Компания «Байкал Дом» является застройщиком малоэтажного строительства частных загородных домов в Иркутске и ближайших городах. Мы используем различные варианты современного домостроения: по желанию заказчика стены дома могут быть из кирпича, газобетонных или иных блочных изделий, клеёного бруса. С каждым годом всё большую популярность набирает технология строительства домов по каркасной технологии. В настоящее время в западной части России уже шесть из десяти малоэтажных домов строятся по каркасной технологии.
Каркасные дома берегут тепло зимой и создают прохладу летом
Дома утепляем каменной ватой — это натуральный материал (примерно на 95% состоит из камня), долговечный и негорючий, имеет группу негорючести НГ. Способен противостоять воздействию различных макро- и микроорганизмов: материал не поддерживает жизнедеятельность бактерий, плесени, грибов, в нем не заводятся насекомые и грызуны. Благодаря своим теплоизоляционным способностям базальтовый утеплитель позволяет предотвращать теплопотери дома в холодное время года и сохранять прохладу помещений летом. Волокнистая структура каменной ваты обеспечивает отличные акустические и звукопоглощающие свойства материала.
Теплопроводность утеплителя на основе базальтовой ваты в зависимости от марки составляет около 0,035 ватт на метр на кельвин. Для сравнения можно взять блок автоклавного газобетона Б4-500, это один из самых популярных в Иркутске блоков для строительства домов, его теплопроводность по заявленным данным производителя составляет 0,114 ватт на метр на кельвин. Очевидно, что у газобетона значение теплопроводности в три раза выше, а значит, чтобы получить сопоставимые с базальтовым утеплителем характеристики, стены дома из газобетона должны быть значительно толще.
В нашем регионе мы рекомендуем толщину утепления стен каркасных домов в дачном варианте 150 миллиметров, в доме для постоянного проживания — 200 миллиметров.
Каркасный дом даёт его владельцам возможность проживать в комфортных условиях даже в суровом сибирском климате. Дом, который по характеристикам энергосбережения далеко опережает дома из кирпича, бетона, камня и цельного дерева.
Современные энергоэффективные каркасные дома строят во всех скандинавских странах, в большей части западной Европы, а также в Канаде и США. Если не брать во внимание экстремальные ситуации, то срок службы современного каркасного дома измеряется десятилетиями. Специалисты утверждают, что правильно спроектированный и построенный без отклонений в технологии возведения каркасный дом прослужит более ста лет. В Норвегии и Канаде стоят каркасные дома, построенные более 200 лет назад.
Каркасный дом в 100 квадратных метров прогревается буквально за несколько часов, двумя электроконвекторами по 2 киловатт-час. Эти значения недостижимы для домов из кирпича, газоблоков или брусовых домов. Таким образом, для поддержания температуры в доме нужно гораздо меньшее количество энергии, чем при использовании других стеновых материалов.
Дома по каркасной технологии в Иркутске строятся в любое время года
Фундамент для каркасного дома может быть таким же, как и для других домов: монолитная железобетонная плита или ленточный фундамент. Точное решение по фундаменту принимает инженер-конструктор, исходя из заключения геологических изысканий грунта на вашем участке.
Особой популярностью для каркасных домов пользуется фундамент на железобетонных сваях, забитых на глубину ниже промерзания грунта. Срок службы такой сваи — от ста лет, благодаря высокой несущей способности. Одна свая способна выдерживать нагрузку от 6 до 50 тонн, что даёт большой запас прочности, в отличие от металлической. Железобетонная свая не подвержена коррозии и не деформируется под землей. Такой фундамент рекомендуется использовать на сложных участках с перепадами от метра по пятну застройки, потому что не требуется особая подготовка участка, например, выравнивание с привлечением спецтехники, или устройство цокольного этажа, что значительно экономит ваш бюджет. Фундамент на железобетонных сваях монтируется круглый год при температурах до -35 градусов, что недостижимо, без значительного удорожания строительства, в случае с плитными или ленточными фундаментами.
Монтаж свайного фундамента займет всего два дня.
Каркасный дом – конструкция обеспечивающая надежность, прочность и устойчивость сооружения. На основе международного опыта в России разработан и утвержден СП 31-105-2002 (Проектирование и строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным каркасом). Данный свод правил одобрен Госстроем России.
В своей работе компания «Байкал Дом» ориентируется на требования СП 31-105-2002, но не ограничивается этим, а вносит улучшения в проектную документацию, если это приводит к повышению качества строительства и дальнейшей эффективности эксплуатации дома.
Для строительства каркаса дома применяется только сухая строганная доска камерной сушки. Исходным сырьём служит доска 1-го сорта, которая помещается в вакуумную камеру для сушки. Через 5-7 дней мы получаем пиломатериал с влажностью не более 16%, которой достаточно, чтобы собрать каркас дома и не ждать усадки. Далее пиломатериал строгается с четырех сторон, таким образом, достигается отличная геометрия, что экономит время при монтаже каркаса, а также удешевляет процесс внутренней отделки помещений.
Дополнительно пиломатериал обрабатывается огнебиозащитным составом, что переводит древесину в трудновоспламеняемый и трудно горючий материал, обеспечивая I (первую) группу огнезащитной эффективности по ГОСТ Р 53292-2009, также состав защищает ваш дом от гниения, возникновения плесени.
Таким образом, при строительстве каркасного дома с фундаментом на железобетонных сваях вы не привязаны к весьма короткому строительному сезону в нашем регионе.
