Особняк на Тимирязева, 5 попал в список вновь выявленных памятников истории и культуры Иркутска еще в 1994 году. А построили его в самом начале XX века: район улицы Преображенской застраивался позже, чем исторический центр Иркутска. Даже на плане 1899 года в этом квартале еще нет жилых строений на красной линии. Владельцем земельного участка числился тогда гражданин Соединенных Штатов Америки Павел Карлович Вильмонт – преподаватель французского языка в промышленном училище.

Но уже в конце 1899 года Вильмонты продают участок жене иркутского ремесленника Ольге Абрамовне Поляковой. И, судя по ее запросам в городскую Управу, была она женщина очень деятельная. В ноябре 1899 года Ольга Полякова попросила разрешения на строительство на участке сразу нескольких домов: каменного одноэтажного, деревянного флигеля с двухэтажной задней частью, а также деревянных служб. Разрешение было получено с условием, что под наружной стеной флигеля будет каменный фундамент, а кровлю выполнят из железа.

Современные эксперты высоко оценили мастерство архитекторов и строителей дома, особо отмечая декоративную отделку. Наличники главного фасада украсили горизонтальными сандриками с пропильным подзором, а сам фасад оформили венчающим карнизом большого выноса.

В 1909 году домовладение перешло в собственность Петра Поликарповича Решетникова, а в 1920-х годах – муниципализировано. На баланс Агентства развития памятников Иркутска дом попал в ветхом состоянии, а фундамент из деревянных стульев и вовсе пришел в негодность. В ходе реставрации особняк приподняли, добавив кирпичный цоколь: за столетие дом изрядно просел относительно уровня улицы.

Работы по реставрации были завершены в 2015 году, и сейчас «Особняк Поляковых, Решетникова» великолепно вписывается в историческую застройку улицы Тимирязева, сохраняя градостроительный стиль Иркутска начала XX века. Вообще этот район города богат на памятники архитектуры: совсем рядом находится Крестовоздвиженская церковь, усадьбы Арцибашевых и Стрибейко, особняки Гордеева и Комарова. Целые кварталы здесь напоминают, каким был Иркутск еще каких-то 100-120 лет назад.

Купец первой гильдии Василий Васильевич Жарников был видным человеком в Иркутске. Он торговал листовым железом, приисковым оборудованием, консервами, промысловыми продуктами. С 1889 года Василий Жарников стал Гласным городской думы и членом множества комиссий, а с 1898-го – городским головою. В этой должности он прослужил до 1902 года, потом возглавил комиссию по строительству иркутского водопровода, а в 1910 благодаря ему в городе появилась первая электростанция.

Василий Жарников владел несколькими домами, но жил практически в самом центре города – в особняке на углу Тихвинской и Харлампиевской (сейчас они называются ул. Сухэ-Батора и Горького). Одноэтажный дом с мезонином, построенный в конце XIX века, - один из немногих иркутских памятников архитектуры, который сохранил в первозданном виде не только внешний вид, объемно-планировочное решение и богатый декор, но и оригинальные элементы интерьеров. В том числе – уникальный лепной потолок с кессонами – углублениями в своде.

До 2012 года в бывшей усадьбе Жарникова располагался детский сад. За долгие годы эксплуатации здание изрядно обветшало: наличники покосились, краска потрескалась, дерево внутри начало гнить. После того, как Агентство развития памятников Иркутска нашло инвестора – предпринимателя Дмитрия Бритока, особняк Жарникова начал преображаться на глазах.

Реставраторы подвели под дом новый фундамент там, где не удалось сохранить оригинальный. Кроме того пришлось восстанавливать сгнившие детали крыши, менять кровлю, ремонтировать интерьеры. В усадьбе сделали пароизоляцию и утеплили дом современными материалами. Реставрацию завершили осенью 2014 года, и на месте бывшего детского сада появился ресторан «Золотой гусь». Сейчас в здании находится генеральное консульство Китайской Народной республики в Иркутске. Пожалуй, Василий Жарников был бы рад такому развитию событий, ведь торговые связи Иркутска и Китая были основой благосостояния многих купеческих династий еще в конце XVIII века.

Огромный участок в Знаменском предместье начал застраиваться еще в 1820-х – тогда здесь располагалась дача иркутского гражданского губернатора Ивана Богдановича Цейдлера, назначенного по протекции Михаила Сперанского. Это тот самый «жестокий» губернатор Цейдлер, который чинил всевозможные препятствия женам декабристов, и которого в «Звезде пленительного счастья» блестяще сыграл Иннокентий Смоктуновский. При этом современники описывают Ивана Цейдлера как максимально добродушного и мягкого человека, который очень мучился от навязанной ему роли «злого» губернатора.

В 1847 году дом с усадьбой купила графиня Лаваль для семьи своей дочери – княгини Трубецкой, жены декабриста. Семейство Трубецких прожило в Иркутске 9 лет, а еще спустя десятилетие усадьбу приобрел иркутский купец Катышевцев, который потом продал участок Городской Управе под ремесленное училище. Обывательские постройки снесли, а на их месте возвели масштабный комплекс Ремесленно-воспитательного заведения.

Что касается строения по адресу Радищева, 5К, то оно впервые появляется на планах города в 1890 году. Доподлинно неизвестно, какую функцию оно выполняло, поэтому исследователи обозначают его общим термином «учебное здание». Одноэтажный деревянный дом, украшенный резным орнаментом, барочными наличниками, балясинами, щипцовыми фронтонами главным фасадом выходил на улицу Якутскую (сейчас ул. Рабочего Штаба). А украшали его наверняка выпускники того самого Ремесленно-воспитательного училища, обученные французскими мастерами.

