Власти Иркутска выставили на продажу земельный участок на месте стадиона «Пионер»

17 октября в редакцию IRK.ru обратились представители инициативной группы по восстановлению стадиона «Пионер» в Иркутске. Общественники обеспокоены ситуацией, сложившейся вокруг земельного участка площадью 8 387 квадратных метров на улице 4-я Советская, 11. Участок расположен на пересечении 4-й Советской и Седова рядом с транспортной развязкой.

«Мы, рабочая группа по восстановлению стадиона, обнаружили, что стадион выставлен на продажу за 82 миллиона рублей. И указано, что на 80% территории можно строить что угодно — хоть многоэтажки, хоть бизнес-центр, хоть парковку. И это несмотря на обещания губернатора восстановить стадион и несмотря на голосование жителей, которое провела мэрия и на котором жители выбрали восстановление стадиона. Помогите обратить внимание на эту несправедливость и сохранить объект для города, напишите об этом», — говорится в сообщении общественников.

В разговоре с журналистом IRK.ru общественник Дмитрий Салко обратил внимание на то, что некоторое время назад администрация Иркутска проводила голосование за объект, который необходимо разместить на территории бывшего стадиона «Пионер». Большинство жителей тогда отдали голоса за размещение на участке открытого спортивного стадиона.

На сайте акционерного общества «Управление капитального строительства города Иркутска» опубликованы извещение и документация о проведении открытого запроса предложений на право заключения договора купли-продажи земельного участка. В документе указано, что начальная (минимальная) стоимость земельного участка, принадлежащего на праве собственности УКС, составляет 82 миллиона рублей.

На сайте ведомства отмечается, что земельный участок может быть использован покупателем по своему усмотрению в соответствии с видом разрешенного использования и обязательным выполнением определенных обязательств. В частности, покупатель обязан выполнить требования по строительству плоскостных спортивных сооружений, которые должны занимать от 20 до 25 процентов от общей площади. Обязательно строительство стадиона с беговой дорожкой, стандартной баскетбольной площадки, площадок для мини-футбола, воркаута, отдыха взрослых и игровой зоны для детей. При этом объекты должны быть построены в течение пяти лет с момента подписания договора купли-продажи земли.

Ситуацию журналисту IRK.ru прокомментировал гендиректор УКС, депутат думы Иркутска Александр Сафронов. По его словам, принятое решение — это компромисс.

Александр Сафронов:
— Мы не раз проговаривали эту ситуацию с общественниками, я лично встречался с инициативной группой. Акционерное общество находится в не очень хорошей финансовой ситуации, у нас есть очень важные обязательства по застройке объектов долевого строительства. Мы об этом говорили уже год назад. Половина участка, с точки зрения застройки, так или иначе будет использоваться под «социалку». Есть параметры спортивного объекта, они опубликованы на нашем сайте. Общественники предлагали, чтобы построенный спортивный объект застройщик передал его на баланс городу. Этот момент мы в документации тоже обозначили: указано требование о передаче плоскостных сооружений в муниципальную собственность. Использовать весь участок только под спорт невозможно с точки зрения хозяйствующего субъекта. Мы нашли компромисс. Застройщик должен построить спортивный объект, стадион. Он чуть меньше по параметрам, чем хотели бы общественники, но там будет полноценный спортивный объект, дорожки, поле для мини-футбола. Мы не можем обойтись без продажи с учетом наших обязательств по долевому строительству. В данной ситуации действительно требуется компромисс.

Александр Сафронов добавил, что при невыполнении обязательств застройщику грозит штраф в сумме 50 миллионов рублей. «Это одна из наших гарантий. Кто бы не купил этот земельный участок – он должен будет построить спортивный объект», — добавил руководитель управления капитального строительства.

По словам депутата, если использовать этот участок полностью, без учета спортивного объекта, на нем можно построить 24 тысячи квадратных метров жилья. Но с учетом требований УКС и исходя из градостроительных норм, там может быть построено не более 11 тысяч квадратных метров. Александр Сафронов отметил, что пока неизвестно, кто заберет участок, заявки еще на рассмотрении, однако высока вероятность, что на нем возведут именно жилые дома.