Короткие сроки строительства
Одно из преимуществ каркасных домов перед другими технологиями — цикл строительства. Например, если возводить дом из газобетонных блоков с соблюдением всех технических нормативов, то потребуется не менее 8-10 месяцев. Стройка без удорожания может вестись только в теплое время года — с конца апреля до сентября-октября, а за это время успеть закончить работы по фундаменту, поставить коробку дома, провести коммуникации и выполнить отделку — довольно сложно. Учитывая, что стоимость материалов растет с каждым годом, любое затягивание стройки ведет к непрогнозируемому опустошению вашего кошелька.
При строительстве каркасного дома не требуется спецтехника. Деревья и другие насаждения на участке остаются максимально нетронутыми. Отсутствует строительный мусор присущий при строительстве домов по иным технологиям.
Дом для постоянного проживания по каркасной технологии порядка 100 квадратных метров с фундаментом, кровлей, фасадом, окнами, входной дверью и утеплением строится порядка двух месяцев. Инженерные коммуникации и предчистовая отделка занимают еще около месяца. Таким образом, через 3-4 месяца после начала строительства вы можете заехать в свой новым дом.
Различные варианты внешней и внутренней отделки
Фасад дома служит для защиты стен от неблагоприятного воздействия природной среды. Экстерьер каркасного дома выбирают исходя из собственных предпочтений и финансовых возможностей. Если вы предпочитаете дом в деревянном, скандинавском стиле, то в качестве фасада можно использовать природные материалы: планкен или имитацию бруса.
На рынке также предоставлено достаточно материалов, имитирующих дерево: виниловый сайдинг, фиброцементные панели. Большой популярностью пользуется фасадная плитка Hauberk, имитирующая отделку фасада под камень или кирпич. При выборе фасадных материалов, стоит обратить внимание на их эксплуатационные качества и долговечность, хороший материал украсит дом и будет радовать вас многие годы.
Внутренняя отделка стен обычно бывает двух типов: гипсокартон на стенах с последующей наклейкой обоев или покраской, и отделка деревянными панелями (вагонка, имитация бруса). Зачастую заказчики комбинируют эти варианты достигая приятных интерьерных решений.
На постоянной основе реализовываем отопление домов теплыми водяными полами с устройством полусухой бетонной стяжки. Данная технология хорошо себя зарекомендовала на полах с деревянными перекрытиями. В случае отключения электричества пол еще долго будет оставаться теплым благодаря теплоемкости полусухой стяжки.
Так как каркасных дом максимально герметичен, важным моментом является наличие системы вентиляции. Минимальный набор для комфортного проживания состоит из приточных клапанов в жилые помещения и принудительной вытяжки воздуха из кухни и санузлов. По желанию заказчика мы монтируем более сложные и дорогостоящие системы рекуперации воздуха.
Каркасные дома выгодны при строительстве
Многие не учитывают, что при одинаковых размерах дома снаружи, площади внутренних помещений будут отличаться в зависимости от конструктива здания. Если вы строите дом из кирпича или газоблоков, толщина стены вряд ли будет менее 400 миллиметров. При коробке дома 10*10 метров в один этаж внешние стены заберут 16 «квадратов» внутреннего пространства. При утеплении каркасного дома на 200 миллиметров площадь внутренних помещений сократится на 8 «квадратов», высвободившуюся площадь можно будет использовать для более просторной ванной комнаты, технического помещения или увеличения площади гостиной.
«Цены на строительные материалы растут, поэтому желающим построить дом стоит поторопиться, начните стройку в ближайшее время и уже эти летом заезжайте в свой новый загородный дом!»
В строительной компании «Байкал Дом» работают высококвалифицированные специалисты разного профиля, необходимые для строительства под ключ дома вашей мечты. Воплотить любую задумку помогут наши архитекторы-проектировщики — вам лишь необходимо заполнить техническое задание, на основе которого будет выполнен эскизный и конструктивный проекты с учетом всех требований и особенностей.
Проектирование занимает от двух недель до месяца. Прямо сейчас вы можете выбрать из более чем 1600 уже разработанных проектов. Выбирая готовых проект, вы экономите время и деньги. На основе ведомости материалов разрабатывается смета строительства вашего дома. При подписании договора на строительство дома мы фиксируем цены на работы и материалы.
Каждый этап строительства строго контролирует команда «Байкал Дом». Заказчику не придется регулярно ездить на объект, он может наблюдать за ходом строительства, не выходя из дома — на стройплощадке устанавливаются онлайн камеры.
Дом собирается на оцинкованные ершеные гвозди с использование современного инструмента, вместо молотка используется нейлер (гвоздезабивной инструмент), что значительно увеличивает скорость и качество сборки силового каркаса.
Все бригады имеют профильное образование и прошли специальный курс и аттестацию по каркасному домостроительству. Каждый этап работы контролирует технадзор компании, что гарантирует высокое качество выполнения работ и соблюдение сроков строительства.
И самый долгожданный момент — приемка готового дома. Компания «Байкал Дом» предоставляет трехлетнюю гарантию на монтажные работы, чем подчеркивает качество выполненных работ.
***
Группа компаний «Байкал Дом» работает по ипотечным программам Россельхозбанка, Сбербанка, ВТБ и Почта Банка.
Контакты:
Группа компаний «Байкал Дом»
Сайт www.baikal-dom.ru
Адрес: Иркутск, Декабрьских Событий, 57, офис 403.
Телефоны: 90-77-66, 902-000
Подробно
*ПАО Сбербанк
АО «Российский сельскохозяйственный банк»
АО «Почта Банк»
АО «ВТБ»
На правах рекламы
