Разбитая плитка и угроза обрушения склона. Как сейчас выглядит 130-й квартал

130-й квартал (официальное название «Иркутская слобода») находится в границах улиц Седова (бывшая Верхне-Байкальская или Летне-Байкальская, затем Верхне-Амурская и Средне-Амурская), Кожова (бывшая Мастерская) и 3 Июля (бывшая Зимне-Байкальская, Нижне-Байкальская, затем Нижне-Амурская). Раньше здесь стояли частные дома, некоторые из них были построены еще в начале 18 века.

Идея создания «Иркутской слободы» появилась в 2008 году. Авторы проекта, среди которых Елена Григорьева и Марк Меерович, решили создать не просто развлекательное пространство, а музей деревянного зодчества под открытым небом. По задумке архитекторов, основой проекта должны были стать отреставрированные деревянные дома, имеющие историческую ценность, а также стилизованные под старину новоделы, в которых открыли бы двери музеи, мастерские, рестораны и кафе. Планировали построить и амфитеатр вместимостью 2000 человек.

К концу марта 2010 года жителей ветхих домов расселили, в сжатые сроки отреставрировали восемь памятников и приступили к строительству стилизованных зданий. Спешка была вполне объяснима: городские власти хотели во что бы то ни стало успеть построить квартал ко дню празднования 350-летия Иркутска в 2011 году. И им это удалось сделать – но вот какой ценой?

Получившийся в итоге исторический квартал не соответствовал первоначальной задумке. В процессе реализации проекта назначение многих зданий изменилось, появились самострои, которые выбивались из общей концепции. Со временем улицы стали «украшать» рекламные конструкции, разместили брезентовые палатки, летние веранды. За десять лет историческую территорию хаотично застроили, и от былой аутентичности практически ничего не осталось.

Одной из главных потерь можно считать амфитеатр, который так и не построили. Согласно проекту, на площади в десять тысяч квадратных метров под землей должны были появиться музей авиации, дом Дениса Мацуева, туалеты, а на крыше амфитеатра — мастерская Даши Намдакова с выставочным залом. В итоге на месте запланированного пространства возвели торговый центр.

Осуществить задумку в полной мере не смогли по вполне понятной причине: квартал возводили в рамках государственно-частного партнерства. Естественно, бизнес, который зашел на эту территорию, был заинтересован в первую очередь в получении прибыли и в последнюю очередь – в сохранении деревянного наследия прошлых столетий. А со временем многие и вовсе позабыли об основной идее проекта.

Торчащая арматура, разбитая плитка, сломанные стоки, трещины в фасадах многих зданий — так выглядит сейчас 130-й квартал, который до сих пор считается визитной карточкой нашего города, но, скорее, по привычке. Территория неухоженная: нет подстриженных газонов, цветущих кустарников и деревьев с аккуратными кронами.

На входе в 130-й квартал со стороны «Труда» стоит скульптура Бабра, вокруг лавочки, которые в хорошую погоду всегда заняты. Отсюда открывается отличный вид на главную улицу квартала. Точнее, открывался: сейчас обзору мешают установленные на страшном бетонном основании флаги с символикой 360-летия Иркутска, дизайн которых вызывает у многих иркутян недоумение — но речь сейчас не о флагах.

Первое, что бросается в глаза, когда оказываешься на площади, — большая яма, которая, по словам прохожих, появилась здесь почти два месяца назад и становится больше с каждым днем. УК ее огородила – и на этом все. Постепенно образовавшийся провал, глубиной приблизительно 3-4 метра, превращается в помойку: прохожие кидают в него пустые банки и другой мусор. Виднеются и провода.

Давайте пройдемся по центральной улице квартала. Отсюда можно в любой момент подняться к Советской или спуститься к 3 Июля: через каждые 15-20 метров построены лестницы. Задумка хорошая, а вот нынешнее состояние ступеней ужасное — облицовочная плитка местами отвалилась, видно, что ее не меняли с момента укладки — 2011 года. Чтобы хоть как-то придать лестницам нормальный вид, облицовку пытались приклеить, видимо, не один раз.

Тротуарная плитка также оставляет желать лучшего: на улице местами заметны глубокие провалы, часть плиток разбита, отсутствует или шатается. Решетки ливневой канализации сломаны или их вовсе нет, и прохожие привычно перешагивают через дыры.

Внимание привлекают скамейки, которые должны быть украшением центрального проспекта, но, видимо, не в этом случае. Они не закреплены, поэтому стоят как попало. Одну из скамеек поставили на бордюр, сидеть на ней неудобно, поэтому она пустует. Что касается их внешнего вида, несмотря на то, что скамейки не обновляли с открытия квартала, выглядят они неплохо — все-таки сделаны на совесть.