После революции в здании расположился Народный дом Знаменского предместья, в 1920 году превратившийся в клуб III Интернационала. Митинги, концерты, собрания, спектакли проходили здесь довольно долго. Тут же поселилась Знаменская районная организация комсомола. После войны дом выделили из усадьбы ремесленного училища и передали заводу им. Куйбышева под больницу.

В 2008 году строение сильно пострадало от пожара: сгорела кровля и конструкции крыши, декоративные элементы фасада, фриз с филенчатыми элементами и фигурными кронштейнами. И в 2012 году попало на баланс АРПИ в весьма удручающем виде. Но инвестору – индивидуальному предпринимателю Александру Шарифу удалось вернуть дому изначальный вид: реставраторы восстановили изящный фриз, резные кронштейны, наличники, заменили кровлю, и теперь здание смотрится материализованным кусочком истории, к которой можно прикоснуться и почувствовать память столетий.

Когда-то давно Черемховский переулок в Иркутске назывался Вдовьей улицей. Все потому, что именно здесь в 1760-х годах располагался «Вдовий дом», где селились вдовы погибших офицеров русской армии. В 1849 году улица превратилась в переулок, а после революции его переименовали в Черемховский. В этой бойкой и густонаселенной части Иркутска, откуда было рукой подать до пароходных пристаней и железнодорожного вокзала, в основном стояли жилые дома, которые охотно покупали и снимали.

В 1843 году в самом начале Вдовьей улицы появляется усадьба с огородом и тремя домами. В 1865 – остается только одно строение, которое, к сожалению, было уничтожено Иркутским пожаром жарким летом 1879 года. Тогда в огне погибло все имущество владельца участка Романа Цвыренкова. Общая сумма утраченного составила 1270 рублей. Вскоре после пожара городская Управа утвердила проект на новую застройку, и в переулке появился двухэтажный бревенчатый дом на каменном фундаменте. Его украшали резные «барочные» наличники, а планировка была типичной для доходных домов: на каждом этаже располагалось по квартире.

С 1894 года усадьба записана на мещанку Агнию Корюхову, жену торговца керосином. До революции дом успел сменить еще двух владельцев, а в 1930 году был «добровольно» передан в ведение Комжилтреста и с тех пор использовался как жилье. И постепенно приходил в упадок. Очередной пожар наполовину уничтожил усадьбу, и в 2015 году здание попало на баланс Агентства развития памятников Иркутска в плачевном состоянии. Впрочем, архитекторам и реставраторам удалось восстановить исторический облик строения, добавить технический цокольный этаж, и поднять дом больше чем на метр, чтобы обеспечить сохранность сруба в будущем. Реставраторы постарались максимально бережно отнестись к историческому наследию, использовав в новом облике усадьбы все сохранившиеся элементы. Сейчас в обновленном «Доходном доме 1880-х» по адресу переулок Черемховский 2А располагается офис АРПИ.

В 35 квартале Иркутска, ограниченном Ланинской, Медведниковской, Мясной улицами и Фадейшинским переулком, начали селиться еще в конце XVIII века. Место было бойким: на Мясной (нынешняя ул. Франк-Каменецкого) сначала располагались соляные амбары, а потом – мясные и рыбные ряды и скотобойня. А противоположной стороной квартал прилегал к Московско-Ланинской (сейчас ул. Декабрьских Событий), по которой в город въезжали путешественники, прибывающие по Московскому тракту.

Первым документально зафиксированным владельцем участка на Ланинской, 11 (сейчас Декабрьских Событий, 17Б) был чиновник Иннокентий Желейщиков. Первоначальную застройку усадьбы уничтожил иркутский пожар 1879 года, и только в 1885 году Иннокентий Желейщиков принес в Городскую управу проект на постройку сразу четырех деревянных строений: дома по красной линии, флигеля, избы и амбара. До наших дней сохранился только двухэтажный флигель: дом по красной линии снесли в 1970 году из-за ветхости, а избы и амбара нет уже на планах 1929 года.

Флигель, предположительно построенный в конце XIX – начале XX века, стал настоящим украшением квартала. Двухэтажное бревенчатое здание с мезонином, затейливыми резными украшениями и знаменитыми иркутскими наличниками было изюминкой городской застройки, и иркутяне любовались им еще долгие годы после революции, когда помещение было муниципализировано. После 1980 года флигель пострадал от пожара. Его постарались восстановить: обшили главный фасад досками и заменили наличники на более простые. В постсоветское время бывший доходный дом Желейщикова использовался как административное здание, а в 2011 году еще один пожар превратил его в руины, которые попали на баланс АРПИ.

Казалось бы, найти инвестора на такой сложный проект – восстановление двухэтажного дома практически с нуля – нереальная задача, но чудо все-таки произошло. Генеральный директор ООО «Тевс-Менеджмент» Максим Юрьевич Нечаев взялся за реставрацию флигеля, которая длилась целых 9 лет. Начало работ по восстановлению доходного дома Желейщикова – 2-й квартал 2013 года, а получил инвестор свое здание только в 2022 году. По фотографиям и описаниям флигель удалось восстановить от фундамента до изящного орнамента под крытой зеленым листовым железом кровлей. И по резному крыльцу на главном фасаде снова поднимаются и спускаются люди, как это было и сто с лишним лет назад.

