Обзор загородного жилья: сбегаем из душной квартиры в просторный дом

• "АСТ Строй"
• Жилой комплекс «Панорама 360»
• Жилой комплекс «Хрустальный парк»
• Новый жилой комплекс «Загородный-2»
• Поселок «Кандинский»
• Загородные дома «Сибиряк»

Каркасное строительство от «АСТ Строй»

В последние годы в Иркутске и его окрестностях активно развивают малые объекты каркасного строительства. Новые дома появляются в различных садовых товариществах Иркутска, в коттеджном поселке «Хрустальный», в Максимовщине, на Байкальском тракте, в Большом Голоустном, Ангарске, Тулуне и других населенных пунктах региона. Компания «АСТ Строй» осуществила застройку около 250 загородных домов и коттеджей за 20 лет на рынке. Помимо этого, они построили более ста дачных, садовых и гостевых домов, кемпингов, бань и беседок. Все комплектующие производятся на их собственном заводе модульного и каркасного домостроения на Синюшиной горе.

«АСТ Строй» применяет технологию строительства, приспособленную к суровому сибирскому климату. Модульное строительство отличается такими преимуществами, как энергоэффективность, скорость возведения, экономичность и экологичность. Дома строят на базе устойчивого каркаса, который выдерживает серьезные нагрузки, обеспечивая прочность и стабильность конструкций.

Не только жители Иркутска, но и удаленных районов области могут заказать модульные дома, благодаря производству домокомплектов на заводе. В комплект входят стены и все нужные элементы, которые можно доставить в любую точку региона. На месте дом собирается за один день. Компания также может реализовать проекты, созданные другими архитекторами или дизайнерами.

Для утепления домов используется базальтовый утеплитель, который в четыре раза теплее бруса и в три раза теплее газобетона при одинаковой толщине стен. Это гарантирует хорошую сохранность тепла в морозные зимние дни. Внешняя отделка осуществляется фиброцементным сайдингом, а кровли – металлочерепицей.

Компания предлагает услугу строительства домов «под ключ», включая все этапы от проектирования до отделки. Процесс строительства занимает около четырех месяцев, в течение которых создается котлован, прокладываются коммуникации, устанавливается утепленный фундамент, собираются стены, монтируются системы отопления, водоснабжения и электроснабжения, крыша и наружная отделка. Ежедневно на стройплощадке проводится проверка выполняемых работ. На данный момент компания реализует 12 проектов, из которых пять находятся в активной стадии строительства.

Иркутский район, Байкальский тракт, 12-й километр, 12А
Телефон: 8 902 519-96-88
ast-irkutsk.ru

Жилой комплекс «Панорама 360»

Группа компаний «Победа» представляет новый формат загородной жизни – горизонтальный жилой комплекс «Панорама 360». Это комфортная малоэтажная застройка – индивидуальные блокированные дома с организованной инфраструктурой, продуманной средой для жизни и управляющей компанией, которая следит за всеми бытовыми вопросами. Вы получите загородную жизнь со всеми преимуществами городского комфорта. Строительство комплекса стартует в ближайшее время!

«Панорама 360» расположится на 14 километре Байкальского тракта на территории развивающегося микрорайона Еловый, всего в 15 минутах езды от Иркутска. Прямо сейчас идет строительство отдельной дороги от тракта до комплекса, чтобы жителям было максимально комфортно добираться домой.

Дома в ГЖК «Панорама 360» расположены блоками, но каждое здание со своими собственными стенами, нет общих перегородок с соседями. Это гарантирует высокий уровень шумоизоляции.

В первой очереди строительства будут представлены одноэтажные и двухэтажные блокированные дома. Площадь домов от 75 до 108 квадратных метров с собственными земельными участками от 1,7 до 3,9 соток. Дома большей площади ожидаются во второй очереди строительства. В ГЖК будет построено 140 домовладений в едином архитектурном стиле: минимализм, прямые линии и природные материалы. Для дополнительных построек прописан архитектурный регламент, поэтому каждое новое здание будет гармонировать с основной концепцией.

Территория микрорайона Еловый, где будет расположен комплекс, закреплена за школой поселка Молодежный, куда организована доставка детей автобусом.

Территория «Панорамы 360» окружена лесом и находится на южном солнечном склоне. Все дороги внутри «Панорамы» заасфальтируют, дома расположат на достаточном расстоянии друг от друга, чтобы не доставлять дискомфорта соседям. На территории комплекса предусмотрены прогулочные зоны, в том числе детские площадки и безопасные маршруты в лесу. В лайф-парке в центре комплекса можно будет устраивать мероприятия для жителей и их гостей: праздники, ярмарки, спортивные соревнования.

