Застройщик Юго-Западного рассказал о преимуществах электронной регистрации сделок с недвижимостью

26 августа состоялась официальная встреча ГК «ВостСибСтрой» с руководителем Управления Росреестра по Иркутской области. Темой обсуждения стал перевод застройщиков на электронную регистрацию сделок с недвижимостью. Руководитель проекта микрорайона Юго-Западный Сергей Никитин рассказал, что компания «ВостСибСтрой» уже пользуется данным способом при заключении договоров с покупателями. Он подчеркнул, что при электронной регистрации сделки не нужно дополнительно подписывать документы долевого участия в строительстве и ставить печать.

Сергей Никитин:
— Переходу на электронный формат регистрации при покупке недвижимости способствует множество факторов. Во-первых, это уже отработанный механизм. Во-вторых, в пандемийные времена, когда МФЦ не принимали граждан и в очередь нужно было записываться, процесс приобретения недвижимости очень усложнился. И перед застройщиками, и перед Росреестром стояла общая задача — популяризировать услугу электронной регистрации.

Виктор Жердев, руководитель Управления Росреестра по Иркутской области:
— Предстоит определить удобный для всех алгоритм совместной работы. В дальнейшем это поможет выстроить эффективное взаимодействие между Росреестром Иркутской области и другими застройщиками региона в вопросах регистрации прав дольщиков, минимизировать участие граждан в этом процессе.

Руководитель службы отмечает, что возможность регистрации прав дольщиков по заявлениям застройщиков предусмотрена федеральным законом № 202-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс и федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (вступил в силу 13 июля 2020 г.). Если раньше в процессе регистрации прав на недвижимость в новостройках были задействованы застройщики, дольщики, многофункциональные центры и Росреестр, то теперь за покупателя это может сделать застройщик.

При подаче документов через МФЦ обязательная государственная регистрация договора проходит за 7-9 дней, а в электронном виде срок процедуры составит от 1 до 3 дней.

Сергей Никитин:
— Сейчас все сделки в микрорайоне Юго-Западный проходят через электронную регистрацию, причём стоимость услуги и даже оплату госпошлины за дольщика мы берём на себя. Также оплачиваем выпуск электронно-цифровой подписи, которая может в дальнейшем использоваться. Это быстрее и проще, чем в МФЦ. Нужно только прийти в офис с пакетами документов: паспорт, СНИЛС, ИНН, и иметь при себе смартфон.

Новая очередь микрорайона Юго-Западный строится в пригороде Иркутска по дороге в Шелехов. До конца 2022 года планируется возведение трёх девятиэтажных домов с двором без машин. Новая школа на 1275 учащихся, детский сад и поликлиника уже построены и находятся в шаговой доступности от жилого массива. Квартиры реализуются по защищённой схеме с эскроу-счетами и проектным финансированием.