Новый жилой район появляется в Иркутске: как идет строительство ЖК «Автор»

В Свердловском округе Иркутска продолжается строительство нового проекта alfa Development — ЖК «Автор». Возведение стартовало весной 2024 года, а уже в июне в непосредственной близости от строительной площадки открылся отдел продаж нового формата — магазин квартир. В этот раз сотрудники alfa совместно с партнерами стали участниками церемонии «Счастье в основе». Разместили на стройплощадке памятную табличку и рассказали, как продвигается строительство жилого комплекса, а также есть ли у иркутян еще возможность стать счастливым обладателем квартиры в «Авторе».

О концепции ЖК «Автор» и ситуации на рынке

Новый жилой комплекс строится на улице Березовая Роща. Локация — максимально перспективная: рядом располагаются школа, три детских сада и сразу несколько торговых центров, остановки общественного транспорта. Район очень перспективный для развития в части жилого строительства.

Как повторяет сооснователь alfa Development Алексей Чудаков, миссия компании – строить дома для счастливой жизни. А что нужно человеку для счастья? Близкие люди рядом, с которыми можно комфортно проводить время, гулять в выходные на свежем воздухе, готовить вкусные блюда на уютной кухне или вместе заниматься спортом на площадке рядом с домом. Новый ЖК «Автор» создается именно для того, чтобы его жильцы почувствовали себя максимально благополучно и спокойно.

Рядом зеленая роща, ее прекрасно видно из окон, благодаря этому есть свежий воздух. Рядом расположены популярные торговые площадки — удобно по пути с работы домой заехать за продуктами или другими покупками. А вечером можно, не садясь за руль, сходить в кино, детский развлекательный центр или поужинать в ресторане. Такое понимание желаний и повседневных потребностей будущих жильцов говорит о наработанном опыте компании-застройщика.

— Концепция, которую мы реализовываем в ЖК «Автор», обусловлена нашим опытом насмотренностью, — говорит сооснователь alfa Development Алексей Чудаков. — В этот проект мы максимально внедряем все необходимые и современные решения для дальнейшей комфортной и счастливой жизни: это система «Умный дом», закрытая территория, зоны для отдыха, спорта, детские площадки и многое другое.

Говоря о текущей обстановке на рынке недвижимости, Алексей Чудаков отметил, что такие события как отмена льготной ипотеки были вполне предсказуемы, компания была готова и заранее предусмотрела все варианты развития ситуации.

— Мы заранее обсуждали подобный сценарий с банками, осмысливали инструменты, которые можем предложить покупателям. Это, например, рассрочка на два года от застройщика, ипотека с пониженной зафиксированной ставкой и дальнейшим рефинансированием — ведь такая ставка Центробанка не вечна, к тому мы постоянно работаем с банками над новыми продуктами. Мы не боимся тяжелых периодов — в течение 15-летнего опыта (в составе ГК «Подрядчик», — Прим. Ред.) в моменты кризиса мы только росли. Поэтому продолжим принимать решения, которые будут позволять нам развиваться.

Алексей Чудаков заверил: в настоящее время alfa Development не только не намерена приостанавливать темы строительства, но и готова приобретать дополнительные площадки для планирования новых жилых комплексов. «Новые проекты активно прорабатываются, это сразу несколько площадок в Иркутске, а также Хабаровск, Крым, Улан-Удэ, Чита и другие города», — отметил он. Кроме того, сооснователь компании сообщил о гарантированном продолжении проекта ЖК «Автор» и возведении второй очереди, она сейчас проектируется.

Как продвигается строительство?

В настоящее время ЖК «Автор» находится на стадии возведения железобетонных конструкций, рассказал технический директор alfa Development Дмитрий Ладутько. Комплекс состоит из пяти секций: это четыре четырнадцатиэтажных дома и один девятнадцатиэтажный дом.

