ЖК «Взлетка»
В России вновь снижаются ставки по ипотеке. Об изменении условий кредитования на покупку строящегося и нового жилья объявили все ведущие банки страны. Так, ставка по семейной ипотеке* теперь начинается от 5,4%, cтавка по ипотеке с господдержкой** — от 7,4%, а жилищный кредит IT-специалистам*** готовы и вовсе выдавать под 4,1% годовых.
Екатерина Хоботова, специалист отдела продаж первичного жилья агентства «Century 21 Иркутск»****:
– Значительного изменения доли инвестиционной покупки жилья мы не видим. То есть ипотеку подавляющее большинство оформляет, чтобы купить квартиру для проживания в ней, а не с коммерческими целями. Это свидетельствует о том, что сейчас рынок находится в сбалансированном состоянии, никаких признаков так называемого «ипотечного пузыря» не наблюдается.
При этом уже осенью, говорят эксперты, ситуация может измениться в другую сторону, связывая это с вероятным увеличением ключевой ставки Центробанком. Вице-президент «Гильдии риелторов Москвы» Екатерина Никитина в интервью информагентству «Интерфакс» объяснила, если повышение ключевой ставки произойдет, то сразу начнется повышение ставок для всех ипотечных продуктов кроме субсидируемых.
Екатерина Никитина:
– Рост ключевой ставки – это показатель того, что в экономике в целом не все хорошо, что она не справляется с какими-то негативными факторами. Соответственно, некоторые банки начнут пересматривать не только величину ипотечной ставки, но и портрет заемщика, повысят к нему требования. В итоге это приведёт к тому, что как минимум ипотека подорожает, а как максимум ее получение станет более сложным процессом.
В целом, региональные и федеральные эксперты сходятся на том, что период сниженной ставки, который продлится до 31 августа, – наиболее оптимальное время для приобретения нового жилья. Ставка по кредитам на покупку квартиры на вторичном рынке***** осталась прежней – от 13%. Поэтому приобретение строящегося или готового нового жилья с точки зрения величины ежемесячного взноса сейчас выгоднее в два с лишним раза.
Одним из первых в Иркутске, кто уже готов оформлять сделки на новых условиях, стал жилой комплекс «Взлётка». В компании «Первый специализированный застройщик», занимающейся возведением данного ЖК, фиксируют, что спрос уже начал расти, особенно на квартиры в первой очереди, ключи от которых застройщик вручит дольщикам до конца этого года.
Аркадий Астрахан, генеральный директор ООО «ПСЗ»:
– Летом все хотят отдыхать от забот, даже если это хлопоты, связанные с улучшением жилищных условий. Поэтому у нас было определённое количество замороженных бронирований – то есть люди обращались, выбирали вариант, а потом уходили подумать. Сейчас оно уже начало сокращаться: иркутяне узнали новость о временном снижении ставок и приняли решение, что откладывать покупку квартиры просто невыгодно. Я бы не стал называть спрос ажиотажным, но по законам рынка чем меньше останется в наличии квартир, тем выше станут цены на свободные варианты.
Жилой комплекс комфорт-класса «Взлётка»****** располагается во Втором Иркутске. Локация особенно удобна для сотрудников Авиазавода, но подойдёт всем, кто хочет жить в современном ЖК с закрытой территорией, двором, свободным от машин, и собственным мини-парком в его периметре. Жилой комплекс «Взлётка» проектировался как комфортное пространство для жизни молодых специалистов, семей с детьми или семей, где вместе живут несколько поколений. Детские сады, школы, поликлиники и магазины – в шаговой доступности. А различные варианты планировок подойдут как тем, кто привык использовать каждый квадратный метр, так и тем, кто предпочитает творческий подход к организации жизненного пространства. При этом неважно, какой вариант вы предпочтёте – при любом выборе стоимость ремонта под ключ можно включить в сумму ипотеки.
Подробно
****** Застройщик ООО «ПСЗ» Проектные декларации на сайте наш.дом.рф
***** Сенчури 21
ПАО Сбербанк
* Условия кредитования
Период действия программы До 1 июля 2024 года — для семей, у которых в период с 1 января 2018 года до 31 декабря 2023 года родился ребёнок или уже есть двое и более детей, которые младше 18 лет До 31 декабря 2027 года — для семей, в которых до 31 декабря 2023 родился ребёнок-инвалид Цель кредита Приобретение готового или строящегося жилья, строительство жилого дома Валюта кредита Рубли РФ Мин. сумма кредита 300 000 ₽ Макс. сумма кредита 12 000 000 ₽ – для кредитуемых объектов в Москве и области, Санкт-Петербурге и области 6 000 000 ₽ – для кредитуемых объектов в других регионах Не должна превышать 85% стоимости жилья или имущества, передаваемого в залог. Срок кредита до 30 лет Первоначальный взнос От 15% Обеспечение по кредиту Для готового жилья: Залог кредитуемого объекта Для строящегося жилья: Залог прав требования на строящийся объект Для строительства жилого дома: На период строительства — залог земельного участка и допобеспечение: поручительство физлица или залог другой вашей недвижимости, в случае строительства с подрядчиком. Можно и без допобеспечения. Подробнее в статье После строительства — залог жилого дома. Страхование Залоговое имущество Жизнь и здоровье заемщика Процентные ставки Базовая 5,7% Минимальная 5,4% Базовая для ДФО 4,7% Минимальная для ДФО 4,4%
*Не является публичной офертой. Условия не учитывают других индивидуальных особенностей заемщика, которые могут повлиять на ставку. Банк оставляет за собой право на предложение персональной ставки, но не более базовой ставки по госпрограмме. Финальные условия кредитования определяются при заключении договора.
