Жилые восьмиэтажки могут построить на бывшем малом поле стадиона «Труд» в Иркутске

В соцсетях появилась информация о том, что бывшее малое поле стадиона «Труд» в Иркутске, где ранее организовывали каток, передают под жилую застройку. Как сообщили в пресс-службе администрации города в ответе на запрос журналиста IRK.ru, в правила землепользования и застройки этого участка внесены изменения, согласно которым там могут возвести жилые дома высотой от пяти до восьми этажей.

Как отмечается в ответе, с декабря 2016 года бывшее малое поле стадиона «Труд» на основании договора купли-продажи принадлежит трем гражданам на праве общей долевой собственности. В сентябре 2022 года во время общественных обсуждений поступило обращение от юридического лица о смене предназначения данного участка с зоны объектов и сооружений физической культуры и спорта на зону застройки среднеэтажными жилыми домами.

Комиссия по подготовке правил землепользования и застройки Иркутска рассмотрела документ и рекомендовала внести предложенные изменения. В ноябре 2022 года их утвердили решением городской думы.

29 февраля 2024 года на заседании думы Иркутска утвердили проект внесения изменений в генеральный план города. В отношении данного земельного участка установлена функциональная зона исторической застройки. Срок реализации генерального плана установлен до 2043 года, сейчас изменения в него не вносятся.

В ответе на запрос подчеркивается, что проектная документация на указанный земельный участок не поступала на рассмотрение в администрацию города, разрешение на строительство на данной территории мэрия не выдавала. При поступлении такая документация проходит ряд экспертиз, специалисты проводят оценку соответствия проектной документации нормативам, результатам инженерных изысканий, заданию на проектирование.

Площадь участка с кадастровым номером 38:36:000034:22342 составляет 8597 квадратных метров. Он образован путем раздела из земельного участка с кадастровым номером 38:36:000034:46 с видом разрешенного использования «под эксплуатацию существующих строений Иркутского Спорткомбината «Труд», в отношении которого с 2013 года зарегистрировано право собственности Иркутской области.

В мэрии также сообщили, что в июне 2024 года жители дома №5 по улице Красного Восстания пожаловались на нецелевое использование бывшего малого поля «Труда». Специалисты комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Иркутска провели обследование. Установили нарушение Земельного кодекса РФ, которое выражается в использовании указанного земельного участка не в соответствии с разрешенным. Собственникам направили предостережение о недопустимости нарушений обязательных требований, вопрос контролирует прокуратура Иркутской области.