Второй, а по комфорту — первый? Обзор новостроек во Втором Иркутске

Скажем честно, задумав специальный проект о Втором Иркутске, мы сами взглянули на эту территорию с нового для себя ракурса – глазами людей, которые здесь живут и трудятся, а также с позиции сильного предприятия, вписывающего новые славные главы в свою историю и хроники города. Район, казалось бы, дистанцированный от «большого города», выглядит перспективным. Журналист IRK.ru узнал, что за ЖК возводят во Втором Иркутске — резюмируем самое важное.

ЖК «Взлётка»

Фото предоставлено застройщиком
Адрес: улица Гравийная
Сайт: жк-взлетка.рф

Три блок-секции, 558 квартир, дома от 13 до 15 этажей. Площадь квартир от 34 до 87 квадратных метров. Сроки реализации проекта: первая блок-секция будет введена в эксплуатацию до конца 2023 года, вторая — в 2024 году, третья — в начале 2025 года.

— Мы как предприниматели привыкли ориентироваться на анализ и расчеты, — говорит генеральный директор ООО «ПСЗ» Аркадий Астрахан. — Факт подтвержденный: с искренне любимым Вторым Иркутском многие связывают свою жизнь, как минимум, в горизонте нескольких десятилетий. И, конечно, у людей есть желание, наконец, оставаясь в родном районе, переехать в комфортный жилой комплекс.

От блок-секций «Взлётки» до авиазавода четыре минуты пешком. До магазинов, школ и детских садов тоже рукой подать. К тому же, локация позволяет со стопроцентной уверенностью говорить, что под окнами домов «Взлётки» никогда не появятся другие здания. Квартиры здесь можно купить в черновой отделке, в предчистовой (white box) и даже с ремонтом под ключ. То есть в буквальном смысле останется только мебель внести и заехать. Ключи собственники квартир начнут получать уже в этом году.

Планировки во «Взлётке» самые разнообразные и подойдут как ярким индивидуалистам, так и семьям с детьми. Последним во «Взлётке» особенно понравится невероятных размеров двор, где столько места для активности, да и просто погулять приятно. Площадь его – 1,5 гектара! Большой двор объединил детские, спортивные площадки, включая небольшой скейт-парк, зону для досуга родителей, променад для мам с колясками, амфитеатр и даже дендрарий. Конечно же, двор закрыт для посторонних и находится под круглосуточным видеонаблюдением.

Застройщик делал проект так, чтобы после заезда у собственников не возникло потребности или желания что-то менять. Скажем, входные двери. Нередко строители на них экономят, выбирая самый дешёвый вариант, потому жильцы после получения ключей обычно вынуждены двери менять. Но не во «Взлётке». Здесь сразу сделано добротно: входные двери стоят около полусотни тысяч рублей, и они не только недешёвые — они надёжные, сохраняют в квартирах тепло и изолируют от шума. «Да и просто красивые они, — доволен решением Аркадий Астрахан. — То же самое касается оконных систем, системы тепло- и водоснабжения: мы не экономили на комплектующих, поэтому нашим покупателям не придётся дополнительно тратиться. И в том, что касается имущества общего пользования, тоже на лучшее ориентировались. К примеру, лифты. Они сверхскоростные: с первого на последний этаж на 15 секунд быстрее обычных поднимаются. Ерундой кажется? А если вы мама с маленьким ребёнком, который гулял во дворе и внезапно попросился, простите за подробности, в туалет? Каждая секунда может быть на счету.

Поэтому нас выбирают люди, которые знают цену себе и цену деньгам. Они вкладываются в качество и надёжность. Покупатели квартир во „Взлётке“ — те, кто будет хвалить себя за правильный и мудрый выбор не только сейчас, но и годы спустя».

Получается, что если всё резюмировать, то подход у застройщика «Взлётки» простой, но единственно правильный: жителям должно быть удобно. Люди платят немалые деньги за свои новые квартиры, говорят в компании, и имеют полное право получать за них максимум комфорта. Поэтому даже взаимодействие с управляющей компанией здесь организовано по последним стандартам: показатели счётчиков передаются в автоматическом режиме, через приложение на смартфоне можно видеть свои платежи по ЖКУ, там же легко обратиться в сервисную службу, даже открыть дверь в подъезд, если звонят в домофон.