Отдельно стоит отметить проектируемую коммерческую зону. Она предусмотрена для пользования всеми жителями микрорайона Еловый. На территории коммерческой зоны расположатся супермаркеты, кафе, пекарни, пункты выдачи заказов интернет-магазинов и другие объекты, без которых современный человек не представляет себе комфортной жизни.

Адрес: г. Иркутск, ул.Байкальская, 346.
Телефон: 8 (3952)48-88-30
Сайт: promo.pobeda-dom.ru

Жилой комплекс «Хрустальный парк»

Расположен на 14 километре Байкальского тракта. В продаже — квартиры и таунхаусы с участками или террасами от 5,6 миллиона рублей.

Девелоперская группа «Хрустальный» создает неповторимую историю загородной жизни в иркутском пригороде. Удобная транспортная развязка, до центра города 15 минут по шестиполосной скоростной дороге.

«Хрустальный парк» состоит из восьми кварталов, сейчас строится девятый — Датский квартал. Это малоэтажный жилой комплекс с трехэтажными многоквартирными домами и двухэтажными таунхаусами. Площади есть на любой вкус — от 39 квадратных метров до 160 квадратных метров. Стоимость на июль 2024 года — от 5,6 до 18,1 миллиона рублей.

У квартир на первом этаже есть свои огороженные земельные участки, а у квартир на 2-3 этажах есть открытые террасы. Большой выбор 2-3-4-комнатных квартир с панорамными окнами. Таунхаус — золотая середина между городской квартирой и загородным домом: 2 этажа, свой гараж, участок до двух соток, две террасы.

Обслуживанием кварталов занимается опытная управляющая компания, так что не придется думать о том, как зимой чистить дороги от снега, ремонтировать детскую площадку или поливать газоны летом.

Здесь есть всё самое необходимое для комфортной жизни за городом: продуктовые магазины, семейный мини-маркет «Мистер Банана», пункты выдачи Wildberries и OZON, кафе и кофейня. В центре «Хрустального парка» расположен муниципальный детский сад. На 2025 год запланировано строительство школы, а пока детей возят на школьных автобусах до школ в поселок Молодежный и поселок Пивовариха.

Особой чертой «Хрустального парка» является развитая инфраструктура, большое количество детских и спортивных площадок, мест для тихого семейного отдыха, а между собой кварталы связаны пешеходными тропинками и велодорожкой. Весь жилой комплекс выполнен в едином архитектурном стиле.

Конструктивные особенности нового Датского квартала:
— стены из кирпича шириной 550 мм с теплоизоляцией;
— облицовочный керамический кирпич;
— свайный фундамент с монолитно-железобетонным ростверком;
— эксплуатируемая кровля из металлочерепицы с наружным водостоком;
— подъезды с дизайнерским интерьером, общей террасой и местами для хранения колясок и велосипедов;
— класс энергоэффективности - А+.

Купить квартиры и таунхаусы в Датском квартале «Хрустального парка» можно по всем льготным ипотекам (кроме сельской). Есть программа рассрочки от застройщика, траншевая ипотека и программа TRAID-IN Lite. Записаться на экскурсию и выбрать свою загородную квартиру можно по телефону 999-700 или на сайте проекта.

Застройщик: ООО "СЗ «Хрустальный Девелопмент»
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф

Новый жилой комплекс «Загородный-2»

Новый жилой комплекс «Загородный-2» от застройщика ООО "СЗ "СК"Загородный" — это уединение загородной жизни и комфорт городской квартиры.

В 5 минутах от микрорайона Солнечный, в окружении живописного леса строится современный жилой комплекс. Разнообразие продуманных планировок квартир помогут с уютом обустроить своё новое жилище, а центральные коммуникации добавят комфорта. Асфальт до подъезда, четыре этажа, лифт, полностью кирпичные дома.

Купить жилье в ЖК «Загородном-2» можно в рассрочку от застройщика, за наличный расчет, а так же возможна семейная ипотека. Подробности в отделе продаж.

В ЖК «Загородный» предусмотрены детская и спортивная площадки, зоны отдыха, прогулочные дорожки для комфорта жителей жилого комплекса. Ответим на любые ваши вопросы по телефону: 8 (3952) 90-30-90.

Офис продаж:
Иркутск, Волжская, 15
ТРЦ «Orange», в отделении Сбербанка
Сайт жкзагородный2.рф

Новый поселок от METAESTATE «Кандинский»

Посёлок «Кандинский» расположен на 34 километре Байкальского тракта. Удобные, продуманные до мелочей планировки: мастер-спальни, кладовые и техпомещения, просторные гардеробные, комнаты с панорамными окнами, выход на приватные участки из гостиной и спален – все это позволило создать дизайнерам эргономичное пространство для жизни.

Комфортную температуру в доме в любую погоду поддерживает вентиляция с рекуперацией и отопление на основе тепловых насосов – это энергоэффективный дом.

