Иркутская область заняла 12 место среди регионов России в рейтинге доступности жилья

Рейтинг регионов России по доступности жилья, который показывает за какое время семья с одним ребенком и средней зарплатой сможет накопить на типовую квартиру площадью 60 квадратных метров, подготовили эксперты РИА Новости. Иркутская область заняла в рейтинге 12 место, следует из инфографики РИА Новости.

По данным рейтинга, средняя стоимость квартиры площадью 60 квадратных метров в Иркутской области — 5,9 миллиона рублей. Чтобы накопить на такое жилье, семье понадобится четыре года.

Ситуацию с доступностью жилья в последние годы осложнял рост цен на жилье, которые в том числе стимулировались программой льготной ипотеки, и сокращение реальных доходов населения. В 2023 году ситуация немного изменилась, в первую очередь, за счет роста заработных плат и замедления динамики цен на рынке жилья. Эксперты РИА Новости оценили возможности использования собственных средств для покупки квартиры. Рейтинг позволяет оценить потенциальные возможности покупки жилья за счет собственных средств.

В качестве индикатора выступает оценочное минимальное количество лет, за которые семья с одним ребенком со среднестатистической зарплатой в своем регионе сможет без привлечения заемных средств накопить на квартиру площадью 60 квадратных метров в ценах на май 2024 года, ежемесячно откладывая свободный остаток средств после минимальных трат. В качестве оценки стоимости квартиры использовались данные Домклик о средних ценах на вторичном рынке в мае 2024 года. Предполагалось, что для накопления семья ежемесячно пополняет депозит в банке со средней ставкой по федеральному округу, в который входит регион.

Согласно результатам проведенного исследования, доступность жилья в большинстве регионов выросла. Основными причинами стали положительная динамика заработных плат и процентных ставок по депозитам, которые смогли немного нивелировать продолжающийся рост цен на жилье.

Рейтинг возглавили Ненецкий автономный округ и Магаданская область, замыкают список Севастополь и Крым. Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке за год выросла в 81 регионе России, в Пермском крае и Санкт-Петербурге – снизилась, в Сахалинской области и Тверской области – не изменилась. Самый заметный рост зафиксирован в Чукотском автономном округе, где средняя цена за один квадратный метр на вторичном рынке по отношению к маю 2023 года выросла на 69%, и в Республике Алтай – на 40%.

Кроме того, еще в пяти российских регионах цены на вторичном рынке выросли больше чем на 25%: в Челябинской области рост составил 29%, в Республике Ингушетия, Ненецком автономном округе и Республике Бурятия – на 26%, а в Республике Северная Осетия – Алания – на 25%. Еще в 14 регионах РФ рост стоимости квадратного метра на вторичном рынке превысил 20%.

В среднем по России рост показателя составил 12%. При этом номинальные начисленные заработные платы по итогам двенадцати месяцев, согласно данным Росстата, выросли на 17%, а сумма вкладов физических лиц, по данным ЦБ РФ, к 1 мая 2024 года показала рост на 27% относительно аналогичной даты прошлого года.

В лидирующую группу рейтинга, как и годом ранее, вошли представители северных регионов России. Относительно низкие цены на жилье и высокие уровни начисленных заработных плат потенциально повышают возможности семей накопить на новую квартиру. Входящие в первую пятерку регионы занимают высокие места и в рейтинге благосостояния российских семей. На семью с одним ребенком в каждом из этих регионов потенциально остается более 80 тысяч рублей свободных денежных ресурсов.