Льготная ипотека АИЖК — программа «Молодые ученые»

Уважаемый (ая) tog2004!
Вы путаете условия получения федеральной субсидии для молодых ученых (она предоставляется только для сотрудников РАН) и условия получения ипотечного кредита по программе АИЖК.

1. Если Вы являетесь преподавателем ИРГТУ, то жилищный сертификат (субсидию) для молодых ученых Вы получить не можете, так как он предназначен только для сотрудников РАН. Поэтому, если Вам одобрили заявку по программе АИЖК «Молодые ученые», то можете подойти к нам. Будем работать дальше. Но без субсидий.

2. Для получения кредита срок работы в ИРГТУ должен быть не менее 6 месяцев. Поэтому не переживайте - по трудовому стажу пройдете.
Удачи Вам.
Ждем Вас с расчетами: Иркутск, ул.5 Армии, 29, 1 этаж.,
тел.480-230
С уважением Кубасова Татьяна Иннокентьевна

Уважаемый (ая) IVV!
Досрочное погашение по всем кредитам АИЖК (в том числе по программе «Молодые ученые») возможно как частичное, так и полное.

С уважением
Кубасова Татьяна Иннокентьевна

Уважаемый you4you!
Если я правильно поняла, то Вы являетесь аспирантом и ассистентом кафедры? Жаль только, что не указали название ВУЗа. Если это Иркутский государственный технический университет (Политех), то хочу Вас обрадовать. АИЖК по нашему запросу расширило перечень лиц, претендентов на льготную ипотеку для молодых ученых (см. ответ madd от 12 сентября).Это теперь и преподаватели, которые могут подтвердить результаты научной деятельности (выписка с Ученого Совета) и инженеры(конструкторы, исследователи).

Приглашаем Вас на круглый стол, который состоится завтра 21 сентября в конференц зале Политеха на 3 этаже в 13-30. На вопросы по программе «Молодые ученые» будет отвечать Татьяна Файнблит - руководитель этого проекта в АИЖК г. Москва.
С уважением
Кубасова Татьяна Иннокентьевна

Увжаемый (ая)krikrak, в рамках программы "Молодые ученые"предусмотрено снижение платежа по кредиту до 50% от его размера по графику на период до 18 месяцев. Помимо этого, за Вами сохраняется право осуществить частичное досрочное гашение по кредиту средствами материнского (семейного) капитала, в случае, если рождения второго и/или последующего ребенка в семье. Тем самым Вы сокращаете не только размер своих обязательств по кредиту, но и платеж.
С уважением
Кубасова Татьяна Иннокентьевна

Уважаемый (ая) karapuzik, добрый день! Очень хороший вопрос. Объясню почему: занимаясь организацией выдачи кредитов, в том числе в рамках программ «Молодая семья», «Военная ипотека» и других, предполагающих участие бюджетных средств в виде субсидий, мы столкнулись, во-первых, со сложностью подбора квартир заемщиками, а во-вторых с существенным завышением цен на квартиры. Реакцией агентства на данную ситуацию стало создание внутри компании специальной группы, занимающейся подбором квартир для наших заемщиков и эта услуга оказалась очень востребованной. Таким образом, мы готовы оказать Вам помощь не только в оформлении кредита, но и подбора квартиры. Более того, в рамках программы «Молодые ученые» Иркутское ипотечное агентство будет готово предложить Вам увеличить сумму кредита на размер субсидии, чтобы у Вас не возникало дополнительных сложностей (которые зачастую ведут к удорожанию квартиры) с продавцом. Вы же, получив субсидию, сможете направить ее на досрочное погашение кредита, избежав тем, самым уплаты лишних процентов.

