1 декабря градостроительному совету был представлен проект правил землепользования и застройки Иркутска. Как рассказал руководитель коллектива разработчиков документа Иван Хомутинников, эти правила составят основу нового градостроительного кодекса.
Для чего нужны правила? Чтобы знать, как правильно. Органам местного самоуправления — распоряжаться землями, инвесторам — куда вкладывать деньги с выгодой для себя и с пользой для города. А жители, в свою очередь, должны иметь представление, что ждёт Иркутск в ближайшие годы. Подобный документ принят депутатами в 1998 году. Но по многим причинам правила зонирования и застройки не работали.
Новые правила, по мысли авторов, должны быть более детальными и упорядочить процесс выделения земель под застройку. К тому же правила землепользования и застройки основаны на генплане развития города, который сейчас находится в работе. Правила определят деятельность органов местного самоуправления, юридических и физических лиц. В их основе карты, которые ограничивают градостроительную деятельность по санитарно-эпидемиологическим, историко-культурным и правовым требованиям. Город поделен на зоны. Их более 20: жилые, деловые, промышленные, общественные, рекреационные и так далее.
Иван Хомутинников, руководитель коллектива разработчиков:
— В этих правилах появились новые зоны. Например, сельскохозяйственного использования. Это питомники, сады, оранжереи. Появились специальные зоны. Это наши кладбища.
Вчера на заседании градостроительного комитета разработчики правил рассказали, какие районы предполагается развивать, а какие этого не дождутся в ближайшее время.
Иван Хомутинников:
— Иркутск-II. У нас там есть застройка 50-х годов, которая предоставляет для нас ценность. И мы хотели этот масштаб среднеэтажной застройки сохранить.
То же в поселке ГЭС. Но основные жилые зоны — это всё же многоэтажки. Ввысь будут расти Ново-Ленино, Топкинский, правый берег Ушаковки, Октябрьский и Свердловский районы. Организуются несколько общественно-деловых зон в местах развязки нового моста на обоих берегах. Центр города сюда не относят. Разработчики решили, что эта зона требует более тщательной проработки с учётом сохранения исторических памятников.
Проект будущего Иркутска предстоит ещё доработать. А утвердят градостроительный кодекс в начале следующего года.