— Есть возможность что-то сделать лучше привычного, мы ее обязательно используем, — говорит Аркадий Астрахан, — это принципиальный подход. Ведь как бывает? Кто-то просто строит дом, получает свои деньги за проданные квартиры и на этом всё. Мы так не можем. Мы относимся к своему делу, к девелопменту, по-другому. Нам важно, что будет дальше. Потому каждый проект, который мы реализуем, реально меняет городскую среду. А ещё, знаете, есть это приятное чувство, когда ты смотришь на дом, который построила твоя компания. И понимаешь, что это не просто большое здание, а это именно Дом. Для сотен людей. Ощущение это сложно выразить словами, но поверьте: в этот момент я понимаю, ради чего мы всё это делаем.

ЖК «Взлетка»
Адрес: Иркутск-2, Гравийная, 22
Записывайтесь на экскурсию в любой день недели: 8 (3952) 57-99-99
Сайт: жк-взлетка.рф
Страница во «ВКонтакте»

Фото — Маргарита Романова
ООО «ПСЗ»
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
ERID LdtCKUPvz

ЖК «Пулковский»

Адрес: переулок Пулковский
Сайт: жк-пулковский.рф

Семь блок-секций, около 1120 квартир, дома от 9 до 15 этажей. Площадь квартир от 25 до 120 квадратных метров. Сроки реализации проекта: жильцы первой и второй блок-секций уже получили ключи, полностью комплекс будет реализован в 2027 году.

— Второй Иркутск — самодостаточный район, детские сады, школы, парки – всё рядом, — говорит коммерческий директор ЖК «Пулковский» Михаил Зубков. — Сейчас авиазавод планирует наращивать штат, значит, будет востребовано новое жилье. Но Второй Иркутск – не только для работников завода. Однокомнатные квартиры и «евродвушки» в ЖК «Пулковский» — это прекрасный вариант для студенческой молодежи, молодых семей или как инвестиционный проект — для сдачи в аренду. Кстати, уже готовы дома первой очереди.

Интересно, что судьба и творения двух выдающихся иркутян (пусть и не трудившихся на авиазаводе, но тоже создававшие летательные аппараты – вертолёты) нашли отражение в концепции ЖК «Пулковский». Блок-секции посвятили авиаконструкторам Михаилу Милю и Николаю Камову. Над парадными - оригинальная нумерация. М1, М2, К1, К2… Внутри – графика с фактами из жизни и другие детали, подхватывающие тему авиации.

Проект старались максимально органично вписать в настроение и сложившуюся застройку Второго Иркутска. Как говорит Михаил Зубков, при изучении местных особенностей обратили внимание на интересные карнизы сохранившихся во Втором Иркутске «сталинок». Элемент той же стилистики повторили в «Пулковском».

— Мы делаем большие парадные, широкие лестницы, — говорит коммерческий директор ЖК о преимуществах «Пулковского». — Предусмотрели кладовые, колясочные… Места хватило и под мебель в парадных. Девелопмент шагнул далеко вперед, и мы стремимся лучшие практики жилого строительства использовать в своих проектах.

Со стороны улицы намеренно сохранили широкий променад – линия красиво уходит в сторону обновлённого парка «Комсомольский» и гармонирует с другими зданиями. Со стороны двора установлена детская площадка, обустроены аккуратные газоны, а также выполнено мульчирование натуральной древесной корой. Специалисты-дендрологи выстроили композицию из цветов, под окнами — средней высоты кустарники. Нашлось подходящее место и для живой ели, которую планируют украсить к новогодним праздникам.

Двор, кстати, закрытого типа, куда ни автомобили, ни посторонние не проникнут. За малышей и сохранность двора можно не беспокоиться.

Особый акцент застройщики ЖК «Пулковский» делают на коммерческих помещениях, где смогут расположиться аптеки, магазины, кафе и рестораны. Вот таких услуг пока Второму Иркутску не достает, но сейчас бизнес этого профиля готов заходить именно в современные жилые комплексы. Все в плюсе – жильцам удобно просто спуститься из квартиры на кофе с десертом, а предпринимателям понятна аудитория клиентов.

ЖК «Пулковский»
Офис продаж: Новаторов, 3а (рядом с банком ВТБ)
Телефон: 8 (3952) 23-12-12
Записывайтесь на экскурсию! Трансфер за счет застройщика из любой точки города!

Фото — Александр Вавилов и Кирилл Конин
АО СЗ «Пулковский»
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
ERID LdtCK9FZL

ЖК «Зенит»

Адрес: улица Мира
Сайт: зенит38.рф

Четыре очереди строительства, семь блок-секций по 13 этажей плюс подземный паркинг и торговый центр с современными кофейнями, магазинами и детскими центрами. Площадь квартир от 35 до 108 квадратных метров. Сроки реализации проекта: до 2027 года, введена в эксплуатацию первая очередь строительства.