С уважением
Кубасова Татьяна Иннокентьевна

Уважаемый (ая) krikrak, добрый день и спасибо за вопрос! С целевой аудиторией получателей кредитов все понятно, поэтому останавливаться не буду. Возрастные рамки были определены, но еще раз уточню, что возраст заемщика на момент получения кредита не может превышать 35 лет (40 лет - для докторов наук). Количество заемщиков - не более 2, при этом они должны состоять в зарегистрированном браке, в противном случае заемщиком может выступать исключительно молодой ученый.
Первоначальный взнос - не менее 10% и не более 70% от стоимости приобретаемой квартиры.
Максимальный срок кредита - 25 лет.
Ставка по кредиту зависит только от величины первоначального взноса в цене квартиры, и, соответственно, составляет:
10% годовых при первоначальном взносе свыше 40%,
10, 5% годовых при первоначальном взносе менее 40%.
Ставка фиксирована на весь срок.
Кредиты предоставляются на покупку квартир, расположенных в многоквартирных домах.

С уважением
Кубасова Татьяна Иннокентьевна

Добрый день, уважаемый (ая) you4you!

Во-первых, заявки до 1 октября принимает АИЖК (г.Москва) на сайте (http://ahml.ru/ru/borrower/ipProg/mu/)
Потом оно направляет заявки своим региональным партнерам, с которыми заключаются договоры поставки на этот продукт. Иркутское ипотечное агентство будет заключать такой договор и организовывать выдачу кредитов (займов). Другие банки - не знаю.
Наше Агентство АИЖК уполномочили проводить разъяснительную работу по этой программе и организовать совещание, которое состоится 21 сентября в конферен зале Политеха (ориентировочное время 13-00). Можете придти на совещание. Запись по телефону 480-230.

С уважением
Кубасова Татьяна Иннокентьевна

679Cat, добрый день! Скорее всего Вы имели ввиду программу «Молодые ученые», а не «Молодые учителя», хотя и к программе, о которой Вы пишите, Иркутское ипотечное агентство, также имеет отношение. Вы правы, кредит в рамках программы можно получить в существенно большем размере по сравнению со стандартными условиями, и объясняется это тем, что при расчете платежей учитывается не только текущий уровень дохода, но и прогнозируемый рост доходов. Индекс роста дохода, используемый в расчетах, принимает тем выше значение, чем моложе молодой ученый, решивший воспользоваться программой.
Если пытаться оценить возможное увеличение суммы кредита, который ученый мог бы получить, участвуя в программе, по сравнению с суммой, рассчитанной, исходя из стандартных условий, то такое увеличение может составить от 30% до 100%, в зависимости от возраста заемщика и выбранного им количества периодов индексации.
С уважением
Кубасова Татьяна Иннокентьевна

Уважаемый arcanoid256!

Для получения кредита на льготных условиях субсидия в обязательном порядке не требуется. Но если она есть, то принимается в расчет первоначального взноса (или погашения кредита).
С уважением
Кубасова Татьяна Иннокентьевна

Уважаемый(ая)Prianik!

Официально сбор заявок на территории РФ по этой программе объявлен до 1 октября. Но по неофициальной информации срок, скорее всего, будет продлен.
1. Советуем Вам зайти на сайт АИЖК: раздел ЗАЕМЩИКАМ, ИПОТЕЧНЫЕ ПРОГРАММЫ. «Молодые ученые» (http://ahml.ru/ru/borrower/ipProg/mu/ ) и отправить заявку.
2. Либо придти к нам в офис, выбрать нужные параметры по кредиту и отправить заявку в АИЖК. Заявки собираются в головном офисе АИЖК г.Москва. Оформлять кредит и сопровождать кредит на территории г. Иркутска будет наше Агентство.
3. 21 сентября АИЖК в Иркутске проводит совещание по программе «Молодые ученые». Приглашаем принять участие. Информацию о времени и месте проведения сообщим на той недели после согласования с АИЖК.
Телефон для справок 480-230.
Успехов Вам.
С уважением
Кубасова Татьяна Иннокентьевна

Уважаемый(ая)Prianik!
Спасибо за вопросы, их часто задают участники этой программы.
1.По первому вопросу утвердительно «ДА». Программа «Ипотека для молодых ученых» как раз и рассматривает возможность предоставления кредита тем научным сотрудникам, которые имеют потенциал роста (научного и материального).
2. По второму вопросу тоже «ДА». Кредит может быть оформлен на одного заемщика, в расчет будут браться только Ваши доходы.