— Три дома находятся на этапе строительства девятого-десятого этажа, в девятнадцатиэтажном уже возведены семь этажей, — говорит технический директор. — В ближайшее время планируем определить подрядчиков на внутренние и наружные инженерные коммуникации — это электрика, сантехника, водопровод, канализация, пожарная сигнализация, установка окон и дверей, а также навесных вентилируемых фасадов. Уже выполнены гидроизоляция и утепление стен цокольного этажа, ведется каменная кладка на втором доме. В середине сентября приступим к отделочным работам шоурумов и технорумов.

Использование железобетона — необходимость в нашем сейсмическом районе, считает Дмитрий Ладутько. Такой конструктив полностью выдерживает любые воздействия, поэтому будущие жильцы могут быть абсолютно уверены в надежности конструкции.

Сдача в эксплуатацию ЖК «Автор» запланирована на 2026 год. «У нас много времени, но и многое предстоит сделать. Ежедневно мы осуществляем полный строительный контроль на объекте. Идем быстро, уверенно и в срок», — отмечает Дмитрий Ладутько.

Каким будет ЖК внутри и как приобрести квартиру?

Таких проектов как ЖК «Автор» в данном районе, пожалуй, больше нет, рассказывает менеджер по работе с партнерами alfa Development Анастасия Романова. Пять секций в первой очереди (планируется вторая), закрытая территория, соседский центр и большой выбор планировок от 30 до 84 квадратных метров.

— Одна из наших изюминок — это студии в 32 квадрата с тремя окнами и встроенной лоджией. Здесь можно отдельно выделить спальную зону, что очень привлекает покупателей. Еще одно важное преимущество — грамотные и тщательно продуманные планировки. Например, предусмотрены ниши для шкафов и гардеробных, большой санузел, в некоторых квартирах даже два. В каждой квартире расположена встроенная лоджия, в отдельных дополнительно предусмотрен французский балкон.

Анастасия Романова, менеджер по работе с партнерами alfa Development

Квартиры представлены в двух вариантах: черновая отделка и white box**, полностью готовая к чистовому ремонту. Здесь уже установлены межкомнатные перегородки, сделаны откосы подоконников, стены отштукатурены и зашпаклеваны, разведена электрика.

— Двор разделен на зоны: спортивная, детская площадки. По всему периметру будет работать Wi-Fi, установлены розетки для электромобилей, что в последнее время достаточно востребовано среди иркутских автолюбителей. Жители смогут пользоваться системой «Умный дом» — с помощью приложения можно смотреть записи с камер видеонаблюдения, видеодомофона, дистанционно открывать двери и многое другое, — добавила руководитель отдела продаж alfa в Иркутске Наталья Астраханцева.

Еще одна фишка ЖК заключается в том, что в самом доме будет находиться управляющая компания.

— Мало построить просто качественный дом, важно содержать его в надлежащем виде в будущем, — рассказывает Анастасия Романова. — Как показывает практика, наилучшим образом себя «чувствуют» дома, у которых собственная УК. Это удобно и можно в любой момент решить конкретный вопрос.

— В настоящий момент приобрести квартиру можно несколькими способами, в том числе в рассрочку от застройщика до двух лет. Действуют также ипотечные программы от банков. «Мы готовы обговаривать с каждым клиентом все условия индивидуально. Все подробности можно уточнять в отделе продаж», — рассказывает Анастасия Романова.

Руководитель отдела развития отношений ДомКлик и Сбер Анастасия Кулебякина добавляет, что сотрудничество с alfa Development началось с момента строительства первого ЖК.

— alfa Development отличается тем, что не является точечным застройщиком, а строит крупные жилые комплексы со своей инфраструктурой и атмосферой, что важно для развития Иркутска. А наша общая задача — развивать наш город и делать его комфортнее, — говорит Анастасия. — Мы уверены в таком надежном партнере как alfa Development. Компания всегда хорошо выполняет планы продаж, и наши покупатели часто отдают предпочтение жилым комплексам именно этого застройщика, — подчеркнула Анастасия Кулебякина.

Сайт автор-жк.рф
Застройщик ООО СЗ «Графит»
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф

*альфа девелопмент
**белая коробка

ERID 2Vfnxx8d3Te
ООО СЗ «Профиль»

Реклама