В Иркутске отметили снижение цен на квартиры в новостройках

В октябре в условиях отсутствия массовой программы льготной ипотеки и исчерпания лимитов по семейной ипотеке цены на новостройки стали опускаться во многих городах России. В Иркутске стоимость квадратного метра жилья снизилась на 1,6% за месяц — до 155 589 рублей. Цены на квартиры упали на 0,5% — в среднем до 7 947 727 рублей, сообщили аналитики портала «Мир квартир».

Так, например, «однушку» в Иркутске в октябре можно было приобрести в среднем за 6 339 003 рублей. При этом «квадрат» в однокомнатной квартире стоил 162 209 рубля, уточнили журналисту IRK.ru в пресс-службе портала.

В октябре цена квадратного метра подросла в 47 городах и снизилась в 21 населенном пункте. В среднем «квадрат» в новостройке стоил 138 404 рубля, что на 0,7% больше, чем месяцем ранее. Наибольший рост продемонстрировали Томск (+5,7%), Череповец (+4,8%), Севастополь (+4,7%), Новокузнецк (+4,2%), Челябинск (+3,6%), Уфа (+3,6%), Иваново (+3%), Тверь (+2,7%), Астрахань (+2,5%) и Симферополь (+2,4%). Наибольшее падение — Калуга (-2,8%), Чита (-2,4%), Архангельск (-2,1%), Иркутск (-1,6%), Грозный (-1,4%), Нижний Новгород (–1,2%), Пенза (-1,1%), Белгород (-1%), Пермь (-0,7%) и Оренбург (-0,6%).

Общая цена предложения за месяц выросла в 38 городах, а упала в 30. Больше всего стоимость квартир подорожала в Череповце (+5,5%), Магнитогорске (+4,9%), Уфе (+3,4%), Астрахани (+3,1%), Челябинске (+2,9%), Иванове (+2,8%), Твери (+2,8%), Саранске (+2,5%), Ижевске (+2,4%) и Севастополе (+2,4%). Наибольшее снижение цен отмечено в Новокузнецке (-7,8%), Нижнем Тагиле (-7,2%), Чите (-3,9%), Якутске (-3,6%), Пензе (-3,5%), Архангельске (-3,4%), Нижнем Новгороде (-3,2%), Белгороде (-3%), Хабаровске (-2,8%) и Орле (-2,3%). Средняя по России квартира в новостройке стоила 7 247 328 рублей, что на 0,1% меньше, чем в сентябре.

По данным аналитиков, отчасти рост цен можно объяснить вымыванием дешевого предложения. Также раскупают квартиры небольшой площади. Тем не менее наблюдается тренд на снижение цен во все большем числе городов.

Средняя стоимость квадратного метра жилья на первичном рынке Иркутской области в третьем квартале 2024 года составила 133,6 тысячи рублей. По сравнению с предыдущим кварталом цены выросли на 0,2%, в том числе на квартиры среднего качества — на 1,7%, улучшенного качества — на 0,2%. Элитное жилье подешевело на 16,6%.

За девять месяцев 2024 года в Иркутской области ввели в эксплуатацию 1,25 миллиона квадратных метров жилья. Это на 7,8% больше, чем за аналогичный период 2023-го. По общей площади построенных многоквартирных и индивидуальных домов среди муниципальных образований региона стабильно лидирует Иркутский район. С января по сентябрь в МО в строй ввели 684,4 тысячи квадратных метров жилья или по 4074 «квадрата» в расчете на тысячу жителей, что в 7,6 раза превышает областной уровень (536,5 квадратных метра).