Журналистам рассказали о строительстве жилого квартала на Цесовской набережной

В 2024 году в Иркутске началось строительство жилого квартала на Цесовской набережной. Комплекс зданий площадью 62 тысячи квадратных метров, объединенных стилобатом, возводится на месте бывшей ТЭЦ, неподалеку от «Вечного огня». Автор проекта — Кенго Кума, всемирно известный архитектор, вошедший в сотню самых влиятельных архитекторов мира по версии журнала Time. 6 декабря 2024 года на строительстве объекта побывали иркутские журналисты.

Подобных проектов в Иркутске еще не было. Новый жилой квартал представляет собой сложный архитектурный комплекс: подземная парковка на 359 автомобилей, стилобат на первом уровне, объединяющий общественное пространство с кафе, ресторанами, воркшопами, различными салонами, и непосредственно, жилая часть – здания, где расположатся апартаменты.

Высотность зданий будет варьироваться: самое высокое, восьмиэтажная административная башня, расположится ближе к насосной станции. А в сторону «Вечного огня» высота строений будет плавно снижаться – чтобы не нарушать визуальный код центра Иркутска.

Сейчас на объекте идет подготовительный этап работ: котлован залит бетоном и огражден от грунтовых вод шпунтовой конструкцией. Подробнее об этом рассказал представитель компании-подрядчика, руководитель филиала ООО «СТБ Проект» в Иркутске Алексей Бельков.

Алексей Бельков:
— Строительство на берегу реки – сложный процесс, нужно учитывать мощность течения Ангары, грунтовые воды. Сложностей было достаточно и в разработке документации, согласованиях, прохождении экспертиз. Уровень грунтовых вод за последнее время сильно поднялся, поэтому на начальном этапе мы заложили в проект шпунтовое ограждение – это загерметизированные металлоконструкции, установленные по периметру котлована. Они защищают от обрушения самого грунта и затопления грунтовыми водами. Длина шпунтов под землей – 6-8 метров. Большой котлован залит бетоном, далее будем возводить каркас здания. Подготовительный этап специально выполняется в осенне-зимнее время, когда сброс воды с Байкала минимален и работы можно выполнять в полном объеме.

Проект предусматривает прогулочную зону со свободным выходом к реке. Таким образом, новый жилой квартал прекрасно впишется в концепцию развития Цесовской набережной, благоустройством которой занимается компания Эн+. Энергохолдинг собирается создать на месте бывшей промышленной зоны современное пространство, где каждый иркутянин и гость города найдет себе занятие.

Алексей Бельков, руководитель филиала ООО «СТБ Проект» в Иркутске. Фото Маргариты Романовой

Евгения Пуляевская, генеральный директор ООО «Прибайкалье» (входит в Эн+)

Евгения Пуляевская, генеральный директор ООО «Иркутск Девелопмент» (входит в Эн+), заказчика и инвестора проекта:
— 110 лет на этом месте располагалась Центральная электростанция, и территория вокруг была огорожена. Соответственно, эта часть набережной была недоступна для иркутян. Время изменило отношение к рекам: из транспортных артерий они превратились в зоны отдыха, где люди наслаждаются природой, гуляют, катаются на велосипедах. Наша компания выступает за то, чтобы набережные были открыты для горожан. Философия благоустройства Цесовской набережной, проектом которого мы занимаемся, заключается в том, чтобы построенные объекты органично вписывались в природный ландшафт. Тем более, что река Ангара, вытекающая из Байкала, отличается чистотой и мощью, это гордость нашего края. Надеемся, что новый жилой квартал станет таким же знаковым местом для Иркутска, как и 130-й квартал. Во всех наших проектах делается упор на качество, ведь мы хотим, чтобы объекты не просто украсили город на несколько лет, а являлись продолжением богатой архитектурной истории Иркутска.

Особый статус строящемуся объекту придает то, что автором проекта является Кенго Кума – архитектор с мировым именем, владелец международного архитектурного бюро, обладатель почетного французского «Ордена искусств и культуры». Японский мастер прилетал в Иркутск по личному приглашению основателя компании Эн+ Олега Дерипаски. Это второй проект Кенго Кумы в России: до этого он работал над архитектурной концепцией театра Камала в Казани.

Японский архитектор придерживается концепции: «Здания должны иметь некоторую связь с историей того места, где они возводятся». Поэтому дизайн иркутского проекта вдохновлен сибирской природой: черные балконы на фоне белого здания напомнят об эстетике традиционного русского дерева – березы. Срок реализации проекта – примерно пять лет. Параллельно со строительством жилого квартала решается вопрос с берегоукреплением.

Фото Маргариты Романовой

ООО «ЭН+ ГИДРО»
Erid 2VfnxvvjZAx