Большинство памятников, отреставрированных под контролем Агентстсва развития памятников Иркутска, сейчас используются как административные здания. Но есть и исключения. В доме по адресу Декабрьских Событий, 20Б сейчас, как и в начале прошлого века, живет обычная семья: муж, жена и двое детей.

Пожар 1879 года не пощадил застройку и в этом районе города, поэтому те здания, которые здесь находятся, построены уже после 1880-го года. На одном из самых больших участков 65-го квартала, по улице Ланинской, 18 в конце XIX века поселилась семья Камовых, выходец из которой, Николай Ильич Камов, стал одним из самых известных в мире авиаконструкторов, создателя знаменитых вертолетов марки «КА». А родился и провел детские годы Николай Ильич как раз в этой усадьбе. Его отец Илья Михайлович был преподавателем в промышленном училище, а мама занималась общественной деятельностью.

В городских архивах не сохранилось точных дат постройки сооружений на территории усадьбы Камовых. Скорее всего первым появился дом под литерой «А», выходящий фасадом на красную линию, а уже после – флигель под литерой «Б» и дворовые службы. Но по размерам и отделке флигель ничем уступал основному дому. Также невозможно выяснить, в котором из домов жили Камовы, а какие – сдавали в наем. Впрочем, для нынешнего жильца Дениса Ершова это не так уж важно.

Дом достался инвестору в плачевном состоянии: после революции во флигеле «нарезали» целых восемь квартир. Такое количество жильцов, конечно, способствовало ускоренному износу строения. А от оригинальной внутренней отделки не осталось даже воспоминаний. Когда реставраторы взялись за дело, выяснилось, что сохранить хоть что-то из оригинальных материалов уже не получится – настолько все прогнило. Отчасти этому способствовало то, что дом стоял на деревянном фундаменте, отчасти – безответственное отношение жильцов, да и время внесло свою лепту.

Фундамент под домом сделали монолитным, а сруб сложили по технологиям вековой давности – без гвоздей. И проконопатили настоящим мхом (!). Семье Ершовых из четырех человек были не нужны 8 квартир, поэтому внутреннюю планировку выполнили по собственному усмотрению, при этом сохранив несущие стены прирубов и деревянные колоды на окнах. На реставрацию дома ушло пять лет: семья Ершовых заехала во флигель бывшей усадьбы Камовых в 2020 году, наглядно доказав, что ради будущего совсем необязательно отказываться от исторического прошлого.

Усадьба Замятиных – известной в Иркутске купеческой фамилии – располагалась в 50-м квартале. До 1871 года участком владела купеческая вдова Анна Растрепина, которая и продала усадьбу с двухэтажным деревянным домом и хозяйственными постройками крестьянину из Вятской губернии Ефиму Замятину, занимавшемуся торговлей. Да настолько успешно занимавшемуся, что к 1879 году его причислили в иркутские купцы, а в 1881 году избрали Гласным Городской Думы.

К сожалению, особняк Растрепиной сгорел в иркутском пожаре 1879 года, и усадьбу Замятину пришлось отстраивать заново. На участке, значительно приросшем с момента покупки, появились сразу несколько домов. До наших дней достоял только один – деревянный одноэтажный особняк с каменным подклетом, построенный примерно в 1880-х – 1890-х годах. Дом был декорирован в характерном для конца XIX века стиле, пусть и несколько эклектичном. По периметру здание опоясано широким дощатым фризом и профилированным карнизом, а большие окна, выходившие на излом красной линии, обрамили знаменитыми иркутскими наличниками. Не забыли украсить и окна, смотревшие во двор: здесь архитектор использовал сандрик в виде пологого лучка с рюмочками на плечах.

Но это описание никак не подходило к прогнившему строению, которое в 2017 году выкупил у АРПИ инвестор. Постсоветские годы не пощадили усадьбу Замятиных, превратив когда-то красивый дом в мрачную развалюху, набитую мусором. В советские годы здесь располагалась столовая, где обедали работники речного пароходства, потом какие-то магазины. А в 90-х особняк пришел в упадок, как и многое другое, впрочем.

Как бы ни хотелось Агентству развития памятников Иркутска и инвестору восстановить оригинальное здание, износ конструкций этого не позволял. Поэтому одноэтажный особняк купцов Замятиных пришлось строить с нуля. В список предметов охраны удалось внести только высотные отметки, материал исполнения, декор фасадов и общее объемно-планировочное решение – от интерьера к моменту начала реставрации ничего не осталось. Но с учетом того, что в 2016 году дом вообще собирались снести, а на его месте оборудовать детскую площадку, это все равно можно считать победой: новый, аккуратный особняк возвели на том же месте, где сто сорок лет назад решил строиться купец первой гильдии, бывший крестьянин, а теперь уважаемый человек, меценат, староста Чудотворской церкви Ефим Замятин.

В июле 1880 года, через год после большого иркутского пожара, в городскую управу Иркутска принесли проект двухэтажного деревянного дома на каменном фундаменте. Строить его планировалось на земельном участке на улице Котельниковской, которым владела представительница дворянского сословия Александра Михнович. Проект утвердили, и вскоре заезжий двор начал принимать постояльцев.

Через 20 лет, в 1901 году Александра Михнович продала дом благотворительному обществу во имя иконы Божьей Матери «Утоли моя печали». Из заезжего двора строение превратилось в социальный объект: на первом этаже разместили столовую, где кормили малоимущих, а второй этаж отдали под женскую богадельню и конторские помещения. В годы Первой мировой войны общество «Утоли моя печали» обеспечивало солдат, уходящих на фронт, теплой одеждой.

