ЖК «Академия»
Пользователи написали, что в домах на улице Костычева «неплохие» пандусы, однако оставляют желать лучшего пешеходные дорожки и съезды. Идем проверять.
Припарковавшись возле дома 27/1, я взяла в руки коляску и решила обойти дом вокруг. Говорить о том, что здесь мало места, нет смысла: так в большинстве современных ЖК. Тем не менее трудно представить, как здесь можно гулять с коляской, лавируя между припаркованными и, что хуже, постоянно проезжающими машинами. Но это уже другой вопрос.
Итак, разложив коляску, я поспешила к тротуару, у которого, кстати говоря, никакого съезда и не было. И тут я обратила внимание на одну особенность этого ЖК: ливневые стоки с фасадов домов выводятся прямо на пешеходные дорожки — тем самым вода разрушает и размывает асфальт.
Что касается установки пандусов на крыльце жилых подъездов, они есть везде. Об их удобстве скажу ниже. Однако помимо лестниц, ведущих в подъезд, есть и магазины, аптеки. Там пандусов нет. Зато есть крутые и узкие лестницы, по которым взобраться с коляской просто невозможно. Например, чтобы добраться до аптеки, нужно преодолеть два лестничных пролета. И тут я задалась вопросом: а должны ли они быть оборудованы пандусами? Оказалось, что должны, более того, обязаны по закону о социальной защите инвалидов, а также согласно постановлению о лицензировании фармацевтической деятельности.
Как вариант, можно было бы оставить коляску на тротуаре, конечно, на свой страх и риск. Но вот беда: пройтись вдоль дома 27/1 со стороны двора сложно — пешеходной дорожки там нет.
Тротуар есть посередине двора, вдоль детской игровой площадки. Но и его организация продумана не до конца: он ведет в тупик, упирается прямо в трансформаторную будку. Дойти до нее с коляской сложно из-за припаркованных автомобилей, если только по самому краю, что совсем небезопасно.
В это время по проезжей части проходил мужчина с коляской. Я поспешила к нему. «Я несколько раз слышал истории, что жильцы портят автомобили тех, кто неправильно паркуется во дворах. Но вот только когда стал гулять с внучкой, начал понимать людей, которые так делают», — поделился он.
Детская площадка в ЖК небольшая, если учесть, что она построена для жильцов шести домов. Между домами есть склон, площадка расположена внизу. Чтобы подняться к дому 27/1 и 27/2, нужно преодолеть лестницу. Всего пять ступенек, но для мам с колясками это уже серьезное препятствие. Рядом вполне можно было организовать съезд: и место позволяет, и уклон небольшой. Но его нет.
А вот пройти между домами 27/2 и 27/3 не составило никакого труда. Лестница оборудована рельсовым пандусом.
Пока мы обходили дом вокруг, встретили женщину с коляской. Она подтвердила мои слова: гулять можно, но это непросто. Не хватает тротуаров. Машины ездят постоянно, и нужно быть начеку. Да и пандусы, несмотря на то что они есть, сделаны плохо. Ее тяжелая прогулочная коляска постоянно попадает колесами в стык крыльца и, собственно, съезда и застревает. Нужно прилагать усилия, чтобы закатить ее в подъезд.
Я поспешила это проверить. Действительно, небольшой зазор есть. Со временем, видимо, он может только увеличиться. Везде на территории ЖК, где установлены пандусы, существует проблема наличия таких стыков.
А еще удивила высота первой ступеньки на крыльце. Видимо, застройщик не слышал про СНиП и нормы, которые регламентируют в том числе и высоту ступеней. Подняться, как, впрочем, и безопасно спуститься, трудно было даже мне, а что уж говорить про пожилых жильцов и тех, кто передвигается с тростью или на костылях.
«Море солнца»
В комментариях к статье «Ни пройти ни проехать: гуляем с коляской по дворам Иркутска» читатели написали, что в ЖК «Море солнца» установлены самые образцовые пандусы. И действительно, где они есть — нареканий не вызывают. Однако есть они не везде.
Пандусы построены на каждом крыльце подъездов. Угол их наклона небольшой, так как само крыльцо высотой всего в несколько ступенек. Однако ничего подобного для колясок не предусмотрено на лестницах магазинов и офисов, расположенных в этом ЖК.
Съезды на тротуарах есть также не везде. Возле домов, как и на детскую площадку, мне пришлось затаскивать коляску.
К слову говоря, детская площадка в ЖК «Море солнца» мне очень понравилась: большая и современная. Есть и огороженное поле для волейбола, отсыпанное песком, теннисный корт и несколько зон для маленьких детей. Везде установлены скамейки и урны. Однако она не полностью огорожена, что небезопасно, о чем писали в комментариях. И еще бросилось в глаза необычное ограждение клумб: тонкие металлические прутья, воткнутые в землю, ржавые и неокрашенные. Они показались небезопасными.
