Прокуратура подала в суд иск в защиту прав жильцов незаконно построенного дома на Пискунова

Прокуратура Иркутской области продолжает работу по защите прав жителей дома на Пискунова, 40 в Иркутске, который незаконно построили в 2008 году. Надзорный орган направил в суд очередное исковое заявление с требованием признать строение жилым домом и признать его аварийным. Об этом 30 января на круглом столе по подведению итогов надзорной деятельности в Иркутской области в 2023 году рассказала начальник управления по надзору за исполнением федерального законодательства Анна Минеева.

Анна Минеева:
— Сейчас на рассмотрении новый проект иска, мы признаем дом домом и признаем его аварийным. Если нам это удастся, то мы понудим муниципалитет переселить людей в рамках программы аварийного жилья. Почему нам приходится признавать дом домом? Потому что суды занимают позицию, что это объект самовольной постройки, на него нет документов и формально это не дом. Хотя люди там живут, платят за коммунальные услуги, за электроэнергию, избран способ управления.

Анна Минеева отметила, что на дом не были оформлены документы, установленные градостроительным законодательством, нет разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию, дом построен на земельном участке, который не предусмотрен для строительства многоквартирного дома. Застройщик допустил грубые нарушения закона при строительстве путем жесткой экономии, использовав некачественные материалы и не обеспечив безопасность людей. По словам Анны Минеевой, привлеченные в процессе проверок эксперты высказали мнение о том что дом не выдержит нагрузки в случае землетрясения.

Анна Минеева:
— Мы пытались защитить права жильцов. Самый, на наш взгляд, эффективный способ — это судебная защита. Предъявили несколько исков, суд отказал нам во всех без исключения случаях. Мы пытались заставить его обследовать как аварийное жилье, расселить как подвергшийся чрезвычайной ситуации, пытались понудить муниципалитет предоставить людям новое жилье хотя бы по социальным нормам. Но суды отказали нам во всех инстанциях.

Прокурор Иркутской области Андрей Ханько направил в Заксобрание региона законодательную инициативу, которая касается прав жителей незаконно построенных домов. По словам Анны Минеевой, в случае принятия закона под его критерии попадет в том числе и дом на Пискунова, 40.

Анна Минеева:
– Мы предлагаем за счет средств областного бюджета оказать меры поддержки жителям. Варианты могут быть разные: предоставить людям денежную компенсацию либо право подыскать себе иное жилье. Самое главное, чтобы органы власти нас услышали. Работа по Пискунова, 40 продолжается ежедневно. Если суд откажет нам в удовлетворении требований по вновь поданному иску, у нас имеются заделы для продолжения судебной защиты.

Многоэтажный дом в 2008 году самовольно построило ООО «МетРоссо». Узаконить строительство пытались через суд, но объект не приняли. В 2013 году городская администрация заключила мировое соглашение с застройщиком. Люди смогли оформить право собственности или зарегистрировать право собственности как на доли в объекте незавершенного строительства через суд.

В 2016 году администрация города обратилась в суд с целью отменить ранее заключенное мировое соглашение, а затем и снести дом. При этом ответчиками стали собственники квартир. Губернатор подписал указ о предоставлении единовременной выплаты гражданам, пострадавшим от действий недобросовестного застройщика. Однако жильцы многоквартирного дома на Пискунова, 40 не согласились с предложенной им компенсацией.

В декабре 2019 года Октябрьский районный суд удовлетворил иск городской администрации, признал многоэтажный жилой дом самовольно возведенным объектом и обязал 92 граждан снести его за собственные средства. Затем на сайте УФСПП по Иркутской области появилась информация, что приставы проконтролируют снос дома.

В 2023 году экс-пристава осудили на 8,5 года за помощь в нелегальном возведении дома. По версии следствия, женщина содействовала застройщику и получила за это две квартиры в здании.

В ноябре прошлого года суд постановил выселить жильцов из незаконно построенного дома без предоставления других квартир. Людей признали утратившими право пользования жилыми помещениями.

Осенью 2020 года жильцы дома №40 на Пискунова вышли на пикет в городской администрации. Согласно постановлению суда, их дом подлежит сносу. Власти предложили им компенсацию, однако люди не согласны с размером выплаты. Подробнее читайте в материале IRK.ru.