В 1924 году благотворительное общество выселили, а дом перевели в жилой фонд. Люди жили тут до 2010 года, когда обветшавший особняк начали расселять. Тогда считалось, что дом исторической ценности не представляет, а потому подлежит сносу. После двух пожаров в 2011 году это казалось самым логичным финалом для бывшего дома общества «Утоли моя печали». Но здание попало в список вновь выявленных объектов культурного наследия, и Агентство развития памятников Иркутска вплотную занялось его судьбой.

Инвестору и реставраторам пришлось проделать огромную работу: старинный особняк, не раз страдавший от пожаров, буквально разобрали по бревнышку и построили заново, заменив пострадавшие элементы внутренней отделки и наружного декора, в том числе знаменитые иркутские барочные наличники. Сейчас дом на Фурье, 11 – единственный сохранившийся объект, связанный с обществом «Утоли моя печали». А кроме того – настоящее украшение одной из центральных улиц города.

В северной части исторического центра Иркутска в середине 19 века начал формироваться облик 97-го квартала, ограниченного улицами Карла Либкнехта, Дзержинского, Чехова и Тимирязева. Приблизительно в это же время здесь появился жилой дом, выходящий окнами на красную линию улицы Саломатовской – так раньше называлась Карла Либкнехта. Это достаточно большое одноэтажное здание с вальмовой крышей и двумя пристроями. На основании документов и планов города можно предположить, что дом был частью усадьбы, которую в 1909 году арендовал знаменитый купец и меценат Давид Кузнец.

В 1985 году дом по адресу Карла Либкнехта, 40 был поставлен на государственную охрану как объект культурного наследия местного значения. К сожалению, к тому времени здание изрядно изменилось: какие-то пристрои были разрушены, а другие – наоборот, появились. Внутренняя планировка фактически была уничтожена поздними перестройками: здесь демонтировали печи, в капитальных стенах проделали проемы, а перегородки заменили. Кроме того, восстановлению первоначальной планировки усложнялось последствиями пожара и разложившимися практически в труху нижними окладными венцами.

Впрочем, задача, стоявшая перед реставраторами и инвестором Андреем Семеновым все-таки не была невыполнимой. По историческим фотографиям и сохранившимся элементам декора удалось восстановить узор наличников, облагородить внешний вид здания, в буквальном смысле спасти превратившуюся в руины внутреннюю планировку. Работы по реставрации были завершены в 2017 году, и сейчас деревянный дом по Карла Либкнехта, 40 выглядит намного наряднее, чем когда он только попал на баланс АРПИ.

Двухэтажный деревянный дом появился на улице Тимирязева, тогда еще называвшейся Преображенской, в самом начале XX века – в 1901 году. Когда-то этот район считался окраиной города, земля здесь стоила недорого, так что рациональнее оказалось использовать ее под огород. Все изменилось ближе к концу XIX века, когда территория начала активно застраиваться. Стоимость квадратной сажени подскочила в 6 раз – с трех рублей до 18. И в 1879 году тогдашняя владелица усадьбы, жена статского советника Васса Нарицына получила разрешение надстроить дворовый флигель вторым этажом и увеличить его входным прирубом. Через двадцать лет, в ноябре 1901 года новый владелец участка Иосиф Штейнер утвердил в Городской управе проект на строительство двухэтажного доходного дома по красной линии участка, а флигель был перенесен во двор.

Доходный дом Штейнера был построен из бревен и крыт железной крышей. Согревали жильцов голландские печи, стены внутри были оштукатурены и побелены. Из-за того, что дом вплотную прилегал к соседнему каменному, строителям пришлось закрепить водосточную трубу прямо в карнизе, а сток сделать на крыше. До 1930-х годов строение находилось в частной собственности, а в 1931 владелец усадьбы Николай Зведер добровольно передал ее Горкоммунотделу. Впрочем, назначение дома почти не изменилось: там все так же жили люди. Но в 1998 году двухэтажное здание уже числилось не жилым. В 2012 году дом был утрачен в результате пожара, а то, что от него осталось, передали на баланс Агентства развития памятников Иркутска.

После того, как за дело взялись реставраторы и инвестор - ООО ТСК Элитстрой, облик дома Штейнера изменился буквально за несколько лет. Трудно представить, что еще десятилетие назад этот памятник архитектуры был признан аварийным: настолько гармоничным и посвежевшим он выглядит сейчас. Зато представить, как жильцы доходного дома Штейнера выходили по своим делам на Преображенскую. Например, коммивояжер В. Лиснер, который снимал здесь жилье в 1906 году. Интересно, какие товары он распространял, и как у него шли дела?

До 1920 года улица Софьи Перовской называлась улицей Матрешкинской. Все потому, что в ее начале находился питейный дом «Матрешка». Официально это название впервые появляется на плане Иркутска в 1849 году, хотя есть мнение, что в народе ее знали так значительно раньше. В этом районе города селились в основном мещане, солдаты, казаки и крестьяне. Усадьба по адресу Софьи Перовской, 36 – не исключение. Судя по плану 1843 года, на территории землевладения сначала был только один дом, а большая часть земли была занята огородом. Но где-то в 1870-х, когда в Иркутске разрешили строить двухэтажные дома, владелец усадьбы воспользовался моментом и построил двухэтажный особняк.

К сожалению, в архивных записях имя первоначального владельца участка отсутствует. Зато известно, что с 1894 года усадьба принадлежала жене поселенца Мяжитовой Мялике Рахимовне, а потом – ее наследникам. В 1932 году под предлогом невыполнения ремонта дом передали в муниципализированный фонд Горкоммунотдела. Впрочем, он по-прежнему использовался как жилой. Первородные наличники не сохранились: в советское время дом ремонтировался, и наличники на фасаде были полностью заменены. А в 2012 году пожар превратил особняк в обгорелые развалины, после чего дом передали на баланс АРПИ.