— Zenith* обязательно станет визитной карточкой района. К этому располагает локация и визуальный архитектурный облик комплекса. Уже только по архитектуре можно судить, что он один из самых привлекательных и современных в городе. Когда будет полностью построен весь комплекс и окончательно сформируется жилой квартал, Zenith станет одним из лучших проектов строительства. Свою миссию мы видим в том, чтобы "смело создавать квадратные метры, расширяя понимание комфорта и превосходя ожидания людей, — с воодушевлением заявляет генеральный директор специализированного застройщика «Зет Хаус» Евгений Савченко.

Главная идея комплекса — полностью закрытая территория с контролем доступа, видеонаблюдением со 100% покрытием, консьерж-сервис.

Название для проекта, признаются создатели, родилось случайно, но оно, перекликаясь с любимым стадионом, довольно точно отражает концепцию. Жить в «Зените» — жить на высшем уровне. Такой девиз застройщика ко многому обязывает. «Ответственность осознаем и выставленной планке стремимся в полной мере соответствовать, — уверенно заявляет Евгений Савченко. – Зенит – это твердый бизнес-класс. Мы рассчитываем, что наши жители – те, кто ценит качество и современность. Будь то руководитель предприятия или специалист, который понимает, что надо в жизни тянуться к высокому уровню».

В «Зените» многое выполнено намного выше типового норматива, подчеркивает Евгений Савченко. Признается: «Мне лично важен творческий подход, команда, которая любит свою работу. Большинство проектов, которые раньше строились, они сухие. Хотелось совсем другое что-то людям предложить. Я же понимаю, что в квартире можно под себя „настроить“ — переклеить обои, заменить диван, купить новую кухню, по-своему обустроить ванную комнату. Но уже не переделаешь двор, подъезд, фасад. Это от застройщика зависит. Для нас было важно сформировать ту среду, откуда никогда житель не захочет выезжать».

— Много мелочей учитывали, — рассказывает Евгений Савченко. – Я сам представлял, как прохожу каждое место. Нажимал кнопку лифта. Думал: вот стою и жду, в руках – пакет. А если лавочку у лифта поставить? Нигде не встречал, а удобно же! Можно сумку поставить. Или, скажем, стоишь, начинаешь ключ от домофона искать. Зачем это на холоде делать? Домофон же можно поставить не с улицы, а на второй входной двери, уже в теплом контуре. Еще мне очень нравится воплощённая идея квартир с эркерами. Получается, что площадь увеличивается, так как часть квартиры выступает за фасад, но это не холодный балкон, полноценная жилая площадь. Плюс увеличенные на 30% окна дают дополнительный свет.

Лифтами «Зенит» тоже гордится. Их по два в каждом подъезде — скоростные пассажирский и грузопассажирский. Время ожидания минимальное. К слову, о стильных мелочах: дизайн кабины лифтов был разработан с учетом общего стиля входных групп, что придает комплексу единый и гармоничный вид. А внутри играет музыка.

Квартиры в Зените можно приобрести сразу с предчистовой отделкой и электрикой – вариант white box**. В этом случае же выполнена бетонная стяжка пола с шумоизоляцией, на которую можно укладывать финишное покрытие, полностью установлена система отопления квартиры, установлены межкомнатные перегородки, все стены выровнены, загрунтованы, оштукатурены и ошпаклеваны, выровнены откосы и установлены окна с подоконниками, а также разведена электрическая проводка по комнатам до розеток, выключателей с установкой подстаканников.

— Предчистовая отделка удобна прежде всего тем, что вам не надо ввязываться в тяжёлый ремонт, тратить много времени и сил, — напоминают строители. — А самое главное — уже включено в ипотеку. Купил white box – и гораздо быстрее получится в квартиру заехать. Начать новую жизнь.

ЖК «Зенит»
Отдел продаж: Мира, 32А
Телефон: 8 (3952) 435-035
Каждую субботу с 12:00 проводятся экскурсии в готовый дом.

Фото — Александр Вавилов
Застройщик ООО СЗ «Зет Хаус»
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.

Если у вас тоже появилось желание жить в новом доме с просторными парадными, новыми соседями, свежей атмосферой и совершено другими дворами — присмотритесь ко Второму Иркутску. Теперь здесь выбор есть. «Зенит»? «Пулковский»? «Взлетка»? Каждый жилой комплекс по-своему интересен. Все преимущества легко взвесить на экскурсии.

ООО СЗ «Зет Хаус»
ERID LdtCKb7Zc

*зенит
**вайт бокс

Ольга Брайт, реклама