В «Кандинском» точка притяжения – залив. Чтобы у всех жителей был отличный вид, дома на Второй улице расположены в шахматном порядке или под углом к улице. Попасть на улицу смогут только те, кто на ней живёт: каждая улица со своим дизайн-кодом и со своим кодом доступа, такая безопасность в квадрате. Строительство в посёлке идёт по улицам: когда построены дома и закончено благоустройство, строительная техника на эту улицу больше не заходит.

Закрытый коттеджный посёлок «Кандинский» – это 143 участка по 15 и 20 соток. Сегодня на финишной прямой строительство первой улицы, под крышей уже 12 домов площадью от 122 до 205 квадратных метров. Все дома посёлка выдержаны в едином архитектурном стиле – это современный стиль с акцентом на минимализм. При этом каждый дом спроектирован индивидуально под конкретного клиента.

Плюс посёлка – отдалённость от городского шума и тракта, централизованный водопровод и канализация, круглосуточный пост охраны на въезде в посёлок, а также индивидуальный код безопасности на каждой улице. Наличие собственной набережной и пирса.

На 40-м километре, в Тальцах – в пяти-десяти минутах езды от «Кандинского» – появится «Байкальская слобода». От центра Иркутска до коттеджного посёлка «Кандинский» (остановка
Бурдаковка) можно добраться на маршрутных автобусах N417 и N477.

Телефон: 8 (3952)72-01-01
Сайт: metaestate.ru

Загородные дома «Сибиряк»

Дома «Сибиряк» в сезоне 2024 года строятся на Байкальском тракте (правая сторона у воды) и Мельничном тракте в 10 минутах от Иркутска. Цена за дом с участком начинается от 6,9 миллиона рублей.

«Сибиряк» – это готовые или строящиеся загородные дома из профилированного бруса на самых популярных трактах Иркутска с развитой инфраструктурой, что делает их идеальным местом для жизни и инвестиций.

Для строительства домов используется профилированный брус естественной влажности, изготовленный из хвойных пород деревьев. Профилированный брус крепится посредством системы шип-паз. Такое соединение обеспечивает плотное прилегание древесины, с утеплением из джута создают цельную прочную конструкцию стены без щелей, благодаря чему тепло остается в доме.

Предлагается 7 типовых домов в одноэтажном исполнении площадью в 71 и 113 «квадратов». Размер участков от 6 соток. У всех домов соблюдается единый архитектурный стиль и на каждый выполнен технический проект с полными расчетами нагрузок в соответствии с нормативными документами. Цена за дом с участком с инженерными коммуникациями — от 6,9 миллиона рублей. Важно отметить, что покупатель приобретает недвижимость с зарегистрированным правом собственности на землю и дом.

При строительстве соблюдается максимальное сохранение деревьев рядом и на участке, что позволит наслаждаться природной красотой и свежим воздухом.

Во всех домах предусмотрены:
— электричество 15 квт;
— септик;
— скважина;
— котел 9 квт обеспечит комфортное проживание в холодное время года;
— теплые водяные полы;
— огороженный земельный участок забором из профлиста.

Внутри выполнена предчистовая отделка, включая систему вентиляции, инженерные системы, отопление — теплый пол, входную дверь с подогревом, разведена электрика. Все материалы от проверенных производителей, таких как KNAUF. Выбирая дома «Сибиряк», вы можете быть уверены в надежности и качестве своего будущего жилья, так как на все построенные дома действует гарантия от производителя и застройщика.

Одна из главных причин, почему стоит выбирать дом, это возможность обустройства: в доме можно реализовать индивидуальный дизайн и планировку, учитывая свои потребности и предпочтения. Например, в доме в 113 квадратов можно запроектировать гостиную, столовую, кухню и кабинет, а можно создать уютное пространство с четырьмя небольшими спальными комнатами.

Дома «Сибиряк» можно приобрести по сельской ипотеке, а так же по льготной ипотечной программе. Мы гарантируем полное сопровождение сделки: начиная от сбора пакета документов до оформления права собственности.

Подробности по телефону: 93-00-94 или на сайте Сибиряк38.рф.
Сельская ипотека предоставляется АО Россельхозбанк. ИНН 7725114488

ООО «АСТ строй» erid: 2VfnxyLFmKW, ООО «Победа-Строй» erid: 2Vfnxwg2J9v, ООО «Хрустальный» erid: 2VfnxvejTqz, ООО "СЗ "СК «ЗАГОРОДНЫЙ» erid: 2Vfnxw2yH5A, ИП Кузнецов Дмитрий Владимирович erid: 2VfnxvxWeGG, ИП Халтурин Александр Владимирович erid: 2Vfnxwbb1Gk

Реклама