После реконструкции, в ходе которой особняк пришлось восстанавливать практически с нуля по фотографиям и архивным чертежам, дом на Софьи Перовской, 36 стал настоящим украшением улицы. И хочется позавидовать Мялике Мяжитовой, которая мало того, что жила в центре Иркутска, так еще и в таком симпатичном особняке. Кстати, в советское время окна терассы на втором этаже зачем-то зашили досками, но после реставрации все стало как раньше, и можно пофантазировать, как владельцы и жильцы дома любовались на Матрешкинскую, попивая утренний кофе на терассе.

Жилой дом на Кожова, 38 построен между 1800 и 1850 годами, до того, как в Иркутске разрешили двухэтажное строительство. Поэтому строителям мещанского дома пришлось обойтись антресолью – полуэтажом с небольшим балконом, выходящим в дворовую часть, и галереей. Дом украсили наличники в стиле барокко, который как раз тогда становился популярным в Иркутске.

К моменту, когда объект передали на баланс АРПИ, износ дома составлял 77%. Это было в 2017 году, а уже в 2021-м в обновленном памятнике культурного наследия поселился молодежный театр «Новая драма». Переезд актеров стал возможен благодаря меценатам – гендиректору ООО «Стройпроектсервис» и его супруге.

Сейчас в здании находится зрительный зал на 130 мест, гримерные, склад декораций, два экспозиционных зала. Во дворе бывшего жилого дома разбили сквер. Объект расположен совсем рядом со 130-м кварталом, и результатом работы реставраторов могут любоваться не только зрители театра, но и туристы.

На пересечении улиц Лапина и Коммунаров, совсем недалеко от оживленной улицы Седова, находится объект культурного наследия «Усадьба протоиерея Иннокентия Шастина». Строить комплекс начали после пожара 1879 года, который уничтожил значительную часть города, и получилось уникальное эклектичное строение, сочетающее в себе классические наличники и неорусский стиль орнамента, при том, что сам сруб был сложен скорее по деревенской традиции. Изначально усадьба включала в себя небольшой дом в три окна и флигель. В 1902 году построили второй этаж.

Проект реставрации дома на Лапина, 45 готовили четыре года. В результате удалось полностью восстановить резные деревянные украшения и сохранить исторический облик памятника, причем делать это пришлось по архивным фотографиям. Это был первый проект АРПИ, выставленный на торги, и получился он настолько удачным, что в 2017 году его признали лучшим среди работ по сохранению и приспособлению объектов культурного наследия к современному использованию, отметив премией «Феникс».

Сейчас здесь располагается офис строительной фирмы. Три окна на фасаде превратились в пять, а под восстановленным срубом разместили цоколь площадью более 250 квадратных метров, так что памятник архитектуры внутри стал намного больше, чем кажется снаружи. И более адаптированным под современные реалии. Инвестор Елена Стекачева понимала, что с чисто финансовой точки зрения — это невыгодная инвестиция, но, возможно, со временем такие строения будут цениться выше, чем стилизованные под старину новоделы.

Особняк на Седова, 64 появился на карте города в конце позапрошлого века. Тогда улица называлась Среднеамурской, а участком владел томский мещанин Илья Савинцев. Судя по характерным приемам декоративного оформления здания, вероятно, автором проекта дома в стиле модерн был известный архитектор Владимир Рассушин. После революции усадьбу, естественно, национализировали и превратили в коммунальную квартиру, где разместились сразу четыре семьи. Для этого пришлось добавить еще три дополнительных печи.

В 2012 году памятник передали на баланс АРПИ. А когда в 2016 году Агентству удалось найти инвестора, в доме случился пожар. Тем не менее, инвесторы Кирилл и Екатерина Новиковы не сдались. Реставраторам даже удалось обойтись без разбора оригинального сруба. Это стало возможным благодаря тому, что дом стоит на каменном фундаменте, и нижние венцы остались в хорошем состоянии.

Реставрировать, а не заменить «новоделами» удалось 90% резных украшений под крышей, внутри дома переложили печь, восстановили гипсовые потолочные розетки, которые стали настоящей изюминкой интерьера. Впрочем, современные технологии в особняке тоже появились: его подключили к инженерным коммуникациям, благоустроили, усилили цоколь бетонной стяжкой. Сейчас в бывшей усадьбе Савинцевых находится офис.

Когда-то предместье Рабочее было промышленной окраиной Иркутска. Здесь вдоль Ушаковки стояли кирпичные заводы, суконная фабрика, ремесленный дом. И селились тут в основном мастеровые, рабочие, ремесленники. Квартал, ограниченный улицами Баррикад (Знаменской), Ремесленной (Освобождения), Пивзаводским (Пивоварским) переулком и улицей Радищева (Хорошевской), стал активно (и плотно) застраиваться в начале 19 века. А в конце 19 века у владельца шорной и экипажной мастерской Каршина служил Виктор Емельянович Лукашевич. Именно он и является первым установленным владельцем усадьбы на Знаменской, 35. Судя по планам, на территории усадьбы находилось довольно много строений: четыре жилых дома и хозяйственные постройки. К сожалению, до нашего времени сохранился только один двухэтажный дом, который, как выяснилось, представляет интерес не только с точки зрения истории архитектуры, но и с точки зрения истории революции.