Внимание привлекла деревянная лестница, построенная с торца дома 321. По ней можно подняться на улицу Межевую. Дом, возле которого она находится, сдан в эксплуатацию еще в 2013 году. И только я подумала, что здесь никто не ходит, как мимо нас прошла бабушка с тростью. По такой конструкции идти ей было очень тяжело, а в конце еще и пришлось пробираться через набросанный строительный мусор.
В этом ЖК каждый подъезд — это одна блок-секция. В одном доме их несколько. Обходить дом полностью, если, например, нужно попасть во двор, долго. Мы нашли арку, а там лестница пандусом не оборудована. Поэтому пришлось взять в руки коляску. И хорошо, что для своего эксперимента на этот раз я отправилась исследовать дворы не с прогулочной коляской весом в 14 килограммов, а с легкой тростью. Хотя и с ней преодолеть весь лестничный пролет было непросто.
ЖК на Верхней Набережной 161/15-165/1
Небольшой двор из всего трех домов показался мне уютным и чистым. Первое, что бросилось в глаза, это клумбы с цветами. Однако от прогулки с коляской я не была в таком восторге.
Заезд на тротуар был, однако один на все три дома. Во дворе дома я встретила женщину в инвалидной коляске. Передвигаться ей помогала ее спутница. Трудно представить, что человек в инвалидном кресле сможет самостоятельно преодолеть все бордюры.
Пандусами оборудованы все подъезды. Крыльцо в одном из домов высокое, в несколько ступенек, и пандус установлены по всем правилам: он имеет небольшой угол наклона, так как построен с двумя маршами.
Однако подобраться к пандусу с коляской оказалось не так-то просто. Во-первых, пришлось преодолеть слив, который почему-то даже не закрыт решеткой. Передние колеса коляски тут же застряли в нем. Во-вторых, ширина между пандусом и сливной трубой почти такая же, как и ширина коляски. Поэтому дойти до начала заезда, конечно, можно, но только с маленькой коляской. Колеса прогулочной непременно попали бы в слив.
Причем непонятно, для чего вообще нужно здесь сливное отверстие. На фото видно, что вся вода с крыши должна уходить по трубе вниз, а далее по дождевому сливу на тротуар. Однако с установкой трубы на фасаде промахнулись на сантиметров на тридцать. И чтобы не заливало цокольные помещения, смастерили водоотвод. И снова промах. Можно предположить, что во время дождя будет мощный поток воды из трубы и, как следствие, огромные лужи на пешеходной дорожке.
ЖК «Очаг»
За последние три месяца я несколько раз слышала от разных застройщиков фразу: «Предусмотреть все в благоустройстве ЖК просто невозможно». Могу ли я с этим согласиться — вряд ли. Далеко за примерами ходить не нужно. Всего в ста метрах от офиса, на улице Касьянова, 28, стоит ЖК «Очаг» — новенькая и красивая новостройка.
Дом находится на возвышенности. Вдоль здания по улице 4-й Железнодорожной — лестница в несколько пролетов. Пандусов нет. Поэтому, чтобы дойти, например, до остановки или прогуляться, скажем, до Свердловского рынка пешком, придется идти по дороге. При этом перекресток улиц Касьянова и 4-й Железнодорожной очень опасный: движение там интенсивное и не предусмотрен ни один пешеходный переход.
В доме один подъезд. На крыльце, несмотря на всего на одну ступеньку, организован удобный заезд.
Но вот что меня действительно поразило и возмутило — это детская площадка. Мало того что она находится на горе, так еще и огорожена только с одной стороны. Склон до конца не благоустроен: положена металлическая сетка. Кое-где торчат металлические штыри. Если ребенок решит зимой на санках прокатиться с этой горки, а таких желающих найдется немало, то вылетит прямо на проезжую часть.
А что говорит закон?
В стройнадзоре по Иркутской области пояснили, что, согласно Градостроительному кодексу РФ, а также Конвенции о правах инвалидов и Конституции РФ, в проектной документации должны быть предусмотрены условия для беспрепятственного, безопасного и удобного передвижения маломобильных групп населения (МГН). «В здании должен быть как минимум один вход, доступный для МГН, с поверхности земли и из каждого доступного подземного или надземного уровня, соединенного с этим зданием. А при перепаде высот должны быть предусмотрены пандусы или подъемные устройства», — говорится в официальном ответе.
Отступление от проектной декларации является нарушением. Получить необходимые разрешающие документы на ввод дома в эксплуатацию при таком условии невозможно.
***
Присылайте ваши фотографии неудобных, нелепых, непригодных к использованию или, наоборот, образцовых пандусов для детских колясок и съездов на тротуарах по электронной почте markova@irk.ru
Автор фото — Никита Пятков
Анастасия Маркова, IRK.ru
Мой первый комментарий!
Интересно, почему в ЖК «Академия» фото лестницы говорится про вход в аптеку, но умалчивается, что эта лестница в отделение поликлиники №6 (на фото даже табличку видно). А вот у данной аптеки с обратной стороны дома есть свой отдельный вход с пандусом. Через аптеку можно пройти в поликлинику, но…