С уважением
Кубасова Татьяна Иннокентьевна

Уважаемый (ая) ivanoffroader!
1.По первому вопросу: - не входит (к сожалению). Воспользоваться программой может молодой ученый в возрасте до 35 лет (для докторов наук – не более 40 лет), являющийся сотрудником РАН, РАСХН, РАМН, федерального университета или университета, которому установлена категория «национальный исследовательский университет» (в Иркутске под этот статус попадает Политех). Этот список согласован Правительством РФ.
2. По второму вопросу:- перекредитование в Вашем случае возможно. Ставка от 8,3%, при наличии 30% оплаченного первоначального взноса и хорошей кредитной истории (справка из Сбербанка). Приходите, проконсультируем. Иркутск, ул.5 Армии, 29, 1 этаж.,
тел.480-230
С уважением
Кубасова Татьяна Иннокентьевна

Уважаемая madd!

Если дочь Ваших знакомых работает в одном из научных институтов г. Иркутска, входящих в программу «Ипотека для молодых ученых»:
1. Сибирский центр РАН, 2. Иркутский научно-исследовательский институт сельского хозяйства, 3. Иркутский государственный технический университет (Политех), 4. ВС НЦ СО РАМН (медицинских наук)
и занимает одну из следующих должностей:
-стажера исследователя с высшим профессиональным образованием,
-инженера-исследователя;
-младшего научного сотрудника;
-научного сотрудника;
-старшего научного сотрудника;
-ведущего научного сотрудника;
-главного научного сотрудника;
-руководителя подразделения;
-ученого секретаря.
то тогда она попадает под условия программы.
Если нет, пусть не расстраивается, приходит к нам в офис на консультацию, мы ей подберем и программу по ипотеке и квартиру: Иркутск, ул.5 Армии, 29, 1 этаж., тел.480-230

С уважением
Кубасова Татьяна Иннокентьевна

Уважаемая madd!
Спасибо Вам за вопрос.
Размера минимального дохода не существует. Размер дохода связан с первоначальным взносом, стоимостью квартиры и субсидиями (включая материнский капитал), которые есть у молодого ученого.
Как пример из практики. Молодая семья ученых покупают квартиру за 2,5млн. рублей по льготной программе АИЖК (субсидий нет): срок 12 лет, кредит 1,8 млн.руб, ставка 10,5%.
Ежемесячный доход семьи из 2 человек 36 тысяч рублей. Ежемесячный платеж в первые годы - 16 тысяч, в конце 23 тыс. рублей.
С уважением
Кубасова Татьяна Иннокентьевна

Уважаемый (ая) Ekas!
Спасибо за вопрос.
Речь идет не о субсидиях, а о льготной программе ипотечного кредитования АИЖК для молодых ученых, в рамках которых в расчет принимаются и субсидии (на которые распространяются особые условия):
- жилищный сертификат по федеральной целевой программе «Жилище»
- средства материнского (семейного) капитала
- региональные субсидии молодым ученым

Ограничения по программе:
- по возрасту: до 35 лет - кандидаты наук, 40 лет - доктора наук,
- по первоначальному взносу - не менее 10%.
Главная особенность программы - низкий размер ежемесячных платежей в начале срока возврата кредита с последующей индексацией ежемесячного платежа, учитывающей увеличение доходов молодого специалиста в будущем. Целевая программа предполагает и более мягкие, по сравнению со стандартными, условия получения кредита. Ставка кредитования ниже среднерыночной и составляет 10-10,5%. Сумма кредита, которая предоставляется по такому ипотечному продукту, превышает размер кредита, который мог бы получить молодой ученый на стандартных условиях с учетом своих доходов.
Программа не привязана к определенным объектам строительства. В настоящее время - это готовое жилье (как вторичное, так и вновь построенное).

С уважением
Кубасова Татьяна Иннокентьевна