Доброго времени суток всем моим читателям. Как вы поняли, тема блога будет посвящена недвижимости и всему, что с ней связано. В 2015 году ЖИЛИЩНЫЙ ВОПРОС крайне актуален!
Многие пристально наблюдают за изменениями, происходящими на рынке жилья– следят за новостями, читают статьи, просматривают рекламы банков, строительных компаний и риелторских агентств.
Как правило, от избытка информации быстро устаешь. Вот и сегодня для вас необычная тема, на которой я решил отдохнуть, так как заканчивается лето и хочется отвлечься от аналитики, цифр, законов и т.д.
Сегодня я риску предложить ВРЕДНЫЕ СОВЕТЫ ПОКУПАТЕЛЯМ недвижимости, когда быстрая и выгодная покупка квартиры – слишком амбициозная цель )))
1) Вы решили купить квартиру! Вы хотите жить в центре города, и вы точно знаете, что квартиру в этом районе сможете купить за 1,5 млн рублей! Нет, нет! Это должна быть 2-х комнатная квартира в отличном состоянии и не в деревянном доме!
2) Ваши друзья говорят вам, что снимать квартиру выгоднее, чем покупать, и сотни миллионов людей арендуют жилье. Диоген вообще жил в бочке и был счастлив. ИМХО!
3) Вот вы выбрали район, где хотите купить квартиру. Вам следует расклеить объявление на всех столбах и досках объявлений у подъездов с призывом ПРОДАТЬ Вам квартиру. Риелторы же так делают!
4) Зачем обращаться к риелторам!? Все ваши знакомые и родные покупали квартиры сами, многим еще квартиры давали по соц. найму…. Никто никогда этих риелтЕров не нанимал, им же комиссию платить надо.
5) Если вы нашли нужную вам квартиру, звоните быстрее! Неважно, что сейчас 11 часов вечера. Продавец ведь хочет продать квартиру и ждет звонка от покупателя.
6) Оставьте заявку в 30 агентств недвижимости. Сейчас кризис, клиентов мало, а риелторы пусть на вас поработают. Еще скажите, что у вас наличный расчет, и тогда агенты будут самозабвенно торговаться с Продавцами квартир )))
7) Приезжайте на осмотр одной и той же квартиры с разными риелторами. Вы уверены, что все риелторы продают квартиру по разной цене.
8) Критикуйте каждую квартиру. Так собственник даст больший торг на свою недвижимость. Критикуйте абсолютно все: район, планировку, ремонт, отсутствие ночных «ларьков» рядом с домом. Если есть «ларек» тоже критикуйте, потому что ночью посетители «ларька» шумят и пьют алкоголь, мешая вам спать)
9) Занимайтесь процессом подготовки документов сами! Покупка недвижимости – очень ответственный процесс, который нельзя доверить посредникам. Посредники только и хотят заработать «соточку». Вы все умеете сами. Как говорят: «Гугл в помощь»!
10) Обязательно попросите у продавца представить справку с психоневрологического диспансера. Вы заметили, что продавец стал нервный – не отвечает на ваши поздние телефонные звонки, почему-то ругается, что вы уже 30-й раз пришли на просмотр его квартиры, и совсем не понимает, почему вы просите большую скидку.
Если у покупателя есть цель купить недвижимость, решить жилищный вопрос, то необходимо приложить все усилия, и прибегнуть к сторонней помощи. Потому что в умах людей еще бытует стереотип из «девяностых», когда мошенничества и обмана было совершено много