В 1909 году Лукашевич продает свою усадьбу Дарье Вольобовой. По документам она остается владелицей до начала 1920-х. На момент продажи участка строение, о котором идет речь, было еще одноэтажным, но Дарья Вольобова достраивает второй этаж, вероятно для жильца, который поселился там в 1916 году с семьей. Очень интересного человека – ссыльного врача, социал-демократа, революционера Федора Николаевича Петрова. В 1905 году он участвовал в восстании солдат в Киеве, получил ранение и был переправлен в Польшу, где его и арестовали.

Федора Петрова приговорили к каторжным работам, а в 1915 году сослали на вечное поселение в Манзурку. Ему разрешили работать по специальности в Знаменской бесплатной лечебнице, открытой во время эпидемии тифа 1916 года в Иркутске. Больница эта, кстати, оказывала не только медицинские услуги: здесь проводились нелегальные явки революционеров и распространялась партийная литература, а в 1917 году в лечебнице развернулся походный лазарет, куда доставляли раненых красноармейцев.

В 1920 году Федор Николаевич Петров становится министром здравоохранения Дальневосточной республики и его связь с Иркутском прерывается. Уже потом он станет начальником Главного управления научных и учебных заведений Наркомата просвещения, директором издательства «Большая советская энциклопедия», дважды Героем Социалистического Труда, кавалером четырех орденов Ленина и ордена Трудового Красного Знамени. А дом, в котором он когда-то жил, будет понемногу стареть и разрушаться.

Когда Дарья Вольобова достраивала дом, она, по всей видимости, обратилась к профессиональному архитектору, в результате чего тривиальное одноэтажное строение в глубине узкого участка превратилось в эффектный памятник архитектуры: с лицевой стороны дома появился пристрой, выступающий за линию главного фасада. Получился своеобразный ризалит — выступ, акцентирующий парадный вход в дом. А прямо над входом устроили изящную остекленную веранду, фланкированную резными столбиками. Бревенчатые фасады не стали обшивать доской, оставив открытыми. По углам основного объема и пристроя выросли узкие колонны-пилястры, окна обрамили лаконичные рамочные наличники с кисточками на свесах, а главный фасад, выходящий на юго-запад, декорировали резным фризом и классическим карнизом над ним.

В 2014 году дом, в котором когда-то жил врач и революционер Федор Петров, сгорел, превратившись, по сути, в руины, которые и попали на баланс Агентства развития памятников Иркутска. Однако специалистам АРПИ повезло: сохранилось большое количество архивных фотографий и материалов более ранних обследований и обмеров, так что инвестору и реставраторам было, с чем работать.

Получив разрешение на проведение реставрации, строители принялись за дело. Дом разобрали, причем не только сруб, но и пострадавший от времени каменный фундамент, территорию благоустроили и заново возвели на ней сруб на новом железобетонном монолитном фундаменте. Сейчас доходный дом в усадьбе Лукашевич практически готов к сдаче в эксплуатацию. Резной фриз, лаконичные наличники с прямыми сандриками, выступ парадного входа и застекленная веранда над ажурным крыльцом – все вернулось. И хотя времена сейчас совсем другие, никто не мешает пройтись по бывшей Знаменской и представить, как в эту красную дверь входил уставший после работы в больнице человек, который понятия не имел, что в будущем он станет тем, кем станет.

Один из самых узких и вытянутых кварталов исторического центра Иркутска – 86-й, ограниченный улицами Карла Либкнехта, Дзержинского, Володарского и Карла Маркса, впервые появился на плане города еще в 1767 году. Селиться здесь стали с тех пор, как началось формирование улицы Большой (Карла Маркса). Судя по плану 1843 года, участок входил в крупное землевладение, которое позже разделилось на три части, однако, когда именно это произошло, установить не удалось. Известно лишь, что весь квартал выгорел в страшном пожаре 1879 года, а здание, о котором идет речь, строилось уже на выделенной земле.

В архивных документах есть имя человека, который купил участок, в 1898 году возвел на нем двухэтажный доходный дом, а затем продал его – это иркутский мещанин Адриан Игнатьевич Нефедов. Уже в 1901 году его имени нет в списке домовладельцев Большой Саломатовской (Карла Либкхнехта) улицы. Зато там есть имя Николая Александровича Гельдермана, который, видимо, и стал новым владельцем доходного дома на Большой Саломатовской, 18.

Известно, что дом состоял из двух квартир: в одной жили хозяева, а вторую сдавали внаем. После прихода большевиков к власти дом был муниципализирован и передан во владение сначала Комжилтресту, а затем Управлению жилищного хозяйства. В 2013 году произошел пожар, который уничтожил прирубы, крышу, повредил фасад и фриз.

Судя по сохранившимся фотографиям, доходный дом представлял собой классический образец иркутского зодчества конца 19 века: характерные для того времени наличники обрамляли окна с прямым верхом, а сквозь них на суету одной из центральных улиц, по которой даже в свое время мечтали пустить трамвай, смотрели Николай Гельдерман и его жильцы. По всему периметру дом опоясывал резной фриз, а над ним – карниз, украшенный изящной резьбой.

В 2015 году, обгоревшее, полуразрушенное здание попало на баланс АРПИ. Поиск инвестора и все необходимые согласования заняли целых три года: разрешение на проведение реставрационных работ было получено в 2018 году, а закончились они только в 2022 году. Потрудиться пришлось немало: вместо свайного деревянного фундамента был устроен железобетонный, отделанный натуральным камнем. Несмотря на аварийное состояние дома, при реставрации удалось использовать оригинальные элементы конструкции. По существующим фотографиям и сохранившимся деталям мастера восстановили наличники с резьбой, а также фриз и карнизы. Традиционное ограждение усадьбы и ворота с калиткой, выполненные в той же стилистике, что и основное строение, завершили композицию, превратив дом в настоящее украшение улицы.

