ЖК «Авиатор»: новый жилой микрорайон со своей инфраструктурой в Иркутске

После нескольких лет забвения бывший городок ИВВАИУ стал развиваться: утвержден план размещения социальных объектов и сроки их возведения, идет подготовка к открытию Суворовского военного училища, началось строительство нового жилого комплекса «Авиатор». Всего предполагается построить порядка 350 тысяч квадратных метров жилья, с разбивкой на несколько очередей строительства. Проект реализуется группой компаний «Новый город» в лице Специализированного застройщика «АЗГИ».

Руководитель Департамента по работе с недвижимостью Александр Косилов и руководитель отдела маркетинга и рекламы Юлиана Лисаускайте провели экскурсию по стройплощадке на первом и третьем пусковых комплексах и рассказали об особенностях и преимуществах реализуемого проекта.

Комплекс располагается в центре города, в Октябрьском округе, в спокойном спальном районе и обладает хорошей транспортной доступностью. На своей машине до сквера Кирова можно добраться за 10-15 минут. Если вам удобнее передвигаться на общественном транспорте, то в шаговой доступности находятся остановочные пункты «Ипподром», «Жигулевская», «Аэропорт».

Новый жилой комплекс хочется сделать частью городка ИВВАИУ, поэтому застройщик работает в тесном контакте с администрацией Иркутска. Много лет ни область, ни город не занимались этой бесхозной территорией, пока компания-застройщик не приняла на себя долговые обязательства перед Министерством обороны РФ. Накопились вопросы, поэтому работа предстоит долгая.

— На сегодняшний день строится три пусковых очереди, финансирование строительства от АО «Банк ДОМ.РФ». 38 блок-секций переменной этажности, от девяти до шестнадцати этажей, возводится одновременно; дома первой пусковой очереди сдаются уже в 4 квартале 2023 года, второй — в 3 квартале 2024 года и третьей — в 1 квартале 2025 года. Здесь будет комфортно всем: и молодым людям, и семьям с детьми. Квартирами интересуются и жители городка ИВВАИУ, которые планируют улучшить свои жилищные условия и не хотят переезжать в другой район; и родители, присматривающие уютное жилье для своих детей – будущих студентов, — рассказывает Юлиана.

По ее словам, местоположение ЖК, цены и срок строительной готовности являются ключевыми факторами при выборе нового жилья. Также в последние несколько лет покупатели обращают особое внимание на обустройство внутридворового пространства и социальную инфраструктуру района – будут ли рядом с ними магазины, детский сад, школа, поликлиника.

Жилой комплекс «Авиатор» находится в самом начале строительства, но уже сейчас понятно: застройщик постарался предусмотреть все.

Застройщик использует элементы авиационного стиля в оформлении парадных, лифтовых холлов, продолжая главную для ИВВАИУ тему авиации. Это уважение к истории городка.

Как рассказал Александр, отличительной чертой ЖК «Авиатор» являются тщательно выверенные планировочные решения, среди которых каждый сможет найти то, что подходит именно ему: это студии, квартиры с отдельной кухней, варианты с объединенной кухней-гостиной, квартиры с окнами на разные стороны дома. Площадь однокомнатных квартир — от 34 квадратных метров, двухкомнатных — от 48 «квадратов», трехкомнатных — от 72. Стоимость однокомнатной квартиры — от 3 532 000 рублей.

— Небольшие квартиры – это отличное вложение денег: они очень востребованы, их легче сдать или продать в случае необходимости, — добавляет Юлиана.

Все квартиры сдаются в черновой отделке, с электроразводкой по всей квартире, бетонной стяжкой и установленными перегородками, приточной системой вентиляции, качественными и красивыми входными дверьми, а также современными стеклопакетами с повышенной шумоизоляцией.

Дома возводятся по монолитной и сборно-железобетонной технологии. Конструкции для них производятся на Иркутском домостроительном комбинате «Каркас». Александр поясняет – все элементы изготавливаются на заводе, имеют практически идеальную геометрию и позволяют строителям монтировать сборные железобетонные конструкции в дома быстро и качественно. Такая технология строительства позволяет максимально быстро закончить «грязные» работы и приступить к благоустройству территории.

Какими будут дома в ЖК «Авиатор», можно увидеть уже сейчас, так как внешняя отделка одной блок-секции готова. Дом утеплен, отделан вентфасадом теплых шоколадных оттенков, который идеально сочетается с окнами графитового цвета. Приятно сознавать, что в ЖК все продумано до мелочей, в том числе и дизайн общественных пространств. Даже лестницы спроектированы так, что, в случае необходимости, по ним удобно подниматься как детям, так и пожилым людям: их порадуют низкие подступы и широкие ступеньки.

В комплексе предусмотрены и коммерческие площади, в которых уютно разместятся кафе и мини-пекарни, фитнес-клубы и салоны красоты, небольшие магазинчики и детские клубы.

Уже проделана большая совместная работа с администрациями Октябрьского округа и города Иркутска по развитию социальной инфраструктуры городка. Так, в планах администрации города к 2030 году построить три детских сада общей вместимостью на 600 мест и общеобразовательную школу на 1275 учащихся (и школа, и один из детских садов будет в непосредственной близости от третьего пускового комплекса, примечает Александр), а также разместить на территории городка поликлинику на 650 посещений в смену.

Планируется интенсивное озеленение общественных и дворовых пространств. Будут высажены вечно зеленые хвойники, яркие кустарники, разнообразные деревья, крупномеры в том числе, появится много красивых зеленых газонов. Внутри комплекса будет удобно гулять и мамам с колясками, и пожилым людям, и детям – все блок-секции свяжут удобные и продуманные пешеходные дорожки. А по периметру ЖК будет проходить беговая дорожка со специальным покрытием.

При планировании внутридворового пространства проектировщики ушли от концепции стандартного двора. Здесь будут закрытые дворы без машин, парковка для транспорта – по периметру жилого комплекса, а детские площадки — внутри двора. И этот принцип будет выдерживаться во всем ЖК.

Дворы станут современным общественным пространством – местом притяжения. На примере двора первого пускового комплекса Юлиана рассказала, что двор будет разбит на зоны, где смогут гулять и отдыхать взрослые и дети. Здесь появятся спортивный комплекс с боксерской грушей, баскетбольным кольцом и тренажерами. Большой, современный игровой городок с разными элементами для активного отдыха. Также там построят две песочницы: с развивающим оборудованием для всех детей и огороженную — для маленьких ребятишек. Остальные подробности застройщик пока не сообщает.

Важная деталь — вкладывать средства в покупку квартиры в ЖК «Авиатор» абсолютно безопасно, ведь жилой комплекс строится с применением эскроу-счетов в рамках механизма долевого строительства: проектное финансирование сводит к минимуму все риски строительства. Квартиру здесь можно приобрести по ипотечной программе от ведущих банков России.

Жилой комплекс «Авиатор»
Адрес отдела продаж: Ямская, 4
Телефон: (3952) 500-200
Режим работы: пн-пт с 8:30 до 19:00, сб с 11:00 до 16:00, вс — выходной
ОА Специализированный застройщик «ФСК „Новый город“»
Сайт ЖК «Авиатор»

Фото Анастасии Токарской
Видео Алексея Литвинцева

ОА СЗ «ФСК „Новый город“»
ERID: LdtCK8dAT

Реклама