В квартале, по задумке архитекторов, большую часть пространства должны были занимать музеи, мастерские и галереи, а не рестораны и кафе, как это есть сейчас. Кстати, не должно было быть и летних веранд, между тем, заведения с каждым годом все больше и больше захватывают общественного пространства. Выглядит это зачастую неприглядно, так как, как правило, рестораны не заботятся о том, как их веранда вписывается в общую концепцию квартала. Большинство из них ориентированы на прибыль. Как результат: старые столы, шатающиеся стулья, однотипные зонты и мусор.

Мы на главной площади 130-го квартала. Здесь, в самом ее центре, вмонтирован круглый знак «ИРКУТСК 350 лет» — это «Круг желаний». Пространство площади стало меньше за счет появившейся здесь совсем недавно кофейни. Плитка выглядит еще более удручающе из-за заезжающих машин и байкеров, которые, как жалуются отдыхающие, уже давно облюбовали площадь под вечернюю стоянку своих мотоциклов. Некоторое время назад въезд на площадь ограничивал шлагбаум, сейчас его убрали. А для порядка поставили лавочку. Рядом — уродливые бетонные блоки с металлическими трубами, — это, видимо, в прошлом держатели дорожных знаков.

Тротуар со стороны улицы 3 Июля выглядит не лучше: местами плитка отсутствует, кое-где зияют дыры — здесь, видимо, были когда-то установлены столбы или запланировано место под них, сейчас опять же – импровизированные урны.

Пройти вдоль квартала не так-то просто. Все заставлено машинами, припаркованными прямо на тротуаре. Прохожие, лавируя между ними, недовольно поглядывают на водителей, которые делают вид, что не замечают этого.

Один из прохожих, заметив, что мы с фотографом исследуем пространство квартала, сообщил, что чуть дальше по улице из трубы хлещет вода. Действительно, в районе кондитерской, под крыльцом, на тротуаре и дороге уже образовалось целое озеро. Не долго думая, я позвонила в администрацию и сообщила о проблеме. Чуть позже выяснилось, что таким образом собственник подвальных площадей откачивал воду. Насколько это законно, надеюсь, власти разберутся.

Большая проблема этой исторической территории — проседание грунта, в результате чего образуются провалы вдоль зданий. Это заметно во многих местах. В начале лета появилась и угроза обрушения склона возле торгового центра. Опасность ситуации еще и в том, что на самом краю склона находится канализационный люк, который может «сползти» вниз.

Вокруг нескольких канализационных люков образовались провалы. Это может происходить из-за разрушения коллектора, а может, проседание земли происходит из-за подмывания грунтовыми водами. В любом случае, надо выяснять причину, а не ждать, пока чье-нибудь авто провалится или человек угодит в яму.

Чтобы выяснить, кто отвечает за содержание квартала, IRK.ru обратился к главе Октябрьского округа Георгию Комарову. По словам Георгия Александровича, до 2017 года между администрацией и собственниками коммерческих помещений действовал договор, по которому предприниматели наравне с городскими властями участвовали в содержании общественных территорий. На данный момент соглашение утратило силу.

— Сейчас мы пытаемся восстановить этот договор. 6 августа состоялось совещание с руководителем нынешней УК, и до конца месяца планируем встретиться с представителями бизнеса. Вместе нам необходимо объединить усилия и постараться распределить обязанности, чтобы привести 130-й квартал в порядок.

На данный момент мэрия обслуживает только общественную территорию — это зона променада, которая составляет 12 тысяч квадратных метров. На ее содержание ежегодно из городского бюджета выделяется порядка четырех миллионов рублей. В эту сумму входит покос травы, уборка мусора и снега. Кроме этого, на администрации лежит обязанность привести тротуары в порядок.

В августе-начале сентября начнутся работы по перекладке плитки на территории площадью 450 квадратных метров. А вот лестницы, подпорные стенки и ливневая канализация в обслуживание не входят — у города их на балансе нет. Кроме этого, предприниматели должны следить за чистотой прилегающей к их бизнесу территории, но они этого не делают.

— Управляющая компания «130 квартал» занимается ремонтом и содержанием частной территории, которая входит в собственность владельцев тех или иных заведений. Частники обращались в мэрию с просьбой передать общественную территорию им в собственность, но мы против. Если это произойдет, тогда собственники наставят там павильонов и повсюду будет реклама. И это будет уже не прогулочная зона, а просто торговая улица. Тогда потеряется сама идея создания этого квартала. Повторюсь, бизнес зарабатывает там деньги, и необходимо составлять соглашение с предпринимателями, чтобы и они участвовали в содержании также, — поясняет глава округа.

Сейчас, чтобы привести в порядок территорию квартала, нужно вложить большие деньги, которых ни у бизнеса, ни у города нет. Но и это не поможет вернуть месту исторический контекст, если не убрать рекламные конструкции и не снести самовольные постройки.

IRK.ru обратился в управляющую компанию «130 квартал», однако на момент публикации статьи официальный комментарий о том, какие работы выполняет УК в рамках договора с собственниками коммерческих площадей, получить не удалось.

Анастасия Маркова, IRK.ru
Фото Маргариты Романовой

Анастасия Маркова, IRK.ru