Как купить квартиру в Иркутске после отмены ипотеки с господдержкой?

Семейная ипотека под 6%

В июле были анонсированы новые условия программы. Теперь ипотечный кредит доступен семьям с детьми до 6 лет включительно или семьям, воспитывающим ребенка с инвалидностью. Льготный кредит можно использовать на покупку квартиры в новостройке. Первоначальный взнос составляет 20% от стоимости квартиры, лимит кредита – 6 миллионов рублей. Ведущие российские банки уже начали прием новых заявок на ипотечные кредиты, однако программа может быть пересмотрена уже осенью, так как «на программу приходится дополнительно выделять очень много средств из бюджета из-за высокой ключевой ставки». Об этом заявил зампредседателя правительства Марат Хуснуллин. Он отметил, что сейчас власти будут наблюдать за ходом обновленной программы и при необходимости изменят ее.

Пример расчета (квартиры в ЖК «Автор» в Свердловском округе)*

Однокомнатная квартира площадью 32,4 м2 и стоимостью 4,55 миллиона рублей. Срок кредита — 30 лет, платеж от 21 796,36 рубля в месяц.
Двухкомнатная квартира площадью 40,8 м2 и стоимостью 5,88 миллиона миллиона рублей. Срок кредита – 30 лет, платеж от 28 167,6 рубля в месяц.

Все расчеты приводятся для этих вариантов квартир, кроме рассрочки от застройщика

Правильная ипотека от 5,9%

Чтобы возможность приобретать жилье осталась не только у семей с детьми до шести лет, застройщики совместно с банками разрабатывают новые продукты. Одним из них стала «Правильная ипотека». Она предусматривает льготную ставку от 5,9% на 2 года, далее будет действовать базовая ставка, первоначальный взнос – 30%. Также доступны периоды на 3 и 4 года под 8,9% и 9,9% соответственно. Кредит можно впоследствии рефинансировать, в том числе при рождении ребенка по программе семейная ипотека.

Пример расчета**

Однокомнатная квартира, срок кредита — 30 лет, платеж в льготный срок (2 года) – 18 891,4 рубля, после окончания льготного срока – 53 195,74 рубля.
Двухкомнатная квартира, срок кредита — 30 лет, платеж в льготный период (2 года) – 24 413,5 рубля, после – 68 745,27 рубля.

Рассрочка от застройщика

Программы рассрочки подходят далеко не всем, но по-прежнему остаются востребованы у покупателей с высоким уровнем дохода. Предложение alfa распространяется на приобретение квартиры стоимостью от 6 миллионов рублей. Срок рассрочки – 24 месяца, первоначальный взнос от 50%.

Пример расчета

Двухкомнатная квартира площадью 40,1 м2 и стоимостью 6,030 миллиона рублей.
Срок рассрочки – 24 месяца, ежемесячный платеж – 134 418 рублей.

Ипотека для айтишников

Выдача кредитов по этой программе пока приостановлена, так как закончились лимиты. Будут ли выделены дополнительные средства — пока все гадают, но заявки в любом случае принимаются. И при выделении лимитов минфином ранее поданные заявки будут пересматриваться банками в первую очередь. Итак, какие условия?

Возраст заемщика от 18 до 50 лет, стаж не менее 3 месяцев на текущем месте работы, компания должна быть аккредитована в Минцифры РФ. Срок кредита до 30 лет, первоначальный взнос – от 20%, максимальная сумма кредита для региона Иркутской области– 9 миллионов рублей. Требований по зарплате для заемщиков до 35 лет нет, свыше 35 лет – от 70 тысяч рублей в месяц.

Если сотрудник уволился и через 6 месяцев не устроился в другую аккредитованную компанию, то банк может поднять ставку по кредиту до ключевой ставки ЦБ на дату оформления договора +2,5%.

Пример расчета***

Однокомнатная квартира, срок кредита 30 лет, ежемесячный платеж от 19 515,88 рубля.
Двухкомнатная квартира, срок кредита 30 лет, ежемесячный платеж от 25 220,52 рубля.

Рендеры мест общего пользования в ЖК «Автор»

Стоит ли ждать?

Александр Шадурский, коммерческий директор alfa Development:
— Совет тут очень простой: если есть потребность и возможность приобрести недвижимость по текущим условиям, то это следует сделать. Деньги должны работать, и сейчас как никогда актуальны слова о том, что бетонный квадратный метр — пока самая надежная валюта. Мы со своей стороны активно работаем над формированием новых предложений, в том числе совместно с кредитными организациями. Не исключаю, что могут появиться программы с господдержкой, но они точно не будут массовыми. Направленными на определенную категорию населения или регион. Один из таких примеров – дальневосточная ипотека, с ней мы активно работаем в Хабаровске, где стоим три жилых комплекса. Возможно, кому-то может быть интересен этот город, тем более что ставка по ипотеке 2%. Что касается рыночной ставки, то она будет сохраняться, предпосылок к снижению в ближайшее время нет.