В прямоугольнике, ограниченном улицами Преображенской (ныне Тимирязева), Ланинской (Декабрьских Событий), Большой Саломатовской (Карла Либкнехта) и Жандармской (Фридриха Энгельса) располагался 105 квартал, а на углу Жандармской и Ланинской стояла усадьба мещан Обольских. Несмотря на то, что этот район находился практически в центре, стоимость земли здесь была невысокой: по Ланинской квадратная сажень в конце 19 века стоила 5 рублей, а по Жандармской – всего 2 рубля. Возможно, именно поэтому территория усадьбы Обольских была достаточно большой.

В 1887 году владельцам разрешили построить одноэтажный деревянный дом, главным фасадом выходящий на Ланинскую. Через 20 лет Надежда Николаевна Обольская обратилась в городскую Управу с просьбой надстроить на нем второй этаж. По всей вероятности, дом использовался для сдачи внаем меблированных комнат. С учетом достаточно большой площади, на доходы семейство Обольских вряд ли могло пожаловаться.

С точки зрения эстетики двухэтажный дом Обольских был довольно тривиальным строением, однако это не означает, что он был некрасив. Эклектичное оформление фасадов сочетало в себе элементы как классицизма, так и модерна. По углам основного фасада стояли резные многоуровневые деревянные пилястры (колонны), а мощный карниз поддерживали декоративные кронштейны, между которыми органично разместились прямоугольные элементы в технике объемной резьбы. Интересное решение также было выбрано для наличников: в центральной части установлены элементы, имитирующие замковый камень каменной кладки. В отличие от привычных уже барочных наличников, здешние были выполнены в стиле «модерн».

После революции здание сменило хозяев, но не свое основное назначение – на протяжении сотни лет в нем все так же, как и в 1910-м, жили люди. Увы, к 21 веку дом практически пришел в негодность и в 2016 году попал на баланс АРПИ в состоянии, близком к аварийному: три башенки, венчавшие углы дома Обольской, были утрачены, внутренние интерьеры не сохранились, да и пожары дом изрядно потрепали. Поэтому инвестору (Наталье Якубовой) вместе с командой реставраторов пришлось очень постараться. А расположение здания в непосредственной близости к комплексу «Декабристы в Иркутске» накладывало дополнительные требования.

Сейчас на углу Ланинской и Жандармской, то есть, Декабрьских Событий и Фридриха Энгельса уже практически закончена реконструкция дома Обольских. Эклектичный фасад с элементами модерна, сложные пилястры, наличники с «замковым камнем», ажурный фриз и изящные башенки – все вернулось. Но мало кто знает, что для этого здание пришлось разобрать по бревнышку, обустроить новый фундамент и фактически возвести сруб заново, причем стараясь по максимуму сохранить оригинальные архитектурные решения. В 2023 году дом Обольских сдадут в эксплуатацию, и район исторического центра города станет выглядеть еще немного историчнее.

Прошлое, конечно, невозможно вернуть, но его вполне реально сохранить. Не только в виде воспоминаний и фотографий, но и так, как это делает Агентство по развитию памятников Иркутска – превращая деревянные дома в кусочки материализованной истории, оживляя заброшенные здания, связывая прошлое, настоящее и будущее Иркутска в единое целое.

Когда-то давно эта улица в историческом центре города называлась Институтской, потому что здесь располагался Институт благородных девиц. Потом учебное заведение переехало в дом на Набережной, а улицу в начале 1880-х переименовали в Шелашниковскую – в честь губернатора. После того, как власть в городе сменилась на советскую, улица получила название Октябрьской революции, которое носит до сих пор.

Первые участки на будущей Институтской улице появляются на плане Иркутска 1784 года. А дом по адресу Шелашниковская, 20Б есть на плане города от 1890 года. Историки полагают, что здание построили во второй половине 70-х – начале 80-х годов. К сожалению, имена первоначальных владельцев участка и усадьбы на нем установить не удалось, однако известно, что в 1907 году дом под литерой «Б» принадлежал Иркутскому казачьему волостному правлению. В 1908 году здесь располагалась частная женская гимназия, правда, всего в течение года. В то же время тут работало казачье начальное училище.

Вообще Институтская улица соответствовала своему названию: в разные годы здесь, помимо Института благородных девиц и упомянутых гимназии и казачьего училища, работали Александринский детский приют с начальной школой и приготовительная школа Сибирского кадетского корпуса. Мальчишки, которые в ней учились, принимались в Омский кадетский корпус без экзаменов. В 1913 году школа была преобразована в Иркутский кадетский корпус.

Но вернемся к усадьбе, в которой до революции располагалось казачье общество. В 1923 году здание было передано в муниципальный фонд и приспособлено под жилье, а в 1955 – стало пошивочной мастерской. Потом была приватизация, дом переходил от одного владельца к другому, а в 2009 году произошел пожар, который уничтожил крышу, часть основного сруба, перекрытия, двери и внутреннюю отделку. До 2012 года, когда здание попало на баланс АРПИ, им никто не занимался, и Агентству дом достался в аварийном состоянии.

