочу отметить озеленение территории жилого комплекса. Деревья, кустарники и цветочные клумбы посажены вокруг всех детских площадок, а также вдоль дома со стороны улицы Центральной и внутреннего двора. Позаботились и о зимней зелени: в комплексе высажено много хвойных деревьев. Надеюсь, и через несколько лет здесь будет также красиво — хотя это уже на совести будущих жильцов и управляющей компании.

Внутри дома я не была, это мне только предстоит, но внешне здание выглядит достойно. Устав от типовых проектов и облицовочной плитки, я с удовольствием рассматривала отделку и оформление подъездов. Необычности этому проекту добавляет и интересная конфигурация балконов, из-за которой дом кажется длиннее за счет преломления линий.

В жилом комплексе организована внутренняя система водостоков. Такая конструкция водостока предотвращает замерзание системы зимой и не портит фасад дома. Везде построена ливневая канализация — вода не будет скапливаться на тротуарах и подмывать фундамент зданий.

Покупателей недвижимости все чаще волнует обустройство придомовой территории и, главное, ее безопасность. Застройщик ЖК ответственно подошел к этому вопросу, закрыв двор от проезда машин.

Обходим ЖК вокруг и попадаем в большой закрытый от проезда двор. Скорее, он напоминает проспект с мини-парком. Кстати, сегодня покупатели рассматривают внутридомовое пространство не менее серьезно, чем квартиры. И застройщик в этом комплексе смог создать место, в котором будет комфортно отдыхать жильцам всех возрастов. Здесь есть место, чтобы разгуляться всем: и пешеходам, и детям на велосипедах или скейтбордах.

Во дворе две детские площадки, которые, несомненно, порадуют каждого ребенка. Несмотря на то, что они расположены на разных уровнях, попасть с одной на другую просто: между собой площадки соединены тротуаром, по которому без труда можно проехать, например, с детской коляской или на велосипеде. Территория огорожена, стоят скамейки, урны, много зелени — вдоль площадки высажены деревья и кустарники.

Идем к первой детской площадке, она большая и яркая. Здесь много всего, что доставит массу удовольствия детям разного возраста: батут, горки, полоса препятствий, песочница. Но главное — родителям не нужно переживать за ребятишек: вся территория площадки застелена мягким покрытием для безопасности маленьких жителей. Интересно, что основные материалы, которые использовал застройщик для детских площадок, — это дерево и другие природные материалы, металл практически нет.

По своему опыту скажу, мне, как маме, очень важно, чтобы на площадке было достаточно места, где можно отдохнуть, пока дочь играет. Как правило, его не хватает. Но здесь достаточно скамеек, на которых можно удобно расположиться. А главное, с любой точки открывается отличный обзор на детский комплекс, поэтому ребятишки будут всегда у вас на виду.

На второй площадке установлен большой игровой комплекс для лазания с горками, напоминающий космический корабль. В нем много разных игровых элементов, я не рискнула их опробовать, но уверена, что дети от него в восторге.

Территория комплекса чистая, за этим пристально следят консьержи. Несмотря на то что часть квартир уже продана и там идет ремонт, парковка машин у подъездов запрещена. При необходимости жильцы могут воспользоваться специальными тележками, чтобы довести от парковки до квартиры стройматериалы.

Итак, из очевидных плюсов жизни здесь: очень красивый дом, шикарная детская площадка, ухоженные дворы, много зелени. Но хотелось бы, чтобы и территорию за пределами жилого комплекса благоустроили. С вопросом о том, как будет развиваться микрорайон, я обратилась к генеральному директору «Восток Центр Иркутск» Михаилу Сигалу.

По словам Михаила Александровича, сегодня критериями выбора жилья выступают не только цена и внутренние характеристики жилого комплекса, но и его расположение, инфраструктура и другие параметры. Поэтому основная задача, которая стоит сейчас перед застройщиком, — сделать комфортным не один конкретный двор, а всю территорию вокруг.

— Мы хотим соединить территорию между ЖК «Стрижи» и первой очереди строительства «Квартала Стрижи» единой зоной променада. Вдоль улицы Центральная есть ветхие заборы, их мы планируем заменить на новые, помочь собственникам частного сектора обновить фасады зданий, — рассказывает генеральный директор «Восток Центр Иркутск».

Со стороны улицы Центральная, в нескольких метрах от остановки, есть территория, которую, как признается Михаил Сигал, специально не стали застраивать. Здесь вскоре появится амфитеатр, в котором, уже по доброй традиции, компания будет устраивать музыкальные концерты для жителей и гостей микрорайона.

— Если раньше покупатели при выборе жилья ориентировались только на состояние квартиры и цену, то сегодня на их выбор влияют локация и качественная инфраструктура. Кроме этого, многие приобретают новое жилье, чтобы повысить качество своей жизни, и для них важны: красивый фасад, удобные подъездные пути, безопасный двор. Конечно, затраты, которые несет застройщик на создание комфортной среды, выше, что также отражается и на стоимости жилья, но сегодня без этого никуда. Люди хотят жить в современном комплексе с хорошей инфраструктурой, и мы предлагаем им новое качество жизни в комфорт-классе.

Телефон отдела продаж: (3952) 78-85-02
Подробная информация на сайте проекта
Инстаграм
YouTube

Анастасия Маркова, партнерский материал
Фото Маргариты Романовой и Владимира Смирнова

Анастасия Маркова, партнерский материал