О жилом комплексе

Жилой комплекс для счастливой жизни. В Иркутске открыли магазин квартир ЖК «Автор»

4 отзыва

ЖК «Автор» расположен в Свердловском округе Иркутска неподалеку от ТРК «Сильвер Молл». — Жилой комплекс будет состоять из двух домов переменной этажности от 14 до 19 этажей. Будет сформировано уютное пространство для жителей с прогулочными зонами, местами для отдыха и игр детей. Проектом предусмотрен беспроводной интернет на территории, розетки для гаджетов, а также зарядная станция для электромобилей. Квартиры будут сдаваться как в черновой отделке, так и white box. Сдача ЖК запланирована на второй квартал 2026 года.

Сайт ЖК «Автор»
Телефон: 8 (3952) 498-200
Магазин квартир на улице Сергеева (между МТЦ «Сильвер Молл» и ТРЦ «Мистер Икс» )

Рендеры ЖК «Автор»

*Застройщик ООО "СЗ «Графит», проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Объект рекламы: ЖК «Автор», секция 1.1 квартира №4 площадью 32,4 м2 и стоимостью 4,55 млн. рублей. Предложение рассчитано для кредита на сумму 3 635450 руб. с ПВ 914550 руб. сроком на 30 лет. Ежемесячный платеж от 21 796 рублей по ставке 6% годовых по программе ипотеки " Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми. Кредит предоставляет банк ПАО «Сбербанк». Предложение ограничено. Не оферта.
Объект рекламы: ЖК «Автор», секция 1.1 квартира №76 площадью 40.86 м2 и стоимостью 5,88 млн. рублей. Предложение рассчитано для кредита на сумму 4698120 руб. с ПВ 1181880 руб. сроком на 30 лет. Ежемесячный платеж от 28 167,60 руб по ставке 6% годовых по программе ипотеки " Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми. Кредит предоставляет банк ПАО «Сбербанк». Предложение ограничено. Не оферта.
**Застройщик ООО "СЗ «Графит», проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Объект рекламы: ЖК «Автор», секция 1,1 квартира №4 площадью 32,4 м2 и стоимостью 4,55 млн. рублей. Предложение рассчитано для кредита на сумму 3185000 руб. с ПВ 1365000 рублей сроком на 30 лет. Ежемесячный платеж на срок 24 месяца 18891,4 рубля по ставке 5,9% годовых, на оставшийся срок кредита рассчитан по ставке 19,99% годовых по программе ипотеки "Правильная ипотека. Кредит предоставляет банк ПАО «Совкомбанк». Предложение ограничено. Не оферта.
Объект рекламы: ЖК «Автор», секция 1.1 квартира №76 площадью 40,86 м2 и стоимостью 5,88 млн. рублей. Предложение рассчитано для кредита на сумму 4116000 руб. с ПВ 1764000 руб. сроком на 30 лет. Ежемесячный платеж на срок 24 месяца 24413,50 рублей по ставке 5,9% годовых, на оставшийся срок кредита рассчитан по ставке 19,99% годовых по программе ипотеки "Правильная ипотека. Кредит предоставляет банк ПАО «Совкомбанк». Предложение ограничено. Не оферта.
***Застройщик ООО "СЗ «Графит», проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Объект рекламы: ЖК «Автор», секция 1,1 квартира №4 площадью 32,4 м2 и стоимостью 4,55 млн. рублей. Предложение рассчитано для кредита на сумму 3635450 руб. с ПВ 914550 рублей сроком на 30 лет. Ежемесячный платеж на срок 360 месяцев 19515,88 рубля по ставке 5% годовых по программе ипотеки «Льготная ипотека для IT-специалистов». Кредит предоставляет банк Предложение ограничено. Не оферта.
Объект рекламы: ЖК «Автор», секция 1.1 квартира №76 площадью 40.86 м2 и стоимостью 5,88 млн. рублей. Предложение рассчитано для кредита на сумму 4698120руб. с ПВ 1181880 руб. сроком на 30 лет. Ежемесячный платеж на срок 360 месяцев от 25220,52 рубля по ставке 5% годовых по программе ипотеки « Льготная ипотека для IT-специалистов». Кредит предоставляет банк Предложение ограничено. Не оферта.

ООО СЗ «ПРОФИЛЬ»
ERID 2VfnxvuAW4x
*Альфа Девелопмент

Реклама