В Иркутске признали незаконным перевод земли бывшего стадиона «Пионер» под жилую застройку

Иркутский областной суд удовлетворил исковые требования прокуратуры по земельному участку под бывшим стадионом «Пионер» в Иркутске. Перевод земель под многоквартирную жилую застройку признали незаконным, сообщили в пресс-службе прокуратуры Иркутской области.

Установлено, что в 2017 году стадион «Пионер» и земельный участок под ним, расположенный в Октябрьском районе Иркутска, приватизировали и передали в собственность строительной организации. Условиями приватизации было определено, что в течение 10 лет участок земли должен использоваться для эксплуатации стадиона даже при смене собственника.

Прокурорская проверка выявила, что в 2022 году объект спорта и земельный участок неоднократно перепродавали, и с 2023 года собственником стал индивидуальный предприниматель. Вопреки требованиям закона он организовал смену разрешенного использования земельного участка под многоэтажную жилую застройку. В связи с этим прокуратура предъявила в суд исковое заявление о признании действий по смене вида использования участка незаконными и понуждении устранить нарушения закона, вернув его под эксплуатацию спортивного объекта.

Свердловский районный суд Иркутска отказал в удовлетворении исковых требований. Прокурор, не согласившись с судебным актом, внес апелляционное представление. В результате Иркутский областной суд отменил решение суда первой инстанции, признав действия по изменению вида использования незаконными. Запись о виде разрешенного использования земли исключат из ЕГРН.

17 октября 2022 года в редакцию IRK.ru обратились представители инициативной группы по восстановлению стадиона «Пионер» в Иркутске. Общественники были обеспокоены продажей участка. 18 октября стало известно, что оценочная комиссия управления капитального строительства Иркутска приняла решение заключить договор-купли продажи с предпринимателем, который был готов купить земельный участок за 84 миллиона рублей.

По условиям договора собственника земельного участка обязали возвести стадион с беговой дорожкой 60 на 30 метров, стандартную баскетбольную площадку размером не менее 28 на 15 метров, площадку для мини-футбола площадью не менее 25 на 16 метров. Построенный объект он должен был передать городу. За невыполнение обязательств застройщику грозил штраф в сумме 50 миллионов рублей. Позже участок с теми же обязательствами выкупила группа компаний «Альфа», которая планировала построить на территории несколько жилых домов, провести озеленение.  

В ноябре 2022 года иркутяне записали обращение к президенту России Владимиру Путину с просьбой вернуть стадион «Пионер» в государственную собственность. Горожане просили сохранить его и не отдавать территорию под строительство жилых домов.

В августе 2023 года власти Иркутской области сообщили, что ситуация со стадионом «Пионер» в Иркутске находится на контроле следственного комитета. В феврале 2024 года производство по уголовному делу было возобновлено.

17 июля 2024 года в Арбитражном суде Иркутской области состоялось судебное заседание по рассмотрению иска прокуратуры региона об истребовании земельного участка под бывшим стадионом «Пионер» в Иркутске. В результате индивидуальному предпринимателю Пехтелеву (собственнику земли) запретили возводить объекты капитального строительства на территории.