Ситуацию с АО «УКС города Иркутска» обсудили депутаты Думы Иркутска

На улице Култукской, 1а сейчас находится котельная. Два года назад решением думы участок передали АО «УКС города Иркутска», которое должно было демонтировать старые строения, а на их месте возвести жилые дома. Построенные квартиры предполагалось передать в муниципальную собственность, чтобы город мог решать проблему ветхого и аварийного жилья. Предприятие планировало начать строительство в 2018 году.

Также администрация видела в этом возможность помочь УКСу как самому крупному застройщику в Иркутске, нуждающемуся в новых проектах. Дума Иркутска поддержала инициативу и приняла соответствующее решение. Но за полтора года жилой комплекс на этом участке даже не был спроектирован.

Председатель думы Иркутска Евгений Стекачев напомнил присутствующим на заседании, что два года назад этот участок внесли в план приватизации на основании доклада администрации. Тогда представители УКСа обозначили сроки реализации этого проекта и рассказали, какие квартиры получат люди при расселении из ветхого и аварийного жилья.

— В итоге ничего не сделано, и мы не хотим участвовать в том, что может в результате этого произойти. Поэтому нам нужна информация, что с этим земельным участком и когда проект строительства будет реализован, чтобы депутаты могли понять всю ситуацию и принять взвешенное рациональное решение, — сказал Евгений Стекачев.

Депутаты уверены, за полтора года должна была появиться проектно-сметная документация. Между тем, разрешение на строительство УКС планировал получить еще к концу 2018 года.

— На руках должны были быть все экспертизы и проект. Люди ждут квартиры для переселения. Но для этого должен появиться хотя бы проект застройки. Но даже этого у УКСа нет на данный момент. Поясните в общих цифрах, — попросил депутат Дмитрий Ружников.

Заместитель мэра — председатель комитета по градостроительной политике администрации Иркутска Александр Ким заявил, что пояснить по УКСу ничего не может, так как такого вопроса не было внесено в повестку.

Депутаты обеспокоены слухами о продаже участка на Култукской, 1а. Однако Александр Ким заявил: участок находится в АО «УКСе», его никто не продает, а планируют развивать, но на это требуется время. Оно, как и любое предприятие, оценивает свои риски, перспективы.

— Это крайне емкий вопрос, о ситуации на предприятии. Что касается площадки: я вам сказал, что мы планируем. Мы этой площадкой занимаемся, но у нас есть и параллельные проекты, в том числе и социальные. К концу года мы планируем получить разрешение, — заявил Ким без особой уверенности в своих словах.

Слово взял руководитель аппарата думы города Иркутск Максим Абрамов. Он отметил, что администрация была уведомлена о включении этого вопроса в повестку еще 20 мая. А по регламенту вносить изменения можно за два дня до заседания комиссии.

— Не нужно верить слухам. Ведь за это тоже предусмотрена определенная ответственность, — предупредил Александр Ким. — Никто ничего не продает и не предлагает. Это не моя собственность и я не могу ей распоряжаться. Чтобы начать строить, нужны колоссальные свои средства. На мой взгляд, это объективные причины.

Депутаты подчеркнули, что для дальнейшей работы УКСа в этом году могут возникнуть непреодолимые обстоятельства. Согласно федеральному законодательству, с 1 июля 2019 года для строительства объектов с долевым участием застройщику требуется наличие 15% собственных средств на счетах. Такой суммой УКС не располагает. При этом предприятие является подрядчиком строительства школы в микрорайоне Лесном, детского сада на улице Сосновой, ряда жилых объектов. Состояние УКСа, возможно, ставит под угрозу их дальнейшее возведение.

— Меня, как бывшего руководителя предприятия, в целом настораживает то, что будет с УКСом завтра, — рассказал депутат Евгений Савченко. — Я думаю, что мы должны принять решение помочь УКСу перейти в режим работы по новым требованиям, чтобы предприятие могло дальше строить и жилье, и социальные объекты, потому что без поддержки оно не справится.

Евгений Стекачев недоумевает: зачем раздувать и набирать активы, если предприятие ничего с ними не делает. «Возможно, стоит продать его на аукционе и получить деньги, которые можно будет направить на реализацию новых проектов», — заявил председатель думы Иркутска.

Депутат Светлана Кузнецова подчеркнула, что депутатский корпус должен понимать, в состоянии ли УКС выполнить взятые за себя обязательства. Для этого нужно изучить документы, которыми зафиксированы итоги его деятельности.

Комиссия приняла решение запросить отчет о финансово-хозяйственной деятельности АО «УКС города Иркутска» с предоставлением информации обо всех имеющихся активах по недвижимому имуществу и объектах, в том числе, с долевым участием. Сколько необходимо средств на достройку объектов. Какие есть свободные площади под застройку, а также информацию по задолженности предприятия. Предоставленные сведения обсудят на депутатских слушаниях 29 мая.

Анастасия Маркова, IRK.ru