Тем не менее, кое-что сохранилось: обшитые калеванной доской бревенчатые стены, оконные проемы со знаменитыми иркутскими наличниками, сандрики (карнизы над окнами), часть фриза из гладкой доски. Дом по Октябрьской революции, 20Б представлял собой яркий пример эклектичной архитектуры с элементами классицизма, который стоил того, чтобы его восстановить. Однако это было непросто: инвестору предстояло провести противоаварийные работы, разобрать дом буквально по бревнышку, заменить то, что было повреждено пожаром и временем, а заодно обустроить подвал, который станет основанием для здания.

Реставрация началась в 2018 году, а срок сдачи восстановленного объекта в эксплуатацию — 2023 год. Уже сейчас видно, как много работы проделано, чтобы памятник деревянной архитектуры мог радовать горожан и гостей города, а не вызывать у них чувство сожаления об утраченном. Мало что напоминает о черных обгоревших развалинах, в которые превратилось бывшее здание Иркутского казачьего общества. И сейчас, глядя на свежевыкрашенные стены, яркую металлическую крышу и новые резные наличники, легко представить, как на это крыльцо на перемену со звонким щебетом выбегали гимназистки. Пожалуй, уже ради этого стоит восстанавливать старые здания – чтобы почувствовать связь между прошлым и настоящим.

Нынешний центр Иркутска и точка притяжения туристов – 130-й квартал и его окрестности, когда-то считался практически окраиной города. Застройка территории за старым немецким кладбищем началась только в середине 18-го века, а на месте квартала №130а тогда располагался жандармский двор. Улица Седова, на красную линию которой фасадом выходит невероятно красивое здание под номером 33, в те времена звалась Летне-Байкальской, а позже – Средне-Амурской. В 1858 году Россия и Китай заключили договор о разделении границ двух империй по реке Амур. От имени государства Российского договор подписал генерал-губернатор Восточной Сибири граф Николай Муравьев, получивший почетную приставку к фамилии – Амурский. В честь этого события в Иркутске, как раз в начале улицы Летне-Байкальской возвели триумфальную Амурскую арку, а улицу переименовали в Средне-Амурскую.

Судя по архивным планам Иркутска, квартал №130а приобрел современные очертания к 1878 году. И не позднее 1890 года здесь появился доходный дом – двухэтажное бревенчатое здание, вытянутое главным фасадом вдоль красной линии улицы Средне-Амурской. И фасад этот был хорош: по углам и на центральной оси – филенчатые лопатки с резными поясками и накладками, имитирующие колонны-пилястры, окна обрамлены оригинальными наличниками с массивными резными сандриками, а на втором этаже наличники по бокам декорированы рельефными накладками, имитирующими пилястры же. Но архитекторам доходного дома и этого показалось мало: здание было опоясано резным фризом, над которым выступал ажурный карниз, крышу обрамлял парапет, а по центру возвышался фигурный аттик со слуховым окном.

Вся эта красота принадлежала чиновнику первого разряда Николаю Ивановичу Пучкову. Он трудился в телеграфной конторе, где жалование было невысоким, поэтому основной доход ему приносил как раз этот дом на Средне-Амурской. В 1906 году усадьбу выкупил М.М. Котельников, а в 1915 году владельцем доходного дома стал Гавриил Паисов – меценат и зажиточный человек. К этому моменту он уже владел усадьбой на противоположной стороне улицы и жил исключительно на средства от сдачи квартир в аренду. Судя по тому, что Гавриил Николаевич был почетным блюстителем школы имени Пушкина и нередко брал на себя расходы по ее обеспечению, жил он неплохо. Потом, конечно, все поменялось…

Можно сказать, что дому по улице Седова, 33 повезло. В 1998 году он сильно пострадал от пожара: сгорели прирубы со стороны двора, верхние венцы, крыша, аттик, карниз и фриз. Но, в отличие от многих деревянных домов, полыхавших в то время, его восстановили. Конечно, от былой красоты мало что осталось, но по крайней мере дом не превратился в очередную «заброшку».

На баланс Агентства развития памятников Иркутска в 2018 году здание попало в неудовлетворительном состоянии: фундамент из блоков песчаника просел, а местами вообще разрушился, перекрытия и стены прогнили, декор фасадов стал жертвой экономии и практичности, то есть, опять же оказался в состоянии, далеком от идеального. Перед инвестором и реставраторами встала непростая задача: не только сохранить то, что осталось от доходного дома чиновника телеграфной конторы, но и восстановить утраченные элементы декора.

Для этого пришлось заменить фундамент на железобетонный и облицевать его плиткой с имитацией песчаника, перебрать сруб «по бревнышку», стараясь по-максимуму сохранить оригинальные материалы, заново изготовить крышу – и это только начало. Аттик со слуховым окном и угловые аттики, венчавшие декоративные пилястры, пришлось восстанавливать, основываясь на аналогах, сохранившихся на других деревянных домах Иркутска (Степана Разина, 22 и Подгорная, 4). Наличники и лопатки частично сохранились и их удалось реставрировать, а вот фриз и карниз остались только на исторических фотографиях. Но столяры и реставраторы совершили настоящее чудо, вернув дому на Седова, 33 былую красоту и ажурную легкость.

Работы шли несколько лет, и уже совсем скоро доходный дом конца 19 века введут в эксплуатацию. Но уже сейчас видно, как хорошо он впишется в атмосферу 130-го квартала и его окрестностей, напоминая иркутянам и туристам о старых временах, когда дороги были узкими, дома – сплошь деревянными, а чиновник первого разряда Николай Пучков обходил жильцов дома №33, собирая ренту. Интересно, на что он ее тратил?