** Условия кредитования
Период действия программы Банк заключает кредитные договоры до 01.07.2024 Цель кредита Покупка готового или строящегося жилья от юрлица или ИП. Покупка дома от юрлица или ИП. Постройка дома самостоятельно или с помощью юрлица или ИП. Ограничения Кредит не предоставляется на приобретение недвижимости на вторичном рынке на покупку апартаментов на рефинансирование действующей ипотеки Валюта кредита Рубли РФ Мин. сумма кредита 300 000 ₽ Макс. сумма кредита 12 000 000 ₽ – для кредитуемых объектов в Москве и области, Санкт-Петербурге и области 6 000 000 ₽ – для кредитуемых объектов в других регионах Не должна превышать 85% стоимости жилья или имущества, передаваемого в залог. Срок кредита до 30 лет Первоначальный взнос От 15% Обеспечение по кредиту Для готового жилья: Залог кредитуемого объекта Если залог кредитуемого объекта невозможен, понадобится залог другой недвижимости или поручительство физлица Для строящегося жилья: Залог прав требования на строящееся жильё Если залог прав требования невозможен, понадобится залог другой недвижимости или поручительство физлица Для строительства жилого дома: На период строительства — залог земельного участка и допобеспечение: поручительство физлица или залог другой вашей недвижимости, в случае строительства с подрядчиком. Можно и без допобеспечения. Подробнее в статье После строительства — залог жилого дома. Страхование Страхование недвижимости — обязательно. Исключение — земельный участок. Страховать нужно от утраты, гибели и повреждений в пользу СберБанка на весь срок действия кредитного договора. Процентные ставки Базовая 8,7% Минимальная 7,4%
*Не является публичной офертой. Условия не учитывают других индивидуальных особенностей заемщика, которые могут повлиять на ставку. Банк оставляет за собой право на предложение персональной ставки, но не более базовой ставки по госпрограмме. Финальные условия кредитования определяются при заключении договора.
*** Условия кредитования Валюта кредита Рубли РФ Мин. сумма кредита 300 000 ₽ Макс. сумма кредита 18 000 000 ₽ для регионов с численностью более 1 млн человек 9 000 000 ₽ для остальных регионов РФ Срок кредита до 30 лет Первоначальный взнос от 15% Обеспечение по кредиту Для готового жилья: Залог кредитуемой квартиры Для строящегося жилья: Залог прав требования на строящееся жильё Если залог прав требования невозможен, нужен залог другой недвижимости или поручительство физлица на период строительства Для строительства жилого дома: На период строительства — залог другой недвижимости или поручительство физлица После строительства — залог жилого дома Обязательно нужно застраховать недвижимость. Исключение, если у вас участок. Другое По программе нельзя: купить недвижимость на вторичном рынке купить апартаменты рефинансировать действующую ипотеку Процентные ставки Базовая 4,4%Минимальная 4,1%
*Не является публичной офертой. Условия не учитывают других индивидуальных особенностей заемщика, которые могут повлиять на ставку. Банк оставляет за собой право на предложение персональной ставки, но не более базовой ставки по госпрограмме. Финальные условия кредитования определяются при заключении договора.
***** Условия кредитования
Валюта кредита Рубли РФ Мин. сумма кредита 300 000 ₽ Макс. сумма кредит 100 000 000 ₽ Не должна превышать 90% стоимости жилья или имущества, передаваемого в залог. Срок кредита до 30 лет Первоначальный взнос от 10% Можно использовать материнский капитал Обеспечение по кредиту Залог кредитуемого или иного жилого помещения Страхование Обязательно для залогового имущества Процентные ставки* Базовая 13,5% Минимальная 10,9%
*Не является публичной офертой. Условия не учитывают других индивидуальных особенностей заёмщика, которые могут повлиять на ставку. Банк оставляет за собой право на предложение персональной ставки, но не более базовой ставки по продукту, увеличенной на 1 процентный пункт. Финальные условия кредита определяются при заключении договора.
ERID: LdtCKhXkX, ООО «ПСЗ»
-
Простоквашин
14 июля 2023 в 10:59
Чтобы оставлять реакции нужно авторизоваться
Загрузить комментарииКак же так??? Вот так вот! =Средний срок ипотеки на жилье в новостройках с 2016 года вырос на 10 лет, до 26 лет, сообщила директор департамента финансовой стабильности ЦБ РФ Елизавета Данилова. "Обращает на себя внимание рост среднего срока ипотечного кредита. В этом году уже 26 лет, как на…